MegaMie sa for 13år siden:

Vi snuser på å bygge, men synes folk vi kjenner har endt opp med å bruke veldig mye penger. Nå lurer jeg på om det er vi som ikke har helt bakkekontakt i forhold til pris.

Vi trenger ikke bruke penger på å kjøpe tomt, men det blir selvfølgelig noe graving før vi kan begynne. Vi har budsjett på ca 2,7 mil og ønsker å bygge et hus på ca 160 kvm med støpt såle og to etasjer.

Kan jeg spørre hva dere andre husbyggere har endt opp med? Sprakk dere mye på budsjettet?

Dragen sa for 13år siden:

Sett opp et budsjett. Multipliser det med pi. Så kjenner du etter om det fortsatt er et prosjekt for deg.

Lykke til!

Teofelia sa for 13år siden:

De jeg kjenner som har bygget de senere årene, har brukt mye mer enn 2,7 mill. (De har også bygget mer enn 160 kvm, skal det sies.)

Niobe sa for 13år siden:

Vi kjenner noen som bygget for 2,6 millioner, for to år siden. De har et enkelt (på grensen til spartansk), toetasjers hus på 130 kvm. Jeg var litt sjokkert over hvor lite de fikk for pengene.

siljemoren sa for 13år siden:

Det spørs jo også hva du betaler for tomten. Må en bruke penger på og tilrettelegge tomten, kan det fort gå penger der. Husprisene i katalogen er ikke reele, de kan en gjerne gangen med 2,5-3.

kokosbolle sa for 13år siden:

En tommelfingerregel sier 20.000 per kvm pluss tomt. Det inkluderer da graving, vann og avløp, strøm og huset.

Veronal sa for 13år siden:

Når vi trekker fra tomten så endte vi på 2,7 millioner. 182 kvm. Bra standard. Vi holdt budsjett og tidsplan. :overlegen: Gjorde minimalt selv ("bare" sparkling og maling av vegger pluss maming av tak).

Guttemammis sa for 13år siden:

Broren min bygde for 3 år siden og det kostet til slutt ganske mye mer enn de regnet med,.

Veronal sa for 13år siden:

Katalogprisen er jo reell, men man må lese hva det inkluderer. Som regel er det bare treoverbygg (dvs murte vegger og pipe er ikke inkludert, det er ofte enkleste standard og minimalistisk kjøkken og alt før man kan sette opp treoverbygget osv.) klar til maling.

Vi endte på 2,5 ganger katalogpris totalt for hus inkl garasje og tomt.

Dragen sa for 13år siden:

Hvordan klarte dere å holde budsjett og tidsplan? Tips til prosjektstyring?

Mjau sa for 13år siden:

Vi kom på ca 3 mill. Billig tomt, veldig mye egeninnsats både med grunnarbeid, mur, og innvendig. Og bruk av tjenester fra familie innen rør og el, så betalte vel strengt tatt bare materiellet der.
Hus på 200kvm over to etasjer pluss hems. Fire soverom.

Hovedgreien å huske på er vel at budsjettet alltid sprekker.
Vi hadde vel et budsjett på ca 2.7 om jeg ikke husker helt feil.

Veronal sa for 13år siden:

Milepælstyring og ansvarskart! :nemlig:

Vi brukte mye tid på budsjettet og hentet inn priser pp alt i tillegg til at vi hadde både satt av midler til prisøkning og budsjettoverskridelse.

kokosbolle sa for 13år siden:

Et alternativ er jo å bygge ferdig én etasje med tre soverom, stue kjøkken og bad, og så innrede andre etasje på egen hånd når dere får råd. Har sette flere slike hus hvor man kan velge ferdiggrad, men som er fullt brukelige "halvveis" innredet.

vimjer sa for 13år siden:

Vi hadde tomt selv, og endte på ca 4, 7 mill for 180 kvadratmeter hus over tre etasjer. Det ble 800.000.- mer enn utbygger ga oss tilbud på. Tilleggskostnadene vurderte vi selv underveis siden vi valgte en del dyrere løsninger enn det som var foreslått. (Kjøkken, bad, garderober, trapp etc.) Utgraving av tomten, med sprenging er med i prisen. Vi gjorde ikke en shit selv; bare flyttet inn i ferdig hus som i tillegg var vasket. :)
Interiørarkitekten hjalp oss hele veien, også hun inkludert i prisen.

MegaMie sa for 13år siden:

Vi betaler ikke for tomten.

MegaMie sa for 13år siden:

Vi har tenkt på å få et firma til å bygge ferdig første etasje og gjøre resten selv. Mannen har veldig gode prise på byggevare fra han jobbet i bransjen, men vi orker ikke ta fått på et helt hus. Men tre soverom, bad og loftstue skal vi klare.

Siritk sa for 13år siden:

Vi betaler 3,1 millioner for hus inkludert tomt, da har vi oppgradert for 600 000,-. Det er 150 kvm med god standard over tre plan. Det skal dog sies at vi bygger gjennom utbygger.

kokosbolle sa for 13år siden:

Da kan det sikkert holde med det dere har. Bare sett opp skikkelige avtaler, tidsfrister og budsjett. Og lag rom for noe overskridelse.

Spennende!

GeekyGirrrl sa for 13år siden:

Vi kjøpte prosjektert enebolig til 2,5 mill. Det var med tomt, grunnarbeid og innredet første etasje. Huset er på 160 kvm. Vi la på 300 000 og fikk innredet andre etasje utenom bad og vann-til-vann varmepumpe med energibrønni bakken. Anbefales!

Dette var i 2009 midt i finanskrisa. Nå måtte vi nok ut med en million mer minst for samme huset. Sett opp avtaler og budsjett og ikke minst tidsfrister.

Lykke til!

Nessie sa for 13år siden:

Gjør gode (skriftlige!) avtaler på forhånd. :nemlig: Og TIDSFRISTER!
Jeg tror det fint kan gå an å bygge for 2,7 mill.

Vi fikk et firma til å sette opp råbygget, samt nesten hele 1 etasje innvendig.
2.etasje tok vi selv. Vi har ganske stort hus, med full takhøyde på 2 etasje.
Vi bygde i 2005. Jeg tror vi brukte rundt 2 mill. Men vi hadde gratis tomt, og en god del vennetjenester ift grunnmur og slike ting. Og mye egeninnsats.

Det samme gjelder hytta vår. Vi hadde et budsjett på 1,2 mill der, med tomt, byggesett og et firma som skulle sette opp råbygg. Og vi har klart holde oss innenfor det med ok margin. Men igjen, mye egeninnsats. Så det er ikke sånn at det ALLTID blir dyrere om man er flink til å planlegge, og har muligheter til å spare på ting man kan gjøre selv.

Høst sa for 13år siden:

Vi betalte i underkant av 3,4 mill for et hus på ca 165 kvm og ca 1 mål tomt. Grei standard, vi kunne sikkert fått det både dyrere og litt billigere om vi hadde valgt billigere/dyrere løsninger.

Vi tegnet huset, og fikk det bygget som en totalenterprise (var det det det het tro? :hm: For ei setning forresten...:lol: )

Dvs. at byggherre hadde tomten, bygde huset og leverte det til oss veldig nøkkelferdig. Bokstavelig talt - 20 minutter etter overtakelsen/gjennomgangen med byggherre kom flyttebilen og så var vi flyttet inn. :)

Huset ble satt opp på omlag seks måneder, og ble faktisk ferdig til overtakelse to dager før tiden. :)

Katta sa for 13år siden:

Det kommer mest av alt an på hvor det huset skal stå. Vårt hus (noen år siden) kom på 1,8 mill, men det var et sted med billige tomter. Tilsvarende hus her i byen må man ut med 4 mill for.

Puslingen sa for 13år siden:

Me bygde for 6 år siden (med færre krav til byggestandard, heldigvis), og betalte 1,6 mill. for 160 kvm hus og 1 mål tomt. Gjorde mykje sjølv då, og var heldig og fann rimeleg tomt. Nokre fordeler er det å bu på bygda. ;)

Samboer har forresten nettopp bygd rorbu (for kunde), og dei betalte 2,5 mill for 100 kvm. :himle:

MegaMie sa for 13år siden:

Vi vurderer Hellvikhus, det er vel noe av samme opplegget tror jeg.

Milfrid sa for 13år siden:

Vi bygget i 1999, hadde tomt, gjorde mye selv (gulver, bad, maling og tapet). Lot 2. Et stå uinnredet. Herligheten kom da på 1.5 mill (hus med med 80 P2 i 3 etasjer + 30 i to etasjer. Men vi hadde en uteliv skrå tomt, og mye av utgiftene (ca 0.5 mill var faktisk graving og grunnmur). Jeg vil tippe det er en god del hakk dyrere nå.

Jeg vil forøvrig anbefale å bruke penger på en ekstern kvalitetssikrer. Vi brukte det da vi bygget hytte, og søsteren og svigerinnen min brukte sammen fyren da de byger hus. Og sparte inn mye både tid og penger på at han hadde kontroll på hva sol ble gjort, og at feil ble rettet opp. Man feier ikke en fagmann like lett bort med "det er helt normalt/vanlig" erfarte vi. :knegg: Vi fikk feks bygget inn inngangspartiet på hytten gratis fordi det var et punkt med svikt i parketten (vi kunne krevd at det ble lagt nytt gulv, men lever fint med svikten når de i stedet bygget inn inngangspartiet for oss).

Men nå snakker jeg meg bort - poenget er at det kan lønne seg å bruke noen kroner På en ekstern byggkyndig Om følger opp og ser at tidsplanen blir fulgy og at man feks får det man har krav på av dagbøter (det tjente søsteren min godt, iom at de ble veldig forsinket, og byggfirmaet forsøkte å avspise dem med brødsmuler).

venla sa for 13år siden:

Det er vel litt dyrere å bygge hus etter den nye TEK-standarden. Men man tar det igjen ved å bruke mindre energi enn før. Tror jeg har lest at det er opptil 10% dyrere å bygge nå enn for et par år siden.

Syrin sa for 13år siden:

Vi bygger nå. Huset blir på noko over 4 mill. 220 kvadrat, og da er garasje med. Tomt er i tillegg. Dette er eit hus i mur, som er litt dyrare å bygge. Det er også lågenergi, og har temmelig dyre vindu. IKEA kjøkken, IKEA bad. Trappa inne er dyr, og det samme er vannbåren varme i to etasjar, energibrønn og vann-vann pumpe (berre den er 70 000,-).

Lommelun sa for 13år siden:

Tittei...
Dette totalkanyle oppsettet fikk jeg fra Blå Bolig som et eksempel da jeg spurte hva det egentlig kosta å bygge et hus fra dem...
Det er nok ikke så urealistisk når jeg hører hva andre har endt opp på.

Kopierer det inn her så får vi se om det blir leselig:

Byggesett ihht standard beskrivelse 2-2010 Kr 1103700
Tømrer utvendig Kr 273900
Tømrer innvendig Kr 226000
Grunnmur, søylepunkter, pipe og pipebeslag Kr 180400
Rørlegger ihht vedlegg, inkl. bunnledninger Kr 119320
Elektriker, ihht vedlegg Kr 107880

Vanlige tillegg / kommer i tillegg;
Evt. oppgradering kjøkken/bad/garderobe (materiell/arbeid) Ca 25000
Vedovn (materiell/arbeid) Ca 15000
Evt. parkett (3-stav eik) alle rom eks. bad/bad (materiell/arbeid) Ca 60000
Evt. flis (prosjektflis) gulv, bad/bad (materiell/arbeid) Ca 18000
Strøm/byggelånsrente/div Ca 60000
SUM 178000
Tomt og tomtearbeider kommer i tillegg

emm sa for 13år siden:

Tja, hva koster en bil? Vi bygde for 3 år siden og landet på 3,8 mill ca, uten tomt og garasje. 220 kvm. Det er bygget endel i området her siden dess, og det har stadig kommet nye byggeforskrifter og krav, tror det kan gjøre det noe dyrere, men hvor mye aner jeg ikke. Vi har ikke valgt billig av alt, men ikke dyrest av alt heller. Midt på treet. Hvis dere har mulighet til å gjøre noe selv er det fort penger å spare, men det tar tid da. Mye mer tid enn man skulle tro. Vi valgte bort det da vi hadde forsøkt den løsningen før. Budsjettsprekken vår var helt kontrollert, vi hadde full oversikt, men valgte endel oppgraderinger da vi fikk mye mer for boligen vi solgte enn det vi hadde kalkulert. Det går an å ha steinkontroll altså, men det krever oppfølging.

Også en ting til; det er utrolig deilig med nytt hus, lykke til med prosessen!