Wix sa for 12år siden:

Hva gjør man, når man vurderer å kjøpe hus i et område med mye radon (dvs over 200 bequerel eller hva det var)? Det er snakk om et rekkehus bygget på 70tallet med kjellerstue og vaskerom i kjeller, soverom og kjøkken i hovedetasje, og bad og soverom i 2. etasje. Selger har oppgitt at det har blitt målt spesifikt i det aktuelle huset, men at de venter på tilbakemelding.

Er det farlig, og hva kan man eventuelt gjøre med det?

Veronal sa for 12år siden:

Du spør når de har målt, hvilke rom det er målt i og når de regner med å få svar. Hvis de venter på tilbakemelding nå så høres det ut som det er sommerverdier det er snakk om og det er vintermålinger man ønsker.

Radon er på andreplass etter røyking i "årsaker til lungekreft". Det er dyrere å gjøre radontiltak etter huset er bygget enn å gjøre det under oppføring, men det er tiltak man kan gjøre. Eksponeringen er høyest i kjeller og avtar oppover, så soverom i 2. etasje er ikke bekymringsverdig.

Hyacinth sa for 12år siden:

Jeg vet ikke i hvor stor grad radonvifte hjelper, men vi har det under huset. (Har ikke kjeller). Våre målinger viste litt over anbefalt mengde.

Wix sa for 12år siden:

Takk for svar! Så da er det bare å spørre de spørsmålene, og uansett ikke la svarene hindre oss i å kjøpe det, hvis det ellers er et bra hus?

Eventuelt blir det da å kjøpe en spesiell vifte til å sette i kjelleren dersom vi oppholder oss mye i kjellerstua?

Veronal sa for 12år siden:

For et eldre hus som dette så ville jeg jo i grunnen blitt mer mistenksom hvis det var radontiltak innført, da ville jeg i hvert fall sett dokumentasjon på at tiltaket hadde en effekt. :knegg:

Det er ikke en vifte i kjelleren. Det er i grunnen UNDER huset. Antar jeg, det er 5 år siden vi bygde hus og jeg var oppdatert på dette.

Ine sa for 12år siden:

Uten å ha inngående kunnskap ville jeg ikke tenkt mer på dette huset. Har hørt at alle som bor til og med i 3.etg bør teste for radon.

Wix sa for 12år siden:

Hvordan kan man putte en vifte under grunnen av huset da?

Men i området jeg har sett meg ut (Tranby) ser det ut som at det er over 200 bequerel overalt? Er det grunn til å avskrive hele området pga dette?

Veronal sa for 12år siden:

Det graves inn rør under grunnen, men før man kommer dit er det enklere tiltak, altså. Bare det å tette igjen røroppstikk kan påvirke mye.

I mitt område er det også høyt, men det er veldig stor variasjon fra sted til sted (og fra tomt til tomt). Jeg ville ikke kjøpt uten å vite radonverdien og jeg ville evaluert radonmålingen som er gjort. Ikke minst ville jeg forhørt meg om validiteten av måletidspunktet. Jeg kunne ikke bodd i et hus med nivåer over tiltaksgrensen uten å ha en plan for tiltak - og det koster penger.

Men de færreste tenker mye på dette, altså. Det er jo først nå at radontiltak har kommet inn i pbl - da vi bygget for 5 år siden i 200-400-område så måtte vi selv sørge for det - utbygger hadde ikke kompetanse og mente at balansert ventilasjon holdt i massevis.

Ine sa for 12år siden:

Har hørt at det er mange useriøse aktører som måler. Dessuten kan jo mengden variere fra time til time og dag til dag, er det ikke sånn?

Wix sa for 12år siden:

Det er vel derfor det skal måles et par måneder i strekk, vinterstid (når folk ikke har vinduer osv så mye åpne).

Veronal sa for 12år siden:

Det er vel mer det at det er mange aktører og en del har en aggressiv fremferd ved å spille på folks kreftangst osv. og at noen er useriøse (altså ikke hvorvidt måleresultatet er korrekt eller ei).

www.nrk.no/helse-forbruk-og-livsstil/1.7962202

Ine sa for 12år siden:

Men skal de selge huset før de har fått tilbakemelding da?

Veronal sa for 12år siden:

Fra Statens strålevern:

www.nrpa.no/eway/default.aspx?pid=239&trg=Center_6261&LeftMiddle_6254=6262:0:27,4829:1:0:0:::0:0&Center_6261=6312:88914::0:6281:1:::0:0

Wix sa for 12år siden:

Jeg vil tippe at det sikkert ligger på mellom 200-400 bequerel i dette området også. Hvor mye må jeg beregne at det kan koste å utbedre dette, eventuelt? Hvis det bare er å tette rørstikkene er det vel ikke så mye, men i verste fall liksom?

Jeg har sendt spørsmål om det Veronal sa til megleren nå, i tillegg til at jeg har spurt hvem som har gjort målingen. Så får vi se hva han sier til det.

Wix sa for 12år siden:

Forøvrig røyker jeg/vi ikke. Jeg kjenner en røyker som er veldig opptatt av dette med radon, og det synes jeg egentlig er litt komisk.

Veronal sa for 12år siden:

Hah, jeg fant en kostnadsanalyse utgitt av Statens strålevern fra 2010!

www.nrpa.no/dav/59cbefb09d.pdf

Wix sa for 12år siden:

Den var ikke dum! Den opererer med gjennomsnittstall på 500 kr for måling av radon, og så 6000-22500 for tiltak for å utbedre radonnivået hvis det er over 200. Det er jo ikke så ille? Altså, hvis man har kjøpt et hus må man regne med et par titusener med vedlikeholdsgreier innimellom?

En litt annen ting forresten: Hvordan skal radon uttales? Er det "radån" eller "radooon"?

gajamor sa for 12år siden:

200-400 er ikke bra, men det er heller ikke slik at du får kreft i løpet av en halvtime med slike nivåer. I et slikt område må du selvsagt få gjort målinger du kan stole på, men ellers vil jeg tro at det er kjelleren som er mest kritisk. Jeg regner ikke med at du sitter på vaskerommet i timesvis, så da er det kjellerstua som kan komme til å trenge utbedring. Hvis det viser seg at nivået ligger på det du antyder, skulle jeg tro at du kommer langt med lufting/ventilasjon.

Helt ukvalifisert gjetting her, bare så det er sagt.

Veronal sa for 12år siden:

Jeg sier radån, men har hørt mange som sier radooooooon. Da klør det litt i ryggraden.

Wix sa for 12år siden:

Har ikke planer om å se på at vaskingen blir gjort nei. :knegg: Kjellerstua har sånne høye vinduer langs hele langsiden, oppe mot taket.

IzziCreo sa for 12år siden:

Er det i borettslag eller er det selveier? Vi bor i brl som har utført målinger, og innført tiltak der hvor det er nødvendig. Ikke mange enheter det var snakk om. Er det et brl, så ville jeg spurt styret hva de tenker rundt radon og om det dekkes av felleskostnadene.

Uttaler det radooon, lik konsulentene og advokatene gjorde det da jeg jobbet med borettslag, men aner ikke hva som egentlig er riktig.

Wix sa for 12år siden:

Det er Brl så det kan godt være at det er de som har initiert radonsjekk.

IzziCreo sa for 12år siden:

Ja, det vil jeg da tro, spesielt siden familien selger før de har fått vite resultatet. Det blir selvsagt spekulasjon, men sannsynligheten for at en familie starter med slike målinger for så å flytte midt oppi er nok ikke så stor. Det er riktig det som sies at det er veldig fint at det ikke er soverom i kjelleren når det kommer til radon. Tiltak ifm bedre utluftning er ofte tilstrekkelig for verdier som ligger noe over den anbefalte mengdene. I en rekkehusrekke kan det faktisk være ulike målinger fra enhet til enhet - en enhet kan ha høy, mens en annen lav.

apan sa for 12år siden:

Går det ikke an å legge noe matter eller noe? Eller er det bare når man bygger nytt?

IzziCreo sa for 12år siden:

På nybygg så legger man radonduk over sokkelen, med lufteluke i huset. Vi gjorde det på tilbygget på vårt rekkehus før vi fikk vite resultatet av radonmålingene her. Relativt rimelig tiltak, så vi gjorde det for sikkerhets skyld. Nå var målingene lave i vårt hus, så ingen tiltak nødvendig.

Wix sa for 12år siden:

Regnes radontiltak som noe borettslaget er ansvarlig for eller er det hver enkelt som må ta det da? Dvs hvis det bare er noen av enhetene det gjelder, er alle med og deler på utgiftene?

IzziCreo sa for 12år siden:

God spørsmål, Wix. Jeg sluttet å jobbe med boligforvaltning før avgjørelsen falt, for å si det slik :knegg: Det var mye diskusjon vedrørende dette. Konkret i brl'et som vi bor i har valgt å ta dette på felles da det omhandler bygningsmassen og eiendommen i sin helhet. Betryggende og riktig er min personlige mening.

Hyacinth sa for 12år siden:

Våre målere stod i flere rom og over tre måneder. Om vinteren.

Det virket proft, og det ble foretatt målinger samtidig i hele feltet vårt (150 hus og mange rekkehus).

Vi fikk mye informasjon om vifta, og den er under huset. Jeg aner ikke hvordan de fikk den inn, men uttaket er i muren under fleste etasje. Vi har som sagt ikke kjeller.

Hyacinth sa for 12år siden:

Vi bor i borettslag og har ikke betalt noe utover vanlig husleie.

Wix sa for 12år siden:

Eier sier at det ble målt i kjellerstua fra mars til juli, og skulle undersøke mer for å finne ut resultatet. Uansett har det vel liten verdi siden det er målt på feil årstid. Det med den 200/100 bequerel-grensa er vel om vinteren?

Anda sa for 12år siden:

Alternativt, dersom det er et hus dere ellers vil ha; om det er usikkerhet, og målt på feil tidspunkt, så lager du i forbindelse med kjøp en avtale med eier/selger der dere f. eks. avtaler å splitte kostnader til nødvendige tiltak dersom kommende vinters måling viser for høye verdier. Dermed kan dere dele en usikkerhet/risiko. Evt sette et "tak" på kostnaden som kompromiss.

Selvsagt dersom du ikke får priset inn risikoen i kjøpesummen. (Dvs en vesentlig lavere sum enn selger ser for seg.)

gajamor sa for 12år siden:

Grunnen til at det ofte er mer radon om vinteren er at man lufter mer om sommeren. Så verdien av målingen kommer helt an på hvor mye vinduene og dørene til kjellerstua har stått åpne.

Veronal sa for 12år siden:

Om vinteren har man overtrykk i huset pga varmt inne og kaldt ute slik at radongass fra grunnen siver inn i huset. Lufting om sommeren har ikke så mye å si pga lavere temperaturgradient.