Saken er at Kapteinen er enebarn, og med skilte foreldre som nå har avlidt nokså tett. Det er ikke sånn at det er enorme penger i boet, men det er nok til at vi (han) har litt penger til overs. De vil han (vi) gjerne investere i noe som gir nytte og glede i dag, ikke bare pensjon om 20 år. Men hva?
Vi har i dag et rekkehus i den skolekretsen vi vil tilhøre. Det er litt knapt (155 kvm) - det går fint nå, men jeg ser for meg at det blir litt trangt når vi har to tenåringsslamper slash dramaqueens. Vi trives veldig godt, det er en design vi elsker, og vi har lav lånegrad i dag.
Hvis vi casher inn de pengene vi har tilgjengelig, kan vi betale ned gjelden på dette huset og ha litt til overs. Det vil ikke jeg, siden arven er Kapteinens særeie. Da vil det bli enda mer skjevdeling på boligen vi har i dag, jeg må investere de pengene jeg nå betaler til avdrag på noe som gir like stor avkastning, og det blir veldig skjevt med tilgjengelige lønnsmidler (vi har ikke fellesøkonomi).
Hvis vi investerer ekstrapengene og øker lånegraden innenfor komfortsonen, får vi et større hus, men ikke drømmehuset. Det er et veldig dyrt område, og det er langt mellom hus med den typen design vi liker. I tillegg har vi sagt at vi skal ha utsikt hvis vi skal ta bryet med å flytte. Alle de tre tingene får vi ikke for det vi er villig til å gi.
Da står vi igjen med sommerhytte. Vi har råd til en i Oslofjorden (bittebittebittesmå hytter uten do og dusj, men med fantastisk tilgjengelighet) - det er det som har vært drømmen. Men nå er vi usikker. Det er umulig å ha overnattingsgjester, det er utrolig trangt, og det ryktes at det generelt er et pekefingermiljø jeg slett ikke er sikker på at jeg trives med. :skeptisk:
Hvis vi skal lenger av gårde, er vi utrolig kresne, ser jeg. Det må ikke være så langt; maks 2 timer i rushet ut en fredag. Vi må ha 4 soverom, slik at vi kan ha besøk. Og vi vil ha helt ved sjøen, med utsikt over vannet og båtplass. Og absolutt makspris er 4 mill. Det begynner å bli vanskelig. :knegg:
Så, FP-orakelet, hva bør vi bortskjemte dessertgenerasjon gjøre? Er det noe vi ikke har tenkt på? Er en hytte i Østfold eller Vestfold en sikker nok investering - at vi i hvert fall får tilbake pengene inkl. oppgraderinger og inflasjon? Og hvor, hvor, får vi Drømmehytta for 4 mill?
Jeg ville gått for å finne drømmehuset, som har utleiedel i kjelleren. Den soper dere inn nok penger på til å forsvare å ha et stort lån, og så kan dere la barna bo der/kjellerstue/whatever når de blir tenåringer. Med utleiedel tåler man ganske stort lån. Synes det bygges masse flott i deres stil i området vårt, jeg (eller gjorde i hvert fall da jeg fulgte med).
Alternativt ville jeg kjøpt en leilighet på Majorstua/Frogner og leid ut.
Og er det ikke innmari mye pes med både sommer- og vintersted? Vedlikehold osv. Dessuten er sommerene i Norge elendige, og verre skal det bli visstnok (mente de i sommer). Er det ikke mye gøyere å reise utenlands i feriene?
Jeg er med Storm her. Jeg synes hytte er skumle greier investeringsmessig, og to hytter ville derfor vært langt utenfor min komfortsone. Da ville jeg i det minste vurdert å kjøpe sommersted i Florida eller noe sånt, som er i et helt annet marked, og hvor det også potensielt er mulig å få en cash flow av investeringen, dersom det er egnet for utleie.
Hvis enebolig blir for dyrt - hva med en tomannsbolig? Eller hva med en skikkelig kul leilighet med utsikt? 200 kvm på ett plan er mer enn 45 kvm større enn rekkehuset dere har, siden det går over to plan.
Oi, jeg fant drømmehuset til dere! :hyper: Se prikk! Perfekt! :lever gjennom andre: Del av kjeller har egen inngang, så det er bare å leie ut. Og så er det utrolig fint i det området.
Jeg er med de andre her. Vi har sommerhytte og det er en hel del jobb med tanke på hage og vedlikehold, men samtidig deilig deilig! Det området er et glemt paradis ig det er bare 35 minutter til der dere bor og 20 til sentrum utenfor rushet og i rushet om man har elbil. Finn en hytte i det området med hage so. Ikke trenfer stell og skaff en Nissan Leaf.
Jeg hadde gått for hus. Der bor dere hver eneste dag og barne- og ungdomsavdeling i huset er fantastisk deilig å ha, selv for oss som ikke har mer enn en tenåring ennå.
Ei hytte brukes ikke så ofte og da MÅ dere dit i stedet for å dra på morsomme ferier, for den må jo brukes. :ikke hytte-fan:
Hva med å kjøpe et hus i min hjemkommune? Ikke boplikt, ganske trygg investering vil jeg si, og dere kan evt leie ut i vinterhalvåret. En time og et kvarter å kjøre utenom rush, en del lenger i rushtiden selvsagt. (Sendt link til et hus)
Hva med å kjøpe en liten leilighet i en storby som Roma eller New York? Så kan dere være late-som-innbyggere i juleferier, høstferier og sommerferier? :hyper: Og så kan dere eventuelt leie ut i perioder, så får dere inntekter også? :kremmer:
Hytte er ubegripelig dyrt. Ubegripelig, som i at veldig mange ikke reflekterer så nøye over hva det faktisk koster å ha en hytte (strøm, boligskatt, årlig vedlikehold, vann- og kloakk osv osv).
Jeg tenker derfor at en hytte er en mye dårligere investering enn et hus, med mindre dere tenker å ha leieinntekter på hytta, så klart. Et hus skal man jo varme opp og betale boligskatt for uansett, så "driftskostnadene" øker vanligvis ikke proporsjonalt med antall kvm eller prisen man betaler for boligen.
Kjøpe stor bolig med leieinntekt, tror jeg er det lureste, i forhold til investering. Det er jo til gjengjeld en del prakk med utleie, så om det er bryet verdt skal jeg ikke uttale meg om. (Vi hadde null prakk med vår utleieenhet, men den "måtte" vi ikke leie ut, og det gjorde alt enklere og, ikke minst, tryggere.)
Jeg skjønner problematikken med annen kul bolig i skolekretsen. Hva med å kjøpe en leilighet å leie ut? Så kan dere bruke tid på å finne Boligen i området og om den dyker opp så kan dere selge leilighet og hus.
For meg blir det temmelig absurd å mene at 155 kvadrat på fire er trangt, eller "så lite". :knegg: Jeg kan forstå at man vil ha enda større plass, men ja, luksusproblemer.
Jeg tror jeg enten hadde gått for sommerhus med alle fasiliteter enten i Akershus, Østfold eller Vestfold, slik at man kan bruke det i vanlige helger og leie ut når man reiser langt om sommeren, eller leilighet i London, Berlin, Barcelona, Madrid eller NY.
Jeg hadde ikke kjøpt en hytte til. Da hadde jeg heller investert i større bolig eller utleieleilighet dere har råd til å sitte på gjennom et eventuelt krakk. Eller i en leilighet i London. :nemlig:
Det er vel hvertfall ikke stort..? :confused: Vårt hus er nesten dobbel så stort, tror jeg, men vi har riktignok utleiedel i sokkeletasjen. Tanken er jo at det skal bli hybel og kjellerstue (og treningsrom, hobbyrom, matbod... :knegg: ) når guttene blir eldre.
Jeg har innside information fra noen som eier der - de går stort sett omtrent i null på leieinntekter og huslån, da leier de den ikke ut om sommeren. Men jeg vet ikke hvor stort lån de har da.
Pr i dag har vi et hus på 75 m2, DET er lite. Om et par uker har vi 150 m2, det er mer enn stort nok. Mamma og pappa har et hus på 250 m2 eller noe sånt, DET er stort. Så jeg stiller det samme spørsmålet som deg.
Min mann, siviløkonomen, har ikke tenkt å bruke opp pengene på noe som ikke i det minste gir 1:1 ROI, justert for inflasjon. :knegg: Vi har råd til å reise med det budsjettet som er lagt opp til her, særlig hvis vi leier ut en hytte 2-3 uker i juli.
155 kvm er ikke lite, men særlig barnerommene er definitivt små. Og det er jo unektelig slik at ungdommer gjerne henger mest der de har skjermede hang-outs. I vårt nabolag vil det garantert ikke være hos oss. Jeg vil gjerne ha ungene mine i hus innimellom. :gruble:
Jeg ville kjøpt et større hus hvis dere finner noe. 155 m2 er på ingen måte et lite hus, jeg synes det er stort, men jeg forstår at man kan ønske seg en kjellerstue eller noe i tillegg. Vi har 155 m2 og i tillegg en kjellerstue, og synes vi har mye glede av kjellerstua allerede (hvis man ser bort fra lillesøsters sammenbrudd fordi hun ikke får være der nede uten oss). Nå bodde vi tidligere på 100 kvadrat, så vi føler jo at vi har fått enormt med plass.
Jeg ville ikke gått for et gigahus, men sett etter noe på et par hundre kvadrat med en atskilt sone a la kjellerstue - og evt utleiedel i tillegg. Her i byen er jo to hundre kvadrat et ganske stort hus, tenker jeg da, selv om det aner meg at dere bor i et mer avansert strøk enn meg :knegg: .
Hytte i Oslofjorden hadde jeg virkelig ikke giddet kjøpe. Jeg synes de har meget begrenset sjarm, uten at vi trenger gå inn på det nå. Dersom jeg skulle kjøpt en hytte, ville jeg gått for et annet sted ved kysten.
Jeg knegger litt over luksusproblemet, altså. Og 155 kvm er ikke lite. Vi bor greit på nesten halvparten.
Dere skal ikke kjøpe en sommerhytte i Norge. Dere liker ikke norske sommere så godt og liker å reise i utlandet. Hytter er litt jobb.
Min far eier et hus på Kreta. Det kan leies ut hvis han gidder, men det gidder han ikke. Dere kunne ikke tenkt dere noe sånt? Pappas hus ligger ikke i et turistområde, og det bor nesten bare grekere i nabohusene (som sikkert banner over disse pokkers turistene som overtar nabolaget deres). Hellas er jo forholdsvis rimelig for tiden.
Berlin er vel faktisk den eneste europeiske storbyen som krymper. Men om man tenker at man skal beholde den for alltid, kan man alltids leie den ut til norske kunstnere og turister. Men ingen investering til å bli rik av.
Dere kjøper bare hytte dersom dere har lyst på hytte. Man betaler jo for å ha egen hytte, gleden av å slippe å dra med sengetøy, bare kjøpe ferskt brød, grønnsaker og dra for helga.
Siden dere allerede har hytte, ville jeg ha vurdert hus med utleieenhet, som evt kan bygges om til kjellerstue når "nødvendig". Men fy, jeg er glad jeg ikke har behov for å finansiere hus i ditt nabolag nå.
Utfra det som kommer fram i tråden, tror jeg at lander på en koselig leilighet på Frogner eller noe. Gode leieinntekter nå, fint å bo i selv når barna er voksne.
Jeg ville i alle fall ikke kjøpt større hus. Vi flytter snart fra 250m2 til 155m2 og vi har tre barn, hvor av to er tenåringer. Det viktigeste for oss er to bad og kjeller-/loftstue.
Jeg tror jeg ville ha kjøpt en leilighet og leid ut. Og så ville jeg ha holdt utkikk etter "drømmehuset" (høres ut som dere må smøre dere med tålmodighet etter beskrivelsen din å dømme.) Personlig hadde jeg ikke kjøpt hytte, og slik du beskriver deg selv og de andre tingene dere har (vinterhytte, båt) så høres det heller ikke ut som om du har lyst på en sommerhytte. :)
Polyanna sa:
Får du mye til leilighet i ny for 4 mill, da?
Med leieinntekter kan man jo låne noe også. Det er generelt sett de minste leilighetene man har best inntekt på. (Dyrest per kvadratmeter)
4 mill, ikke enorme penger?:eek::eek:
skjønner at jeg er "dårlig" vant, som synes 4 mill er jæ..... mye
og som synes vi har fått passe stor plass med 130kvm.
Jeg hadde kjøpt et feriested i Spania, Kroatia eller Italia, hadde jeg hatt så mye penger!
Jeg tror kanskje jeg ville vurdert en utleieleilighet hvis jeg skulle investert penger. Den gir løpende inntekter, ungene kan benytte den mens de studerer og du kan selge den hvis drømmehuset dukker opp i nabolaget
4 millioner er jo ikke enormt dersom det skal brukes til hytte ved sjøen. Man får ikke kjempemye for den summen. Det er faktisk ikke enormt ift leilighet på Frogner heller. Det holder vel knapt til en treroms. Jeg tenker likevel at det kan virke som en grei investering med noe slikt.
Sånn for å være litt prektig så tenker jeg at overskuddsmidler bør holdes likvide. De er et privilegium og en sikkerhet, som skal redde en dersom alt går til helvete. Så om man havner i en situasjon hvor begge mister jobben og Norge går inn i tøffe tider så er det kjipt å måtte selge boligen fordi hytta på Kragerø er umulig å selge i en slik situasjon. Hyttemarkedet er det første som går i dass. Da er det bedre å ha pengene i bolig (som også kan bli tøft, men som i det minste stort sett kan realiseres, selv om man kanskje må ta et tap.) Bolig er fint fordi det kan man også få inntekter på underveis. Men da er man igjen null diversifisert, hvor alt er satt i eiendom. Slik jeg forstår Candy her så handler det om å investere i noe som også er gøy, og ikke bare for å få pengene til å vokse. Ergo ikke interessert i aksjemarkedet. Da virker jo større bolig fornuftig.
Leilighet på Frogner, leie ut og bruke pengene til noe gøyalt. Du kan kanskje sitte igjen med 10 000 per måned etter skatt, og det kan det jo bli noen morsomme ferier for.
Siden dere har hytte og båt fra før er jeg med Pepper, Storm og Poly- utleieleilighet på Frogner nå, evt større bolig når drømmeboligen åpenbarer seg. Det er ganske digg å ha en ekstra stue.
Altså, jeg har ikke tenkt å gå i detaljer på finansene våre her, men vi sitter ikke med 4 mill på bok. Vi kan strekke oss til 4 mill inkl opplåning hvis vi får både avkastning og bang for the bucks. Jeg tror ikke vi tar opp ekstra lån for å kjøpe en leilighet uten moro.
Og så klart 4 mill er dritmye penger. Men når man kjøper og selger i samme marked, så blir det liksom ikke ekte penger. 4 mill på toppen av det vi har nå kjøper oss 50 kvm ekstra med utsikt, i et døllt hus, eller 50 kvm ekstra i et kult hus uten utsikt, eller 100 kvm ekstra i et basic hus uten utsikt. Jeg vet ikke om noen av de løsningene er verdt hverken pengene eller peset eller å miste det fine, fine hjemmet mitt.
Hvis vi flytter herfra til Enebakk får vi selvsagt mye mer for pengene. Men det er liksom ikke en option.
Om du bor sentralt nå så tror jeg det blir en veldig nedtur å flytte langt utenfor bygrensa til tross for mye rimeligere boligpriser altså..
OM du ikke flytter til et sted med mange kjente da. Det hjelper jo. Men arbeidsveien da.... (jeg har 7 minutter med bil til jobben, motsatt av køen, det betyr også veldig mye)
Men jeg ser jo hvor mye større plass broren min har som bor i Askim med stoooor tomt, stor kjellerstue, vaskerom, 2 bad, stor bod og lagringsmulighet og en diger dobbeltgarasje til sin familie med 4 barn.
Om du vil kjøpe utleieleilighet så kjøp en 2roms på Skullerud, der de driver og bygger så veldig, de må da være lett å leie ut. Lambertseter er også veldig sentralt og må være et enkelt sted å få leid ut.
Ikke den hytta du skriver om, og ikke hus.
Feriebolig i Sverige, Østfold eller Son hvis du skal ha mye for pengene, og kort reiseveg.
Leilighet i Roma eller Kroatia hvis du vil ut av landet :nemlig:
Jeg har tenkt - hvis det var oss som satt i en sånn situasjon - (ikke helt sammenlignbart, for vi har allerede stort nok hus) så hadde vi nok investert i en leilighet. Vi kunne nok ha lånt litt, men ikke 'over pipa' Tror vi hadde valgt å investere i en leilighet i Oslo. Grünerløkka/Sagene/Bjølsen eller noe sånt. Det er nesten garantert at de vil være ettertraktet til en hver tid, og man vil kunne få en bra utleiepris, og det vil kunne være en leilighet som barna kunne bruke under studier.
Hvis jeg følte veldig på at huset var for lite så ville jeg ha sett etter et hus og vurdert om jeg kunne fire på noen av kravene. (vi har større hus, og selv om det ikke er 'kulest' så ville jeg ikke fire på kravene om 4 soverom + kontor + loftstue for å få et et kult hus) - men vi har alle ulike ting vi prioriterer. Men kan man ikke få alt så må man se om man kan velge bort det som gjør minst vondt.
Men altså, hytte rett ved sjøen med båtplass og minimum fire soverom til 4 mill? Det finnes vel ikke? Med mindre det er oppussingsobjekt kanskje, eller "rett ved sjøen" egentlig bare betyr at du kan se sjøen, men må gå et stykke for å komme dit.
Ja, det er jo gjerne lett som plett å få bygget annekser ved sjøen. :knegg: Mindre hytte med en utedo som kan bygges om til anneks kan være løsningen da. Hvis det står noe der det skal bygges fra før, så er det lettere å få gjennom byggesøknad.
:knegg: Hadde det vært enkelt, hadde jeg ikke trengt FP.
Det går fint an å få tak i hytter som ligger fint til med enkel standard som kan bygges om og/eller få anneks innenfor 4 mill, hvis man går litt utenfor Hankø, Hvaler og høypressområdene. Det er ikke alle kommuner som har like strenge reguleringsplaner.
Ja, jeg har allerede snakket med Plan og bygg. :flau:
Tally, den var veldig fin. Litt langt fra vannet. :gruble:
Åja, sånn ja. Da skjønner jeg hva du mener. Og er helt enig. Jeg tror det fort kan bli trangt på en slik øy. I Son har man et velfungerende senter med en god delikatessebutikk, store turområder uten veldig mye folk, man kjører inn til byen på 40 minutter så det går an å pendle, og man kommer seg lett vekk med bil om man vil det.
Jepp, det tenkte jeg og, og drømmer om bedre plass, der vi sitter med rullestolbruker på 137 kvm, hvor kjelleretasjen er utilgjengelig for ham. :grineler:
Men spøk til side, om det er slik at dere ikke trives med norsk sommer, hadde jeg ikke investert i sommerhytte. Skulle jeg hatt hytte da, ville jeg gått for noe mer fjellaktig, med skimuligheter, om man syns slkt er gøy.
Om det er så at dere ser for dere at 150 kvm blir for smått etterhvert, ville jeg heller ha gått for et hus, og evt med utleiemulighet, som flere nevner.
Eller, som det ble nevnt, investert i en liten leilighet i en kul by i utlandet. Denne og kan dere evt leie ut til venner og kjente når dere ikke bruker den selv.
Vi liker også å reise om sommeren, men har nå skaffet oss hytte i nettopp Son. Siden den kan brukes fra påske til høstferie, så syns jeg ikke det gjør noe at vi ikke bor der hele juli. Nå deler vi med svigers da, så det er ikke et problem i det hele tatt, men jeg syns det er fint å ha hytte til helgebruk. Tror jeg. Jeg er ganske fersk i hyttegamet. :knegg:
Jeg tenker du er inne på noe viktig her (altså ikke for dere, som uansett deler hytta med noen, men ift Candy). Dersom man er klar for helgehytte, tror jeg man vil ha masse glede av en slik investering. Hvis man egentlig ikke liker så godt å reise bort i helgene, er det mindre vits i. Da ville jeg droppet hyttetanken.
Vi disponerer en hytte som kan reises til i helg, men drar dit sjelden. Vi liker oss altfor godt hjemme, har skog og vann og hage og venner her, og synes det er mer pes enn moro å pakke oss ut og inn.
Den siste der har boplikt. Ellers ville jeg foretrukket Son framfor Hvitsten, selv om Hvitsten er idyllisk. Son har mer å by på, etter min mening. Den midterste du linker til ligger fint. :)
Ah, det så jeg ikke. Hvorfor kom den opp på fritidseiendomssøket mitt da? :gruble:
Enig med Son vs. Hvitsten. Jeg er ikke så glad i sånne steder hvor det virkelig ikke skjer noe som helst i det hele tatt. I Son kan man gå ut og få et ordentlig måltid hvis man vil. Og sushi. Og økologisk sjokoladefrokostblanding. :nippie urbanista:
:nemlig: De er litt trege på apoteket da. :krever effektivitet: Høvdingen bare ler av meg når jeg omtrent freser av folk som skal snakke om unger og brylluper og middager og bordløpere og what not i kassa.
.jpg)
.jpg)
