Vi skal overta nytt hus med høvelig grei plen på 400 kvm nå på lørdag.
Når vi kjøpte huset var plenen normalt vedlikeholdt, men gjennom sommeren har vi jo sett at den har vokst og vokst, og vi har fundert på hvordan han skulle ordne dette før overtakelse.
Nå var jeg akkurat innom selger akkurat nå for å måle ei verandadør og jeg spurte han "hvordan har du tenkt å få ordnet plenen til lørdag?"
Det hadde han ikke sjans å ordne, svarte han. Der måtte man inn med ljå og større maskiner og det rakk han ikke til overtakelse.
Jeg ble paff, og svarte at det kunne han ikke mene. Jeg spurte om leietakerne hans (huset har altså vært utleid) ikke hadde hatt noe ansvar for dette i sommer, og da kunne han fortelle at det hadde de hatt, men de hadde ikke gjort det. Jeg svarte at det føltes uretterdig at det var et problem som VI blir sittende igjen med, for her snakker vi jungel altså.
I mitt hode så er dette det samme som å overlate huset uten å ha vasket eller at noe annet har blitt i vesentlig dårligere forfatning enn det var på visningen. Det er snakk om mange herrens dagers arbeid, eller mange tusen kroner på anleggsgartner.
Jeg har snakket med megler i kveld, som skulle sjekke opp det juridiske, for han hadde aldri vært borti at noen hadde solgt hus med plen og levert fra seg hus med jungel før.
Noen som har vært borti noe lignende, eller har noe jeg (eller han :leiseg: ) kan slå i bordet med her?
Vi har egentlig ikke tid til å ikke overta nå, for det er jo vårt eneste virkemiddel. Vi skal reise bort lørdag og ha inn bestilte snekkere ei uke for å bytte gulv i store deler av huset mens vi er borte.
Faen, jeg er så skuffet. Det kommer til å koste oss kanskje 5-10 000 å ordne dette hvis vi skal kjøpe inn hjelpa.
Hvis det ikke står noe i kontrakten om at selger må klippe plenen før han overlater huset til dere, skjønner jeg godt at han ikke gidder. Jeg hadde ikke slengt ut 5-10.000 kr bare for å være hyggelig jeg heller. :niks:
Jeg tror egentlig ikke at jeg hadde brydd meg, jeg hadde bare slått det selv. 400 kvm er ikke sååå mye, tross alt. Men jeg skjønner at det er irriterende, det gjør jeg.
Da vi solgte så holdt kjøperne igjen 2000 kroner fordi mannen (som var den som vasket ut) hadde glemt å tørke av støv på toppen av et skap. Jeg var nesten fristet til å bestille fly og dra opp for å tørke av det selv, men jeg gadd ikke rett og slett. Så det er en mulighet kanskje, å holde igjen penger - selv om jeg ikke hadde gjort det.
Dere skal jo krysse av og godkjenne at alt er i orden ved overtakelse. Dette må vel gå under et eller annet der?
Han bør i alle fall gi en eller annen form for kompensasjon om det er så ille som du beskriver.
Hvis det var en ok plen for noen måneder siden kan det da ikke være så ikke nå? :gruble: Jeg hadde nok tenkt "jaja, så kjipt", og tatt meg en runde med ljå før jeg kjørte plenklipperen.
Vi opplevde det samme, bare med vesentlig større hage. Vi bare rister på hodet, kjøpte oss plenklipper og klippet det. Det tok noen runder før det ble pent, men det var helt overkommelig. Da var ikke gresset blitt klippet den sommeren.
Har dere kantklipper? En litt solid kantklipper er omtrent like effektiv som en ljå. Dette kan da umulig være kjempedyrt hvis det bare er gress som har vokst? Det er da bare å så det?
Samme her, 1 mål tomt og knehøyt gress, masse råtne plommer og epler. Det var bare å brette opp ermene.
Tenkte aldri på at det var noe vi skulle tatt opp med selger.
Spent på hva mekler sier i saken deres.
Eg forstår at dette er kjipt, men det er vel berre å bite i det sure eplet og gjere som dei seier over, kjøpe ein solid kantklipper og ta ein real runde, og så må de jo, viss de ikkje har det, kjøpe klipper også? De må jo fortsette å klippe?
Dere må jo bare holde igjen pengene det koster å få klippet plenen da. Det er jo ingen annen måte å gjøre det på, hvis dere insisterer på at det skal være gjort, men sjekk med en gartner hva det faktisk vil koste, for 10 000 for 400 kvm høres ganske fjernt ut. 400 kvm er tross alt en ganske liten plen, og det tar neppe mer enn et par timer maks.
Vi tok over hus med ukliot plen, men det var snakk om bare en måneds vekst, og årsaken til at plenen ikke var klippet var at det hadde regnet kontinuerlig de siste to ukene, så det anså vi ikke for å være et problem.
Og enig med de som sier at en skikkelig kantklipper er minst like effektiv som en ljå - og langt mer anvendelig i ettertid. Sånn hvis dere ikke får medhold av megler.
Enten må du holde igjen penger eller nekte å overta. Det kan også skrives i overtakelsesprotokollen, at selger skal klippe plenen innen feks 15.september.
Ok, vi har 450 kvm plen og vi var borte 5 uker i sommer. Jeg vet jo ikke hvor lenge deres plen har vært ustelt, Myrsnipa, men her brukte mannen (det er alltid han som slår, jeg er gresspollenallergiker..) anslagsvis 1,5-2 timer på å fikse den. Men igjen, mulig det ikke er sammenlignbart.
Jeg synes jo ikke Scullys spørsmål var helt på trynet heller..?
Heck, for 10000,- flyr jeg dit du bor og tar på meg jobben med neglesaks :humre:
Nei, spøk til side - hvis du har fått en pris på 10000,- for å fikse en plen på 400 kvm blir du enten lurt eller så var det aldri plen der til å begynne med. (regn på en vettug timepris og tid brukt pr kvm så ser du det selv) Kjøp deg en kantklipper (en ordentlig en med motor, ikke en sånn med ledning) - det er faktisk ganske gøy, og god trening. Eller lei en hos nærmere gartner, de pleier å ha sånt å leie ut (hvertfall her østpå).
Den ene lille uka gjør ikke så mye fra eller til på veksten nå på høstparten sånn ift at dere uansett må til med kanklipperen heller.
Jeg hadde personlig ikke giddet å krangle med eieren om dette. Det blir på lik linje med at ugress har tatt over blomsterbedet som var så pent, eller at grusen er blitt mindre pen siden sist... eller at huset er nærmere et malingstrøk enn det var da dere var på visning. Det er ikke akkurat store mangelen og i det store bildet (aka prisen på huset) er det for støy å regne, pengemessig. Og dere kan ikke holde igjen så mye som 10000 for at han ikke har klipt plenen, altså, det ville være helt borti staur og vegger.
Jeg kan heller ikke fatte at dette er mange dagers arbeid for en anleggsgartner, eller at det kan koste opp mot 10.000 å få det fikset. Vi klipte mye langt (langt!) gress før visning da vi solgte småbruket til faren min i fjor sommer, en runde med ljå først og gressklipper etterpå. Det trengtes ikke noen store maskiner.
Jeg hadde helt sikkert blitt irritert, men klipt plenen selv. Slå med ljå og klipp med gressklipper etterpå. Evnt betal en ungdom med plentraktor for å ta jobben.
10000 for 400 m2 plen? Det hørtes voldsomt ut. Det er da ikke så mye plen? Jeg ville kjøpt meg en gressklipper og en kantklipper og erkjent at nå var jeg huseier og nå er det bare å begynne direkteoverføringene til Byggmakker. Fra nå kommer alle pengene til å gå på materialer og verktøy.
Vi overtok en totalt nedgrodd og vanskjøttet hage og har ikke gjort annet enn å fikse uteområdene siden. At folk ikke er gode på vedlikehold eller ikke prioriterer det er vel bare sånn noen er.
Æsj, sånt er irriterenes. Det var jo ikke sånn det så ut når dere la inn budet. Skjønner deg, jeg. :dakars:
Håper dere kan holde tilbake en liten del av pengene da, bare sånn for å markere det.
Mannen her sier at huset skal vedlikeholdes på normalt vis selv om han ikke har bodd der selv. Altså plen skal være klippet. Det normale er å holde igjen penger, hold igjen 10000?
Jeg betalete en heftig sum for å klippe plen med 3 ukers vekst i huset jeg solgte i sommer, og synes kjøper var urimelig. Som Scully er inne på må dere uansett ha utstyr til å klippe med, og det er ikke spesielt styrete med en god kantklipper. Dog er det ergerlig.
(Jeg tok inn inn folk, fordi leieboer hadde ødelagt gressklipperen som en siste hyggelig "takk-for-oss" og nektet å fikse det i tide før overtakelse, og fordi jeg var rimelig ødelagt i rygg og armer. )
Jeg hadde blitt møkksur, så jeg skjønner deg godt. Likevel tror jeg at du kan få noen til å ordne plenen for deg ganske mye billigere enn det du skisserer i HI. Jeg hater å bruke penger på kjedelige ting, og en plenklipper er desverre en kjedelig nødvendighet. Og det må dere vel ha?
Men: Er dette virkelig lov? Vi overleverer også huset vårt til nye eiere i helgen og hele plenen på 1 mål er selvsagt nyklipt. I kontrakten vi underskrev står det at "eiendommen skal være i lik stand som ved besiktigelse" (visning) og det betyr at planer og blomsterbed må holdes som de var.
Se i kontrakten ja hva det står spesifisert der. Får håper for deres del at det 007 skriver kan stå noe liknende som det.
Jeg hadde blitt sur om du har kjøpt og sett et hus på visning som har flott og velstelt hage også er det jungel når en skal overta. En ting er at ikke plenen er klippet på et par uker, men vokst hele sommeren er noe annet. Det er solgt flere hus rundt oss, og de som er solgt på sommeren så har vi jo sett og hørt at de har kostet, klippet og fikset ute rett før overtakelse av nye.
Det er jo ikke alltid så lett å få klippet en plen da. Vi kom for eksempel hjem fra ferie tre dager før overlevering av leiligheten, og da regnet det kontinuerlig fra vi kom hjem og til overtakelsen. Vel, så ble det en ydmyk unnskyldning i stedet for nyklippet plen fra oss. Med andre ord akkurat det samme som vi fikk da vi overtok det nye huset en måned senere. Jeg synes ikke det var en veldig big deal verken da vi solgte eller tok over, for å være ærlig. Jeg ser på det som slikt som skjer.
Men det er jo litt forskjell på gress som har vokst til 10 cm og gress som har vokst til midjehøyde, så klart.
Selger sier jo selv at man må inn med større maskiner, så da skulle jeg tro at man må inn med noe annet enn en vanlig gressklipper. Hva står i prospektet? Pent opparbeidet eller opparbeidet hage?
Dette sier Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).
En igjengrodd hage ansees ikke som ryddet? Jeg er nok av den "vanskelige" typen og hadde holdt igjen penger.
Dersom det er så ille at man må inn med diverse maskineri for å få fjernet jungelen hadde jeg holdt igjen penger. Jeg hadde blitt sur, det er det ikke tvil om. Jeg er dessverre ikke laget slik at jeg bare tenker pytt sann og gjør det selv når det ikke er min jobb og mitt ansvar.
Jeg er helt enig i at dersom man må leie en maskin for å få det fikset, så er det en god grunn for å holde igjen penger. Det virker bare så utrolig at det skal være nødvendig på en så liten plen, som var fin for et par måneder siden.
Det kommer jo helt an på. Hvis det bare er vanlig høyt gress som har blitt litt for langt til en vanlig gressklipper, så tror jeg ikke dere har noe sak, dessverre. Hvis det er åpenbart langt utover vanlig rakk-ikke, altså at det kan regnes som at vedlikeholdet ikke er ivaretatt, så kan dere antagelig kreve at selger betaler.
Jeg ville tippet at dette må dere fikse selv:
Mens dette ville jeg sagt var i kategorien "ikke vedlikeholdt":
Hehe. Vår plen er vel ca tretti kvadrat, eller noe. Enig i at 400 kvadtat ikke er spesielt mye, selv om det er svært i et bymiljø. Men ærlig talt, 400 mål er jo sinnsykt, og langt mer enn det man selv kan klippe.
Hvis det faktisk er 400 kvm ville jeg ikke brydd meg og klippet plenen selv. Selv om dere ikke er hjemme den første uken, regner jeg med at gulvleggerne klarer å vasse gjennom jungelen av gress for å finne huset? Så når dere kommer hjem, klipper dere gresset. Det går nok bra.
Jeg syns det er utrolig utidig, og hadde holdt tilbake noe penger. Men 10 000 og flere dagers arbeid virker jo helt usannsynlig. Jeg tror jeg skulle klart det med saks på en dag. :p
Jeg tror det er holdningen mer en gresset som irriterer meg (ikke rart siden det ikke er jeg som skal fjerne det), man kan da ikke selge huset og bare riste på hodet over at man ikke gidder/rekker gjøre det klart.
Jeg vet ikke reglene for dette, men jeg synes det er rett og rimelig at man overleverer huset i den stand det var på visning og da huset ble solgt. Jeg synes det kan sammenlignes med at huset skal være vasket. Jeg hadde blitt like irritert som deg. Det er faktisk ikke BARE å fikse det selv, det er ganske mye jobb, og dette er slik jeg ser det ikke DIN jobb. Så stå på ditt, og hold tilbake penger.
Eg ville sjekka kontrakten og høyrd med meklar (eventuelt ein uavhengig meklar) i kva som ligg i at eigendommen skal vere som på visning, det pleier det stå.
Når det gjeld prisinga på jobben, synest eg det høyrest heilt absurd ut. Vi overtok ein nedgrodd hage (av typen ho som hadde budd der hadde budd to år på gamleheim før barna hennar solgte-nedgrodd). Vi leigde anleggsgartnarar til å grave opp heile tomta med gravemaskin, planere og legge litt meir plenvennleg jord på toppen og så ny plen. Hagen vår er 800 kvm og vi betalte 25.000 for dette. Så eg synest prisinga høyrest rar ut.
.jpg)
.jpg)
