Vi har sett på en bolig som har vært ute for salg helt siden mars. Prisantydningen er på 3,190 000. Jeg tror mye av grunnen til at den ikke blir solgt er beliggenheten, den ligger ved en ganske så trafikkert vei, i tillegg til at det ikke er sol der etter kl.16. De nåværende eierne ga 2,4 i 2008, men de har rustet opp boligen betydelig siden den gang. Vi vurderer å legge inn et bud ganske mye under takst, kanskje så lite som 2,5. Noen som har noen synspunkter? Er det altfor lite, på grensen til frekt? Det er jo kjøpers marked nå, så kanskje bare prøve?
Det er vel bare å prøve? Det verste som kan skje er vel at de sier nei?
:kan ikke budrunder:
Det er et par hus i nærheten her som har fått bud på rundt en halv million under prisantydning, der sa selger nei, verre var det ikke. De hadde ikke ligget siden mars, da.
Å legge bud langt under prisantydning grenser til frekt synes jeg, men når boligen har ligget så lenge ute, så er det lov å prøve. Dere får jo ikke noe verre enn et nei.
Hvis dere virkelig vil kjøpe ville jeg ikke gått så langt under.
Men hvis dere bare vil kjøpe hvis dere får det til den prisen så ville jeg gått for det.
Egentlig synes jeg ikke det er frekt. Om det er kjøpers marked og dette huset har ligget ut for salg siden mars og de som er villig til å kjøpe huset ikke vil gi mer enn 2,5 for det, da er det jo faktisk ikke verdt mer.
Har man store budrunder og mange interessenter blir det jo litt annerledes. Da er det mer meningsløst enn frekt å legge bud langt under takst, men i situasjoner som dette synes jeg huset er verdt det noen er villige til å gi for det. Og synes de ikke at det er nok, kan de jo takke nei. Men om markedet er så tregt, er det jo en risiko.
Vi solgte bolig på forsommeren som til slutt ble solgt 500 000 under takst. Vi var uenige med takstmannen/megler i utgangspunktet, men sa oss villige til å forsøke på den skyhøye prisen de sa vi skulle få. Etter noen måneder satte vi ned prisen solid og solgte enda litt under det. Og vi var allikevel godt fornøyde.
Det er helt lov til å legge inn et veldig lavt bud. Det du kan oppnå er at selgerne justerer forventingene sine litt og så møtes dere kanskje et sted midt mellom. Eller ikke.
Men hvorfor tenke at det er frekt? Hvis huset ikke er gått på lang tid, og de vil selge, kan dere jo forhandle ut fra det dere er villige til å by?
Det er en måte å få i gang dialog på. I dag kl 11 kommer det for øvrig nye tall fra eiendomsmarkedet. Kan være interessant å sjekke. Tror det blir mye kjøligere fremover.
Takst er en prisantydning, hvis dere synes huset er verdt 2,5 så prøv....
Når vi kjøpte så lå huset ute til 3,180,og vi mente at 2,8 var det vi syntes det var verdt.
Vi fikk det til 2,825. Vi la inn bud i juli,huset hadde lagt ute siden slutten av mai, det som nok gjorde at de gav seg var at de skulle gå fra hverandre og allerede hadde kjøpt nye leiligheter begge to.
Nabohuset ble lagt ut til salg for 5 700 000 og det var skilt av 700kvm tomt.
Det ble satt ned og satt ned i pris, har ligget ute til salgs i hvertfall halvannet år om ikke to og et halvt.
Nå til slutt ble det satt ned til 3 400 000 inklusive den tomta som ble skilt ut, og er omsider blitt solgt. Vet ikke helt sluttprisen, men det viser at noen har virkelig store og urealistiske forhåpninger til å tjene penger i boligmarkedet.
