Sneglo sa for 10år siden:

Ja hva ligger i ordet "trenger modernisering"

Altså utifra bildene, så syns jeg det ser helt ok ut. Altså kjøkkenet er fra 2002, så ikke helt nytt. Badet kunne sikkert vært flislagt, men det holder heller ikke 60talls standard.

Så hva ligger i ordet?

Kan det bety, at man trenger å etter isolere huset? Nytt tak? Sånne store ting?

Litt nysgjerrig og ikke fått noe svar fra megler på mailen, og visning er til uka. :p

Tallulah sa for 10år siden:

Det betyr oppussingsobjekt. Gamle rør, utdatert elektrisk anlegg, bad uten membran. Og slike ting.

Sneglo sa for 10år siden:

Blæ det gjør det ja. :himle:
Pokker.

Luftslottet sa for 10år siden:

Dyre ting, antakeligvis.

Du må se nøye gjennom taksten, rett og slett, men det er gjerne rør, tak, vinduer, isolasjon, kledning, vanntett bad, ny strømtavle, manglende drenering o.l. det kan gå i.

millact sa for 10år siden:

Ja, det kan nok bety, men det kan og bety at det er ting du må regne med å gjøre men som ikke må gjøres nå med en gang.

Sneglo sa for 10år siden:

Utifra bildene, så må det være ting som ikke syns sånn veldig godt tenker jeg. Og jeg håper jo at det er sånne ting som kan taes litt etter litt. Og ikke sånne flere hundretusen kroners klassen.

Guava sa for 10år siden:

Det betyr at prospekt må leses grundig og at det er lurt å ha med seg håndverkerkyndige/elektrikerkyndige med på visning. :nemlig:

Noe i kategorien "modernisering" er ikke så dyrt, men mye kan være dyrt.
Bad er dyrt. Elektrisk behøver ikke være kjempedyrt, men kommer an på hva det er. Røropplegg er dyrt hvis det er snakk om mye rør.
Tak koster en del. Drenering koster mye. Kosmetiske ting som å bytte ut kjøkkeninnredning og å skifte gulv, tak og veggplater er ikke nødvendigvis så dyrt.

Luftslottet sa for 10år siden:

Hvis du har link til takstdokumentet eller Finn-annonsen, kan jo noen kikke for deg.

Miss Norway sa for 10år siden:

Det er jo helt frivillig hva man vil rette opp. Folk har jo forskjellig standard på hvordan det "går an" å ha det hjemme.

Hvis noe ikke oppfyller lovkrav eller er farlig må det opplyses om det, med mindre det er åpenbart.

Sneglo sa for 10år siden:

Ikke quote linken. :)

:borte:

Luftslottet sa for 10år siden:

Jeg er godt nede i lista nevnt her over på mitt hus, og det dyre har vært tak, rør, drenering og bad. Strøm og kjøkken kan gjøres under 100 000, det kan nesten ikke de andre, uten at du er proff.

Sneglo sa for 10år siden:

Hmm, ja får vel vente til megleren tar kontakt.

Niobe sa for 10år siden:

Jeg ville hvertfall lest salgsrapporten nøye. Jeg tipper det kan dreie seg om tak, vindu, kledning og drenering. Dyre ting.

Luftslottet sa for 10år siden:

Jeg kikket på linken, men fikk ikke svar på noen av mine spørsmål der. Huset er dog på alder med vårt, så om ikke tak, strøm, drenering og rør er tatt, må det tas før eller senere. Taket gjerne før. Isolasjon bør sjekkes, vårt var godt isolert i 1. etasje, men dårlig i 2. etasje.

Bad og kjøkken er det gjort noe med, så det kan dere sikkert leve fint med en god stund, hvis badet er tett.

Luftslottet sa for 10år siden:

Koselig sted, da. Særlig uteplassen. :jupp:

Ole Brumm sa for 10år siden:

Vanskelig å si hvilken behov dette huset har siden det ikke er noen takst vedlagt, den må leses nøye!

Zulu sa for 10år siden:

Megler bruker ikke «moderniseringsbehov» i overskriften hvis han ikke må. :niks:

Sneglo sa for 10år siden:

Ja likte godt tomten. :D

Nei det tror eg på.

Ole Brumm sa for 10år siden:

Man kan jo se ut fra bildene at det ikke akkurat er nytt og moderne da, det er linoleumsgulv på noen av soverommene og badet har ikke fliser tror jeg, men tapet og gulvbelegg. Samt at furugulvet er gammelt og det trengs litt maling her og der. Det er da sikkert vinduer/tak mm fra 1980 med tanke på at det da vart ombygd, de er jo mulingens modne for utskifting, men det er ikke sikkert at det må gjøres med en gang. Og hva dere synes er greit å leve med er ikke sikkert andre synes er greit...

Observatøren sa for 10år siden:

Moderniseringsbehov betyr gjerne at nåværende teknisk standard ikke er tilfredsstilt, isolasjon/våtrom etc.

Hvordan er den priset i forhold til andre boliger i området? Det sier mye om hva teknisk standard er.

Sneglo sa for 10år siden:

Vel ja nettopp det. :p
Dette ligger kjappe 6-700tusen under tenker jeg. Hvis ikke mer.

Teofelia sa for 10år siden:

Les tilstandsrapporten nøye. Kort (og ikke 100 % nøyaktig) forklart.
Tilstandsgrad 1=ok.
Tilstandsgrad 2=utgått på dato eller har begynnende feil (vinduer som er over 20-25 år får typisk tilstandsgrad 2. De kan vare i 10-15 år til, men de kan også punktere i morgen).
Tilstandsgrad 3=ødelagt, fare for større skade hvis det ikke fikses.

Sneglo sa for 10år siden:

Okey. Det var grei oversikt, hehe. :)

Ja den må finleses av meg og andre. hehe :)

Observatøren sa for 10år siden:

Da må du regne med å bruke omtrent det beløpet på å få det opp i standard. Men- når det står behov for modernisering betyr det gjerne at det er fullt mulig å bruke huset nå, hvis man aksepterer lavere standard.

Du får raskt et inntrykk på visning. Om huset er velholdt de siste 34 årene etter ombygging, malt med riktig intervall feks, og få eiere i den tiden trenger det ikke å være en risiko.

Teofelia sa for 10år siden:

Når det er sagt: ikke kjøp et hus med "moderniseringbehov" hvis du ikke har god peiling på hva det innebærer eller har godt med penger til oppgradering.

Lavender sa for 10år siden:

Spør enkelt og greit hvilke påkostninger som er gjort, når og av hvem. Har du mulighet bør du ta med deg elektriker eller rørlegger på visning. De ser gjerne feil på annet enn eget fag. Gjerne mer enn takstmannen pussig nok.

Sneglo sa for 10år siden:

Megler og jeg har ganske forskjellig forståelse for "Moderniseringsbehov" gitt. :p

Altså jeg mener han kunne, nei faktisk burde, brukt ordet rehabilitering.

Bad har fått TG3
Grunnmur TG2
Vinduer TG2
Dører TG2
Kledning TG3
Altan TG3
Stua TG2

Kort oppsummert. :p
2vinduer og pipe har fått tg1 :knegg:

Så skal spare megler for den ekstra visningen. :knegg:

Teofelia sa for 10år siden:

Moderniseringsbehov er meglerspråk for rehabilitering. :nemlig:

Sneglo sa for 10år siden:

:knegg: det er jo helt tydelig :p

Men å skrive at det trengs modernisering for å møte dagens standard er jo litt feil å skrive. :p For det trengs modernisering for å i det hele tatt å kunne bo der spør du meg etter å ha lest tilstandsrapporten. :p

Teofelia sa for 10år siden:

Det er sant. Tilstandsgrad 3 på bad betyr vanligvis råte, lekkasje eller annet som er uforenlig med daglig bruk. Og tilstandsgrad 3 på altan, da ville jeg vært nervøs for å bruke den altså.

Sneglo sa for 10år siden:

Ja du kan si.
Den kan jo falle sammen hele greia.

Bor enfamilie der nå, med noe små barn.