#1
Che sa for siden:
Første visning i går-ingen bud. Trenger trøst :sukk:
Hva bør vi gjøre?
- Hjem og utstyr:
Hus, hage, utstyr, design mm.
Hussalg
#2
Millen sa for siden:
:klemme: først og så is i magen.
Tøft, men viktig. :btdt:
#3
Che sa for siden:
Jada - jeg vet jo det. Det er jo dårlig tid å selge hus på og - midt i fellesferien.
Pr i dag er det fire ganske like hus/leiligheter i samme borettslag som er til salgs. Ingen er ennå solgt. Irriterende, i all den tid husene her oppe alltid har gått på første visning.
#4
Observatøren sa for siden:
Jeg er involvert i 3 budrunder i dag (i Oslo), og bare en av dem har fått bud over prisantydning.
Dessverre er det ikke så mye å gjøre annet enn å vente. Og kanskje regne over om man er villig til å akseptere lavere bud, evt hva tid koster.
#5
LaBanga sa for siden:
Jeg har hatt tre visninger og ingen bud, har hatt huset til salgs siden i slutten av februar. Men i dag skal vi ha en privatvisning.
Det er nok store lokale variasjoner, her på Sørlandet er det et litt rart marked for tiden. Tre av husene i gata har vært til slags i det siste. To av de (inkl mitt) har ligget ute siden februar/mars, mens det tredje fikk solgt etter første visning nå for et par uker siden. Riktignok litt under prisantydning. Men det er vel bare om å gjøre å treffe den rette kjøperen, og da kan det ta litt tid. Snittet her er vel på 4 måneder, og jeg er jo snart der nå.
#6
Robyn sa for siden:
Så kjedelig.
Pappa og hans samboer solgte hver sin leilighet i fjor, han rett før sommeren og hun rett etter. Hos begge dukket ingen opp på første visning, og ergo heller ingen bud. Etter andre visning en uke senere gikk leilighetene til hhv 300k og 500k over takst. Helt merkelig.
Vi solgte i februar og fikk inn privat bud før visning, godt over takst. Utrolig glad for at det gikk så greit, for det er virkelig en stressende situasjon.
Lykke til, håper dere får solgt snart!
#7
Elise sa for siden:
Vi hadde visning på hytta på søndag. Kun en familie kom. Ingenting har skjedd etterpå, selvsagt. :sukk:
Og alle historiene om hvor høyt over prisantydning objekter går for, jeg er lei av å høre om det!
#8
Che sa for siden:
Pratet med megler. Slagplanen nå er en visning. Blir det ikke særlig respons da, trekker vi huset fra markedet og legger det Ut igjen etter sommeren som "ferskvare"
#9
Kaktus sa for siden:
Vi hadde en visning, uten bud. Ny visning og solgte til prisantydning forrige uke. :tvitvi:
#10
millact sa for siden:
Jeg gjorde det slik for et par år siden siden det var null respons i mai/juni på visningen. Da kommer det på toppen på finn, også en fordel i følge megler. Endte opp med å leie ut huset og la det ut for salg utpå vinteren året etter. Da solgte jeg til noen som kom på privatvisning (mens jeg leide ut. Hun som leide var bortreis og huset så ikke ut og var ikke visningsklart). Så alt kan gå.
#11
Che sa for siden:
Nå er det heldigvis privatvisning i morgen - så da får vi se (og det andre huset som jeg tenker vi "Konkurrerer med" er nok solgt i dag) - så da er det håp:)
#12
Tallulah sa for siden:
Krysser fingrene for privatvisningen!
#13
Michelle sa for siden:
En god ide. Det samme sa vår megler om vi nå skulle legge ut for salg før ferien.
En visning og så vent. Vi trodde drømmehuset vårt var der, men så leste vi ekstra nøye takststrapporten og var på en ekstra visning. Vi venter og har god tid.
Jeg har fulgt mye med på salg av boliger i det siste året, og jeg nå at det går litt tregere på enkelte objekter, men andre går som det suser. Et vi har sett på gikk i dag til nesten en mill over takst.
Lykke til. Dere får nok solgt fort, for det er mangel på slike familieboliger.
#14
Michelle sa for siden:
Og nå ser jeg at de tre vi så på i går er solgt etter første visning, og til over takst.
Dere får solgt helt sikkert :)
#15
Che sa for siden:
Jo, vi får helt sikkert solgt. Minuset nå er jo som sagt at det huset som er likedan som vårt er nyere og freshere oppusset - sikkert uten hundespor i parketten osv osv.
Vil det være lurt å bruke de 10' det går på å pusse ned parketten og lakke den, for eksempel?
#16
Bille sa for siden:
Så uflaks at det var flere like hus til salgs samtidig! Hvordan har dere lagt dere på pris ift. de andre?
#17
LaBanga sa for siden:
Jeg hadde også privatvisning i går. Førstegangskjøpere som ikke hadde finansieringen helt i orden, så da må jo det sjekkes ut først.
Jeg er så "heldig" at vi er tre hus med 100 meter i omkrets som har vært til salgs samtidig. Det ene er i en annen prisklasse enn mitt, og har ligget til salgs like lenge som mitt. Mens det tredje lå 100 000 under mitt, var litt mindre, og hadde kun terrasser ikke hage som mitt, og det gikk på første visning. Men 90 000 under prisantydning da. Men jeg er fortsatt ved godt mot. Tålmodighet er viktig, og trøster meg med at det er en konkurrent mindre.
#18
Musemus sa for siden:
Vi er også der. :rolleyes:
Bud halvveis inne på prisantydning i dag, også gikk ikke finansieringa i orden for kjøper. Kjipt! Privatvisning igjen om noen dager. Men så nervepirrende!
#19
Millen sa for siden:
Lykke til alle dere som skal selge! :tvitvi:
#20
Che sa for siden:
200' under. Vi ønsker dog optimalt over prisantydning, selvfølgelig.
#21
millact sa for siden:
Lykke til alle sammen!
#22
Che sa for siden:
Hvor på tilbudssiden bør man være til privatvisninger? Megler ringte i dag og lurte på om vi kunne ha visning i kveld (2 timer etter at han ringte) vi sa nei, for vi hadde planer (eller: jeg er borte, men mannen hadde planer) - jeg sa de var velkommen på onsdag, men kjenner litt på "dårlig samvittighet"
#23
Millen sa for siden:
Om du vil selge kjapt gjør du det om det passer. De fleste som ber om privatvisning på så kort tid har forståelse for at huset ikke er like ryddet og klart som til vanlig visning.
#24
Teofelia sa for siden:
Det er selvsagt opp til dere hvor på tilbudssiden dere skal være, men siden du spør: Du prøver å selge noe til flere millioner. Når en potensiell kjøper sier "Hopp!" så ville min respons vært "Hvor høyt?". Ikke minst ville jeg tenkt slik når boligen viste seg å ikke selge på første forsøk.
#25
GydaG sa for siden:
Vi ville nok ha vært veldig på tilbudssiden på privatvisninger, og var det også da vi solgte sist. Det viste seg å være lurt, for det var et sånt par som kjøpte.
Hadde ikke brukt penger på å fikse parkett.
#26
Che sa for siden:
Ja, det er vel slik det er. Vi var jo ikke hjemme i dag (jeg er i Drammen) mannen var ikke hjemme han heller, men kunne dratt hjem. - og jeg beklaget selvfølgelig veldig.
Jeg er veldig fornøyd med valg av megler iallefall:)
#27
Musemus sa for siden:
Vi har vært veldig velvillig, men vi har vært hjemme, da. Huset har stort sett vært strøkent hele tiden (dritstress) og vært visningsklart i tilfelle megler ville ta med noen mens vi var på jobb osv.
Vi har fått solgt i dag. :D
#28
millact sa for siden:
:jupp:Mitt ble altså solgt etter privatvisning hvor hun som leide av meg var bortreist og ikke hadde fått ryddet. Jeg aner ikke hvordan det så ut, hun hadde lite lyst å ha noen visning da men megler fortalte dem at det ikke var visningsklart.
#29
millact sa for siden:
Grattis!
#30
Millen sa for siden:
Gratulerer!
#31
Che sa for siden:
Grattis! De vi hadde på privatvisning skulle selge egen leilighet i uka her, så der kan det være. De som ville komme i dag håper jeg kan komme i morgen eller onsdag.....
#32
Musemus sa for siden:
Takk. :)
Håper dere får solgt snart, Che. :riktig:
#33
Che sa for siden:
Takk! Nytt dillemma: vi skal ha privatvisning i morgen. Enn om vi bare får en budgiver? Kan vi da ønske annonsert visning før vi evt godtar bud? (Om budet er på takst, that is)
#34
-ea- sa for siden:
Ja, dere kan selvsagt ønske - men da risikerer dere at denne budgiveren går videre til neste hus.
Har det vært annonsert visning?
#35
Che sa for siden:
En visning. Det huset som er likt vårt er nå solgt.- over takst....
#36
Tallulah sa for siden:
Du kan selvfølgelig si at du ønsker å ha visning først. Du kan også si at om du skal godta et bud før visning må det være høyere.
#37
Che sa for siden:
Selv om vi alt har hatt en visning?
#38
Tallulah sa for siden:
Ja, selvsagt kan du det. Men snakk med megler hva han eller hun anbefaler. Du står helt fritt til å akseptere eller avslå et hvert bud som kommer inn. Så lenge det ikke er en budkrig mellom flere kan du også komme med motbud.
#39
Nasse sa for siden:
Du må kjenne etter om du er villig til å gamble eller ikke. Skulle du takke nei til et bud til takst er det ikke sikkert huset til slutt går til den prisen du ønsker. Et venner gamblet på det og tapte. Jeg skal,ikke råde deg til verken det ene eller det andre. Du må selv kjenne etter om du er villig til å gamble mye eller lite.
Lykke til!
#40
Teofelia sa for siden:
Jeg tenker at når boligen ikke selges umiddelbart etter første visning, så er det litt råflott å gamble på å få mer enn takst. Jeg hadde solgt til førstemann som var villig til å by takst, jeg for min del, hvis det ikke var andre kjøpere på hånden der og da.
#41
Che sa for siden:
Jeg tror at årsaken til at vi ikke fikk inn bud var rett og slett fordi vi hadde visning i "skole og barnehageavslutnings-høysesongen". Normen er nok at husene går på første visning - og alle har gått for over tre mill de siste årene. (det andre huset som og er blitt solgt er solgt for 3,25)
Vel, vi får se. Det kan godt være vi lager problem som ikke eksisterer. (de fleste problemer har det jo med å være ikke-eksisiterende)
#42
-ea- sa for siden:
Jeg tenker at hvis man forventer å få mer enn takst/prisantydning, så har man satt prisen for lav i utgangspunktet.
#43
Tallulah sa for siden:
Det kommer jo helt an på markedet man opererer i.
#44
Plingo sa for siden:
Enig! Jeg synes prisantydning må være på et nivå som man er villig til å akseptere uten særlig betenkning. Prisantydning er på en måte et tilbud (dog ikke bindende) til markedet. Alle ønsker mest mulig for sin bolig.
Krysser fingrene for at det plutselig løsner. Vet om en del hus i det siste som ikke ble solgt etter første visning, men hvor snøballen begynte å rulle når første bud endelig kom inn (godt stykke under takst) for deretter å gå over takst.
#45
Che sa for siden:
Fire på (uannonsert)visning i dag. Alle skrev seg på. Jeg hadde visninga selv og håper selvfølgelig på bud:)
#46
Elise sa for siden:
Fire på liste er bra! :jupp:
#47
Guttemammis sa for siden:
En nabo av oss ventet med å selge siden de ønsket mer enn prisantydning, tok boligen vekk fra finn og solgte for godt over takst etter noen uker.
Så det er mulig!
#48
Elise sa for siden:
En nabo her takket nei til 50 000 under prisantydning, solgte for 150 000 under prisantydning 1 mnd etter.
Vi har bare hatt 1 som har sett på hytta vi selger, og vedkommende er ikke interessert. Jeg har også grublet fælt på hvor langt ned er vi villige til å gå, hvis noen først vil ha den? Det finnes ikke noe fasitsvar, dessverre.
#49
millact sa for siden:
Lykke til, Che! Håper dere får solgt fort nå.
#50
Che sa for siden:
Det er kommet inn bud på takst nå, så solgt får vi:) - det står til 12, så da får vi se.
#51
Millen sa for siden:
Dere kan komme med motbud og da selv om det er kjipt. :btdt:
En ønsker en heftig budrunde.
Lykke til!
#52
Blondie sa for siden:
Spennende! Å selge til prisantydning er jo egentlig veldig bra!
#53
Teofelia sa for siden:
Motbud når stående bud er på takst? Da hadde jeg som kjøper blitt så fornærmet at jeg sterkt ville vurdert å trekke meg fra handelen altså.
Så BRA! at dere får solgt så raskt.
#54
Millen sa for siden:
Sorry, jeg leste litt for fort.
Nei, da bør du selvsagt ikke det. :sorry:
#55
Che sa for siden:
Vi kommer ikke med motbud - nå har vi fått et bud litt over takst (60 over). Vi har kommet til å solgt for takst okke som altså. Det var det jeg sa til megler da vi hyret han:)
Jeg hadde visninga selv i går (ikke annonsert visning) - Dette er jo hus i borettslag, så da de spurte om forkjøpsrett fikk jeg jo lirket inn at det kan være lurt å by slik at kanskje man ikke taper det på forkjøpsrett.
#56
Bayone sa for siden:
Gratulerer med salg, regner med det er over nå ;)
#57
Dali sa for siden:
Gratulerer!
#58
-ea- sa for siden:
Så bra!
#59
millact sa for siden:
Regner med vi kan gratulere nå!
#60
Toffskij sa for siden:
Så bra! :D
#61
Michelle sa for siden:
Så flott:)
#62
Che sa for siden:
Takker! Det ble ikke nødvendig med bekymring. Vi fikk 170' over takst og er fornøyd med det
#63
Michelle sa for siden:
Var jo det jeg sa jo at dette kom til å gå veien. Knallbra og grattis:)
#64
Pelen sa for siden:
Gratulerer!
#65
Millen sa for siden:
Gratulerer!
#66
sindrome sa for siden:
God start på sommeren! Gratulerer!
#67
annemede sa for siden:
Gratulerer!
#68
veobra sa for siden:
Gratulerer!
#69
Tallulah sa for siden:
Gratulerer, så bra! Godt jobba.