Vi lurer på om vi skal kjøpe hytte. :hyper: og :sjokk:
Jeg har lenge drømt om et fristed på fjellet, med rom for å gå turer, slappe av og bare være. Og så gå på ski om vinteren. Og sende ungene i alpinbakken.
Mannen har vært litt mer skeptisk, men kanskje mest på grunn av økonomien i det. Han argumenterer med at hvert hyttedøgn blir fryktelig dyrt, og mener at vi kan leie hytte masse, masse for det det koster å eie egen hytte.
Selv mener jeg at komforten ved det å eie selv gjør det verdt det. Da tenker jeg på det at man da har sine egne ting i hytta (klær, sengetøy, tannbørster, basisvarer, brød i fryseren, you name it), og kan bare sette seg i bilen og dra. Slippe alt styret med å pakke alt som trengs for en helg i fjellet. Og så kan man jo innrede som man vil, og få det akkurat så hyggelig som en ønsker.
Nå er altså mannen litt på gli, og vi kikker litt på hytte i Trysil. Det er passe avstand for oss som bor i Oslo-området, og har liksom "alt".
Nå vil jeg ha alle dere hytte-eieres erfaring - både på godt og vondt. Og har du hytte i Trysil, så kom gjerne med pros and cons på Trysil spesifikt.
Pro hytte generelt: Det er noe helt, helt, helt annet enn å leie. Du er hjemme, du har alle basisvarer, sengen er redd opp når du kommer, det er dine bilder på veggene, du kan invitere venner. Du kan komme når du vil og dra etter køen hjem igjen. Det er en helt annen frihet og hyggefølelse. Du bygger minner og tradisjoner. Det lukter hjemme, du har nok av tallerkener og kjeler og kniver og de gode rødvinsglassene. Du trenger ikke vaske ut hver gang hvis det ikke trengs.
Pro Trysil: Med den nye veien er det en veldig komfortabel tur. Uten kø har vi vært nede i 2 t og 25 min (ikke helt i fartsgrensen, skal sies, men absolutt ingen grisekjøring). Det er det beste alpinanlegget for familier, synes jeg. Det investeres fortsatt i bakker og heiser. Til tross for mange nye hytteprosjekter har prisene holdt seg godt. Det er gode bakker for alle nivåer, og mange hyggelige spisesteder med stadig bedre mat. Hotellene er god avveksling når du vil ha bading, spa eller en god cocktail.
Con hytte: Økonomi. Helt klart. Det er dyrere enn å leie. Men man kan ikke egentlig sammenligne med det, synes jeg. Man kan sammenligne å ha en hytte med å bruke pengene på forskjellige ferier, for det er det som er alternativet. Det er ingen som leier hytte på samme sted 30 dager i året.
Con Trysil: Køen ut av byen på fredager starter før kl. 15. Hvis du bor på østsiden, sparer du gjerne en halvtime, da. Vi har fått større barn, og venter like gjerne til 18 - og kommer frem omtrent samtidig som hvis vi drar 16:30. Skistar er irriterende. Det er for lite kapasitet i vinter- og påskeferien, både i heiser og ikke minst spisesteder. (Fordelene med å eie hytte er jo at man ikke trenger å stresse akkurat de ukene, men ta det lugnt og sitte mest i solen.)
Vi angrer absolutt ikke. Send gjerne link til hvor dere titter, hvis du vil ha my five cents.
Tenker at ulempen med hytte er at man både binder kapital og får et vedilkeholdsansvar for en eiendom til, og ofte ligger den både langt hjemmefra og et stykke fra allfarvei som gjør jobben mer krevende. Hvis man er på en hytte 30 dager i året, som er nevnt, vil jo en større andel av tiden gå med til renhold, vedlikehold, musefeller, ved og annet enn hvis man er på hytta helger og ferier gjennom året.
Opplever også at hytteeiere noen ganger føler at hytta er noe de "burde" dra til, og at om det er lenge siden de har vært på hytta er det vanskelig å velge/ forsvare andre destinasjoner de har lyst til.
En mulighet hvis man vil finne ut av det, er å leie hytte på åremål. Det er jo endel som leier og drar til samme hytte hver gang.
Vi har tilgang til en slik åremålshytte, den er ren luksus. Ikke først og fremst pga utstyret, men fordi den er leid møblert og det meste som skal gjøres blir gjort av utleier, inkl å fylle på ved (vi vasker selv, men utleier tar hovedvask ). Så får man prøvd om man ønsker å være ett sted i feriene.
Det er fantastisk å ha egen hytte. Jeg kommer egentlig ikke på noen ulemper. Alt det positive trumfer kø og reisevei. Det er som du sier et fristed, hvor vi er helt fritatt fra "burder". :frelst:
Vi har hatt egen hytte i snart åtte år og jeg (vi! hele familien!) elsker det.
Jeg tror det er viktig å finne et område som oppleves som "deres", og som barna deres har lyst til å dra til. Vi har venner med hytte i samme område, som har barn i passende alder (blant annet en av Minis bestevenninner, oppdaget vi ved en tilfeldighet), og det er unektelig en fordel.
Pro: Den er deres, og føles som hjemme. Det er deres ting, deres senger og deres møbler. Dere bestemmer når dere vil være der, og når det er nødvendig å vaske ut. Og dere bestemmer om dere har lyst til invitere med noen, eller være der alene. Dere kan i prinsippet ha alt dere trenger på hytta (hvis dere har gode vaske- og tørkemuligheter), og bare handle og dra etter jobb, uten å pakke. (I praksis ender det alltid opp med litt pakking, men vi er gjerne på veien før klokken 17, hvis vi er hjemme fra jobb mellom 1630 og 1700.) Det er godt å ha et sted å trekke seg tilbake til, og den rette hytta blir et skikkelig pusterom.
Contra: Kapitalbinding og ekstra vedlikehold. Dessuten er det viktig å ha barna med på laget. Vi kjenner folk som har endt opp med å selge fordi de ikke fikk brukt hytta, fordi store barn nektet å være med. Dere bør dessuten være innstilt på å bruke hytta i ferien og helger, ellers er det lite vits å ha hytte. (Det var et av argumentene våre for å kjøpe hytte mens barna var små. De er like glade i hytta som vi er, og gleder seg foreløpig alltid når vi skal opp. Vi tåler derfor noen år med tenåringsnektning, før de forhåpentligvis begynner å bruke den som sin egen når de blir voksne. Det er i alle fall det vi håper på.)
Vi har hytte uten innlagt vann og strøm sør i Valdres. Vi er der alt for sjelden, men jeg elsker tida vi har der. Så rolig, så fredelig, så uten lys- og lydforurensing.
Jeg er helt inne på Candy tanker. Vi leier ut også og det er greit å blir litt inntekt. Vi leier ut vinterfeieuker når ikke vi har vinterferie og så videre, men greit å ikke leie ut og så bruke og så leie ut annenhver helg, det er ikke verdt utvasket for kosete tid. Vi har bygget større enn hva vi trengte så at vi kan ha storfamilie med, det finansierer vi litt med å leie ut.
Det er meget deilig med vinterhytte! Vi har hytte på Hafjell og vi syns veien dit er strålende ra og vi liker bakkene. Å ha mulighet for å ta på seg skiene ved hytten er et stort pluss, da kan hver og en dra hjem når man vil og ungdommene kan stå uten at vi må kjøre.
Det er veldig deilig å mer eller mindre kunne ta på sparket å dra til hytten, vi må bare ha med oss hunden til jobb og så tar ofte Herremannen t-banen til en av våre jobb som er på den siden av byen og så kjører vi derfra.
Det er ikke aktuelt for oss med hytte nå, men vi har diskutert det litt, og en vurdering jeg ville hatt med er hvor mange helger man faktisk vil være i stand til å dra dit. Om jeg ser på kalenderen fra jul til april, tror jeg kanskje det er 1 helg vi ville ha kunnet dratt på hytta. Om vi da skulle hatt hytte, måtte vi vært forberedt på å droppe både håndballkamper, bursdager og annen aktivitet.
Jeg vet jo ca hvor hytta deres ligger, kan jeg spørre om hva dere ca får i inntekt for å leie ut en vanlig helg? Vi er i tankeprosess på hytte, og tenker også om vi skulle kjøpe større enn vi strengt tatt trenger for å kunne leie ut. (Det vil si legge litt mer penger i det enn om vi bare skulle ha den til oss) Hafjell er fantastisk!
Trysil er virkelig supert om sommeren også! Veldig godt utbygde sykkelveier, i tillegg til anlegget i Gullia. I tillegg til kanopadling, fjellturer og skogsturer. Eneste negative med Trysil, er køen ut av byen fredag ettermiddag... Jeg synes forresten ikke det var mye heiskø i vinterferien nå. Vi sto torsdag og lørdag -sto svært lite i kø.
Jeg kan ta frem eksakte tall med regnestykke i morgen, men 5000 en helg i januar netto til oss, vi bruker Hafjell booking, så momsen "forsvinner". 12-17 februar fikk vi 14500 for. Vi leier ut 4 soverom. Det er 5, men vårt soverom og bad er låst.
Glad det er flere som tenker som meg. Fikk spm av min far i sommer om min bror og jeg ville kjøpe deres hytte. Han hadde da amputert begge ben, satt i rullestol og kunne ikke komme inn dørene. Vi takket nei. Min bror har lang reisevei fra Oslo, jeg er alene. Vi så at hytten ville bli brukt alt for lite rett og slett.
Hytten ble solgt, min far døde og hans kone sitter nå med leilighet på samme vintersted. Vi har rett og slett ikke klart å reist dit i vinter. Det er alt for mye som skjer i helgene.
Vi har hytte (egentlig er det vel mer en leilighet) på Norefjell, og er veldig godt fornøyd med den. Blant annet feirer vi jul der hvert år, og bare det er for meg god nok grunn til å beholde hytten. :knegg:
Jeg syns det er langt nok å kjøre til Norefjell, jeg, og er overlykkelig hver gang vi kommer fram og ikke skal sitte ett minutt til i bil.
Vi kjøpte en hytte som er større enn det vi selv trenger, i håp om å få besøk av venner på hytta. Det har virkelig slått til, så vi har hatt mange venner på besøk, både helger og deler av ferier. Vi sliter med å treffe venner og å vedlikeholde vennskap i hverdagen, så for oss har hytten vært gull verd.
Pro Norefjell: Nært Oslo, noe som også gjør det enkelt å få besøk! (Jeg syns det trumfer det meste.) I tillegg er Norefjellsområdet et veldig flott område hvor man har alt fra Krøderen (hvor man kan bade og padle om sommeren) til et av Norges beste spahotell. Norefjell er ikke bare for vintersport, for det er massevis av fine turområder der også.
Con Norefjell: Andre slalåmanlegg har bedre tilleggsfasiliteter (for eksempel butikker) og jeg vil tro bedre åpningstider. På Norefjell stenger bakkene vanligvis før kl. 17. (Det er kveldskjøring i noen bakker noen dager.)
Hytta! :elsker:
Jeg har vokst opp med hytte på fjellet, langt i fra så fancy som Trysil, uten innlagt hverken vann eller strøm men det er ikke noe sted på jord som gir meg den samme roen.
Der har jeg minner med besteforeldre, foreldre, onkler, tanter og hvahardu og det er et fristed og ungene elsker den også.
Deler av den har jeg reparert med bestefar, ovnen hjalp jeg mormor å bære ned og jeg har utallige gode minner festet til en masse steder i området.
Det er ikke det at akkurat vår hytte er så spesiell, den er bare spesiell for meg, det er, for meg, fordelen med hytte.
Alle minnene er ett sted, liksom, de er lette å oppsøke og de sitter igjen hver gang jeg er der. :)
Vi er stadig i denne tankeprosessen, vi og. Å ha noko som er bare vårt, samanlikna med det å betale for vedlikehold, avdrag lån og liknande. Vi kan leige ganske mykje hytte før vi er oppe i den prisen det koster å eige. Likevel ... Nå har vi tilgang på hytte gjennom svigerfamilien. Men eg føler vi vasker oss inn kvar gong vi kjem dit. Og det er eit sterkt argument for noko eige.
Det er ganske mange hytter som er relativt rimelige til salgs nå for tida. Desse er gjerne utan vatn/avløp. Når vi kikker og drømmer, har vi med i betekninga at alle hytter som ikkje er tilknytta offentleg avløpssystem må ut med 2-300K i løpet av dei neste åra. Det er eit påbud om avløp under innkøyring nå. Eg synest det ser ut som om det er ei auking i enklare hytter for salg, der det står merknad om akkurat dette i prospekta.
Vi ønsker oss veldig hytte på fjellet og har i noen år leid ulike hytter i området der vi ser for oss å kjøpe. Det har vært veldig nyttig, fordi vi da har oppdaget fordeler og ulemper med de ulike områdene av fjellbygda. For eksempel trodde vi at nærhet til alpinanlegg var viktigst for oss, men det viste seg å være muligheten til å spenne på seg langrennsskiene ved hytteveggen som ble mest satt pris på. (til alpinbakken kjører man gjerne uansett hvis man ikke bor kliss oppi og da kan vi like gjerne kjøre femten som fem minutter).
I vårt foretrukne område er prisene høye og vi ser derfor etter en mulighet i form av et objekt som kan bygges ut/legges inn vann og avløp på sikt. Vi har gjort dette på sommerhytte og vet litt om kostnadsnivå og prosess. Dette er tanker det er lurt å ha tenkt før man faller pladask på visning.
Vi har ikke hytte selv, men min mor har og vi kommer til å overta den etter hvert. Inntil videre så har vi altså den store fordelen at den ikke koster oss noe. Vi har ganske kort kjørevei til hytta (mellom 75 min og 1t 45 min alt etter trafikk og kjøreforhold). I og med at vi har så kort vei, kan vi drøye det på fredagene før vi kjører opp dersom Arvingen har noe hun skal først.
Pros: Slippe å pakke hver gang man skal opp/hjem. Hytta er et fristed der man slapper av og kobler helt ut. Herlig å kunne ta på skiene og gå rett ut på skitur.
Cons: Vi har en forholdsvis gammel hytte, så det blir mye arbeid på (i hovedsak) mannen. Dersom man ønsker å slippe det, er jo leilighet et alternativ.
Kostnaden. Hytte er utvilsomt dyrt. Man får dårlig samvittighet når man ikke får brukt den så mye.
Det kan også bli en utfordring å få ungdommene med på hytta. Arvingen har gjerne en venninne eller to med, i tillegg kjenner hun mange som har hytte i samme området. Det hjelper selvsagt.
Jeg vet faktisk ikke om vi hadde kjøpt hytte selv om vi ikke hadde hatt tilgang til denne. Hyttene her er ganske så dyre og jeg vet ikke om jeg hadde prioritert å bruke så mye penger på det.
F.eks. så leide vi ut søndag til torsdag over nyttår. De som leide betalte 31730 (pluss at de må betale for utvask). Momsen utgjør 2885 kr så netto blir det 28845. Hafjell booking tar 30,7 % av det så vi får 20769 og det tilsvarer ca 65 % av det som den sm leier betaler. Jeg tror at de pleier å si at man får 10.000-12.000 per seng per sessong og vi har fått mer enn, men det er selvsagt avhengig av hvor mye man vil leie ut. På Hafjell er det fordelen av at det er mange som sykler på sommeren så det kan bli noe utleie da også.
Vi leier hytte på åremål, og får ganske mange av fordelene med egen hytte, og slipper noen av ulempene.
Pro:
I all praktisk henseende er den vår. Dvs. at vi kan ha våre greier der, møblene er våre og den leies ikke ut til andre. Vi er ansvarlig for indre vedlikehold, samt "bruksvedlikehold" som plenklipping, mens utleier er ansvarlig for ytre vedlikehold. Veldig greit når pipa og taket trengte rehabilitering.
Cons:
Det er selvsagt en mer usikker løsning, og utleier kan bestemme seg for å ikke ville leie ut mer, eller øke prisen. Vi leier for to eller fire år av gangen, husker ikke helt. Vi kunne betjent et lån for kjøp av hytte for pengene vi betaler i leie, men ikke i samme område. Der er hyttene altfor dyre.
På generelt grunnlag: Jeg syns det virker som det er lettere å få dårlig samvittighet for en sommerhytte enn en vinterhytte. Det er som regel sommerferien man bruker til å reise langt, mens det er langt mer vanlig å tilbringe feriene i vinterhalvåret på hytta.
Køen ut av byen får man uansett hvis man bor i Oslo. Jeg tror veien til Norefjell egentlig er verre, særlig hjemover vet jeg at folk har brukt klart lenger tid hjem enn vi har brukt fra Trysil i de store utfartshelgene. Hjem er det virkelig null problem lenger fra vår side. Men det er klart, det er smart å tenke på hvilken side av byen man har best vei ut av - bor du i Sandvika er det jo fort 30 min lenger enn hvis du bor Økern til Trysil.
Mitt største problem med Norefjell er at det er langt mindre snøsikkert. Hvis det blir noe av denne klimaendringen hadde jeg helt ærlig bekymret meg for hva en hytte er verdt der om 10 år. :sorry: Trysil har langt flere snødager og langt flere heiser oppe på starten og slutten av året - hvis man tenker alpint.
Jeg synes helt klart man skal tenke over hvor mange helger man har tilgjengelig. Vi har vært bevisste på det, og valgt bort eller i hvert fall ikke oppfordret til aktiviteter med mye helgeturneringer. Våre spiller tennis (og dropper turneringer), svømmer (ikke konkurranse), står alpint og spiller teater. Helgene er hellige så langt det går, og hvis det kommer ting vi ikke kan velge bort, passer vi på å booke opp dem med sosiale aktiviteter.
I snitt får vi vært der annenhver helg fra januar til påske, og noen ekstra dager i vinterferien. Før jul blir det vanligvis bare én helg.
Så ja, den store beslutningen er: 1) hva vil du bruke pengene dine på? og 2) hva vil du bruke tiden din på?
Ikke om du vil eie/langtidsleie hytte eller leie i ny og ne, det er ikke poenget. Vil du ha hytte, eller vil du ha fleksibilitet i tid og penger, og få 2-3 turer til alpinanlegget i året sammen med andre ting?
Tusen takk, dette er faktisk veldig interessant.:blomster:
Jeg har alt vært å drømt meg bort i prospekter som ligger ute. :knegg:
Med en slik modell kan vi kanskje sikte inn på å kjøpe litt større/ dyrere og finansiere det med noe utleie. På den måten får vi en hytte der familien kan vokse når barna blir store også, og det tenker jeg er en grei investering.
Ja, det er slik vi har tenkt. :nikker: Og så kan min familie langveis fra komme og besøke og alle får plass. Vi kan betale for vask selv også, men det føles ikke riktig om det bare er for en helg. Derfor har vi valgt å heller leie ut i litt lenger omganger og så ha hytten i litt lenger omganger. Annenhver helg og uteie mellom helgene forsvarer ikke den ekstra utvasken og tømmingen av huset som man må gjøre. Vi vasker nøye for da holde de som leier også etter bedre, merker vi. Sist gang tok det drøye 3 timer fra vi begynte å vaske/tømme hytten til vi var i bilen, så det er det kjipe. Det blir en enklere form for flyttevask som man må gjøre. Vi har bod i huset med et mindre kjøleskap så at vi kan ha vår private mat når vi leier ut. Også uteboden har vi delt opp i to deler der den ene er låst. At vi ikke leier ut vårt soverom og vårt bad er meget deilig. I tillegg så har vi ikke dårlig samvittighet for å ikke dra dit og når vi ikke leier ut så vil vi jo dra dit.
Da vi kjøpte hytte var det viktig for meg at mannen og jeg var enige om at det ikke var et sted vi måtte dra til for at det skulle være verdt det økonomisk. Vi regner ikke på hva det koster oss per døgn vi bruker den, og kan godt la være å dra dit noen måneder (i hvert fall jeg :knegg:).
Vi har hytte på Norefjell, men fra Eggedal-siden. Vi bruker litt i overkant av to timer dit, hvis det ikke er veldig mye kø, noe det er fra fredag klokken to/tre til fem/halvseks tror jeg. Vi reiser ofte ikke før seks/syv-tiden. Hjem er det sjelden vi opplever noe særlig kø. Det har jo hendt.
Vi bruker hytta hele året, og har hatt sommerferie der de siste fire årene. Jeg er mest glad i å være der om sommeren. Det er deilig i fjellet om sommeren og masse bær å plukke.
Vi hadde neppe leid hytte i fjellet så ofte som vi drar til vår egen. Mannen elsker å gjøre det fint både ute og inne, og har stadig noen små prosjekter på gang, så han storkoser seg med egen hytte. Og det er jo absolutt en fordel å slippe å pakke så mye når man skal dit.
Og så er det veldig hyggelig å kunne invitere folk på besøk. Vi har to ekstra soverom, og de brukes av både familie og venner. Det blir en annen måte å være sammen på, enn å bare treffes til en middag eller noe hjemme.
Bor man nord for Oslo så er det et alternativ å kjøre rv4 og om Jevnaker, vi opplever nesten aldri kø til eller fra hytta. Køpunktet for oss er rundkjøringen rv7/E16, og der har vi som er erfarne og skal motsatt vei i rundkjøingen funnet omvei som fungerer kjempegreit og som vi benytter de gangene vi vet det blir kø. Det hender det er tett trafikk rv4 hjem igjen, men det betyr at vi ligger fem km/t under fartsgrensen og ikke 5 km/t over.
Det med snøsikkerheten er et litt større problem, for det begynner å bli reelt allerede. Ikke så mye rett rundt anlegget, for der er de veldig flinke til å produsere snø, men man skal ikke så veldig mye lavere i terrenget før det er omtrent bart. Vi har hytte et lite stykke fra anlegget og har aldri hatt så lite snø som i år, det har ikke vært nok til å kjøre opp løyper en gang. :mumle:
Men til gjengjeld er området hyttevennlig hele året, vi bruker den nesten like mye om sommeren som om vinteren, og høsten er helt fantastisk der. Vi bader i Krødern, går turer i fjellet, sløver i solen i hytteveggen og generelt sett nyter livet der. Det at den er vår er hele gleden. Vi har alt vi trenger der, og kan dra opp omtrent i det vi står og går i og alikevel ha nok til å klare oss. Det er våre bilder på veggene, våre møbler som vi har plukket ut selv og vår julepynt i julen.
Vi leier ikke ut, men vi låner den gjerne bort til venner og familie. Denne uken hadde vi gjester der, og de har forlatt den nyvasket, og det er jo unektelig ganske praktisk. :D
Jeg er oppvokst med hytte i Trysil og er vant til å være der både sommer og vinter. jeg synes Trysil har blitt en helt fantastisk destinasjon etter hvert - med utrolig mye bra tilbud både sommer og vinter. Jeg tenker at skimessig er det himmelvid forskjell på Trysil og Norefjell - alpinanlegget i Trysil er jo helt utrolig bra med noe for enhver smak.
Vi har vår egen sommerhytte og i tilegg mulighet til å bruke Trysilhytta så mye vi orker. Pros med hytte er jo at man har en fast base å knytte ferieminner til - det er ganske verdifult, Sir Limpalot sier det veldig fint. :hjerter:
Cons er jo selvsagt at man binder opp kapital og at det er vedlikehold og sånn å ta seg av. Sommerhytta vår er et gammelt sørlandshus, og jeg liker å male og fikse og stelle med blomsterbed og klippeplen og sånn, jeg. Så da er det ikke noe con egentlig for oss slik det er nå. men når vi blir gamle og slitne, blir det selvsagt noe annet.
Ja, Adri, hvis man slipper køen om Sandvika og over Sollihøgda, hjelper det jo mye. Du hadde jo hatt nullkommasvisj til Trysil også, tenker jeg.
For meg er det helt uaktuelt med hytte vestover. Jeg holdt på å få hjerteinfarkt bare mens jeg kjørte til et møte klokken 10 på Ringerike sykehus. :knegg: Men man blir jo vant til alt, jeg vet det, jeg blir langt mindre stresset av at det korker seg ved Strømmen, siden jeg vet hvor det løser seg opp igjen.
Ja, jeg kjørte der mandag klokken 9. Brukte fremdeles eeeeevigheter over Sollihøgda, selv om det ikke sto på noen måte. Det tar bare en trailer og en somlekaill.
