Velkommen, Gjest.

< Tilbake til oversikten | Hvem kan lese?

Hjelp - vi skal kjøpe bolig!

#201

Tallulah sa for siden:

I følge googlemaps og Ruter selv tar tbaneturen fra Vestli 26 minutter (med femmern), og fra Mortensrud 25.


#202

Maverick sa for siden:

Men det tar 29 min fra Jernbanetorget til Vestli, og 25 min fra Jernbanetorget til Mortensrud, i følge Ruterappen.

:knegg:

Lokalpatriot much?


#203

Input sa for siden:

Åh, ja! Det tristeste som finnes er at det ikke er grafitti på t-banene mer! :(

Holmlia og tog er ikke et alternativ. Dessverre. Ser at vi hadde fått kjøpt lettere der.


#204

Obelix sa for siden:

Nå vet jeg ikke hvor mye dere har å rutte med, men denne type leilighet i dette området er fin. Nå er dog denne oppussingsobjekt
www.finn.no/141546261
Skjer mye i området, skolene som vi har opplevd de, er bra
Rett ved marka, 15min med banen til Jernbanetorget


#205

Addison sa for siden:

Må det være linje 5? Hva med Ellingsrudåsen? Flott beliggenhet rett ved inngangen til Østmarka.


#206

Input sa for siden:

Vi har faktisk vurdert den, men jeg orker bare ikke en leilighet hvor vi må bytte ut alle gulvene. All annen oppussing skulle vi nok klart, men jeg brekker meg litt bare tanken på tepper på gulvene. :sparke:


#207

Obelix sa for siden:

Ja, ser nå at det var mye tepper der, men mest sannsynlig finnes det er nydelig(helt seriøst) parkettgulv på stuen.
Denne leilgheten var bare et eksempel altså bare for å fronte området litt


#208

Input sa for siden:

Nei, alle t-banelinje er bra. Men nå har det kun vært ting langs 5 på finn.


#209

Nera sa for siden:

Det er lurt å tenke langsiktig, selv om ting kan endre seg underveis. Vi har akkurat flyttet fra enebolig til en annen enebolig, og mye er pga. beliggenheten ift. skole og venner for barna. Da vi kjøpte det forrige huset, var eldste to og et halvt år, og yngste i magen, og da tenkte vi knapt skolekrets. Men så valgte vi en annen skole enn nærskolen (som viste seg å være en annen skole enn den vi hadde trodd, siden grensa går midt i veien vi bodde i), og etter tre og et halvt år med kjøring til og fra skole og aktiviteter, var vi alle så leie. Nå har vi bodd i en nyere bolig som er en god del mindre, men i riktig skolekrets, og ungene stortrives, og endelig har vi et langtidsperspektiv, selv om det muligens etterhvert vil kreve endring av planløsning for å få litt større og mer praktisk boareal til oss.

Dette er den fjerde boligen vi har kjøpt siden 2003/2004, og det er ikke særlig smart, pengemessig. Men vi gikk fra liten toroms til rekkehus, og deretter to eneboliger.


#210

Input sa for siden:

Mannen er avstandsforelsket i denne, mens jeg ikke klarer å se noe annet enn en leilighet med gigantisk kjøkken og ingen stue. Den er veldig fin, men det går jo ikke an å møblerte den på noen funksjonell måte. Kan dere, vær så snill, si at jeg har rett?

www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=141936768


#211

Snippa sa for siden:

Du har rett :nemlig:


#212

Tallulah sa for siden:

Nei, de andre dere har sett på med separat kjøkken er så mye bedre. Skal det være i ett må det være bedre fordeling i rommet enn dette.


#213

allium sa for siden:

Du har rett. Jeg klarer ikke tanken på å sitte i sofaen og se på skitten oppvask.


#214

GinaK sa for siden:

Ville ikke gått for den med så åpen kjøkkenløsning.



#216

Input sa for siden:

Vi må ha fire rom, fordi 8-åringen kan ikke dele rom med et fremtidig småsøsken, når det blir minst ni års aldersforskjell. Og, ja, vi vil bo i Oslo øst.


#217

Frøy sa for siden:

Du har helt rett, mannen må nok bare legge denne forelskelsen på hylla.


#218

annemede sa for siden:

Innglasset balkong betyr ofte masse støy fra utsiden. Pass da på at det er balansert ventilasjon i leiligheten, og at ventilene ikke er tapetsert igjen.


#219

Tallulah sa for siden:

Hva mener du? Vi har innglasset balkong og bor i et svært rolig strøk.


#220

-ea- sa for siden:

Fordelen med å kjøpe litt eldre (borettslags-)leiligheter er nettopp det at de har separat kjøkken. Så er enig med deg, denne har jo bare kjøkken og ingen stue.


#221

-ea- sa for siden:

Samme! Selv om det er en helt annen by.


#222

millact sa for siden:

Hvis dere setter spisebord på langs ut fra veggen får dere delt av stuen litt, men enig i at det ikke er ideelt. Dere ønsker jo å bo der i mange år, tror ikke dere vil trives med den løsningen.


#223

Input sa for siden:

Skulle liksom innglasset balkong skape støy? Eller mener du at det er mer bråkete på utsiden når de velger det? For man ser jo ut fra balkongen, hva som er utenfor og om det er noe støyete. Vi bor veldig sentralt nå og trives med bystøy. Jeg savner den tiden da mannen bodde langs trikkelinja.

Det verste med den siste er at kjøkkenet tar HELE den ene veggen, kjøkkenet er så massivt.


#224

Tallulah sa for siden:

Ja, vår er fra 1948 og har kjøkken. Med dører. Elsker det!

Jeg har inntrykk av at de fleste innglassede balkonger er det fordi man ønsker å forlenge sesongen. Noen steder er de såpass isolert at de kan brukes som et ekstra rom. Hos oss blir det kaldt, men det er digg tidlig vår og sen høst, for da er det litt le. Og man kan bruke den når det regner.


#225

Pelen sa for siden:

Jeg tror at det kunne være lurt å se om dere får fatt i en leilighet der dere kan ha dobbeltsengen i det nest største soverommet og la sønnen få det største rommet så at han enkelt kan ha venner der.


#226

Input sa for siden:

Ja, Pelen.Vi har ikke noe i mot å ha dobbeltsenga inntil veggen, så det er det som er planen.


#227

apan sa for siden:

Jeg liker disse.
www.finn.no/141962254
Men litt dyrt kanskje. Husker ikke grensen. Men om mange får panikk av fargene her, kan man nok gjøre et greit kjøp.


#228

Input sa for siden:

Den kan være fin. Men fotografen har gjort en helt forferdelig dårlig jobb. Det var umulig å få noe inntrykk av størrelsen på rommene, og da blir jeg veldig uinteressert. Det er jo en del til salgs og alle har visning samtidig, så denne blir valgt bort til fordel for noen som ser bedre ut på bildene.


#229

millact sa for siden:

Kan dere be om privatvisning slik at dere rekker å se på mange?


#230

Erica sa for siden:

Enig med deg i at løsningen på leiligheten på Ammerud ikke var den beste. Ammerud i seg selv er helt greit, vi har bodd der, og denne blokka ligger ikke til slik at det er støy. Men hvis ikke ting har endret seg de siste årene er det sjans for at det er et litt spesielt "klientell" i denne blokka, for hvis det er den jeg tror det er så er det en del kommunale boliger der. Vi bodde litt lenger opp (bananblokka) og trivdes godt.



#232

apan sa for siden:

Skjønner det. Men det er hyggelig rundt der da. Det er det mange steder selvsagt.



#234

shute sa for siden:

Jeg ville søkt og kikket på treromser også, men med raust areal. Det er veldig mange som veldig lett kan omgjøres til fireroms, og de er generelt billigere. Jeg flyttet nettopp inn i en treroms som nå oppfører seg helt fint som fireroms. (Vi skulle til et spesifikt område, jeg og eks, og her er det omtrent bare treromser i levelig prisklasse - men det ordnet seg veldig greit).

...og så må jeg innrømme at et par av områdene dere har kikket i, ville jeg vært skeptisk til å flytte med barn som blir tenåring om ikke så lenge. På grunn av helt vanvittige demografiske og sosiale utfordringer. Selv om det er superfint på Romsås. Er dog farget av jobben min. (Holmlia, Mortensrud - men heller den ene barneskolen enn den andre, og absolutt Lindeberg - også der heller den ene barneskolen enn den andre, kunne jeg fint vurdert selv om jeg ikke måtte bo nær eks).

Slår ellers et slag for Manglerud, Bøler/Skullerud og Oppsal. Der er det mange treromser med fireromspotensiale og små fireromser, men det kommer jo mye an på hvor viktig areal er for dere. Sjelden over 80 kvm før det blir ut av budsjett, liksom.



#236

annemede sa for siden:

Innglasset balkong er et av tiltakene myndighetene kan tilby dersom gjennomsnittlig støynivå ligger over anbefalte grenseverdier.


#237

-ea- sa for siden:

Innglasset balkong var veldig trendy når gamle borettslag renoverte på nittitallet. Uten at det var støytiltak.


#238

Tallulah sa for siden:

Men det er ikke det samme som at innglasset balkong betyr støy.


#239

annemede sa for siden:

Ok, jeg burde skrevet: kan i noen tilfeller tyde på mye støy.


#240

Polyanna sa for siden:

Når jeg har tittet på ting så har jeg ofte tatt en ekstra titt på flyfoto eller annet for å sjekke støykilder, om det er innglasset balkong på en bolig der det liksom ikke virker helt naturlig. Men det blir jo ofte brukt av andre grunner enn støy også, særlig for mindre leiligheter der en innglasset balkong nesten gir et ekstra rom.


#241

Najade sa for siden:

Det er slik det er for de fleste, derfor bør dere dra om romløsning og område og slikt stemmer, kanskje får dere mindre konkurranse!


#242

Polyanna sa for siden:

Det er egentlig veldig lurt å dra på dårlig presenterte leiligheter. Her så planløsningen superfin ut, begge de to små soverommene ser ut til å ha plass til dobbeltseng, for eksempel.

Ser du nøye på bildene så ser du at det er gjort veldig sjaskete malerarbeid, så enten må dere tenke at det lever dere greit med, eller være forberedt på en runde med litt flikking på det. (Sør i så fall for å få fargekoder på malingen de har brukt!)


#243

apan sa for siden:

Jeg slår også et slag for disse områdene, som du kanskje forstod av forrige lenke. Jeg er dog noe subjektiv :sparke: , tror dere vil trives her.
Men dere mister noe areal i forhold til enkelte andre steder, så det er en prioritering.
Abildsø, som for så vidt ikke er så langt fra Manglerud, er også veldig fint. Høyenhall kan være noe.


#244

Tjorven sa for siden:

Men i disse områdene får du ikke noen 4-roms for omtrentlig 3,5 millioner. Da må man nok lenger ut.


#245

apan sa for siden:

Ja, jeg vet det, men man kan jo ha flaks enkelte steder og med enkelte leiligheter. Det er også forskjell på for eksempel Oppsal og Manglerud.


#246

shute sa for siden:

Tja. Jeg kjøpte treroms for 3,4 og gjorde om til fireroms med nytt kjøkken for 200,000 på Manglerud i høst. Skullerud er hakket billigere, Bøler ca samme og Oppsal litt dyrere. Høyenhall blir for dyrt - ikke er det noen vettug grunn til å betale mer for å være lenger fra alt, men omgitt av eneboliger heller :D , og Abildsø for langt fra banen antar jeg. Men man må definitivt ned i størrelse sammenlignet med lenger ute.


#247

Input sa for siden:

Det er i hvert fall 100% uaktuelt å kjøpe treroms og gjøre om til fireroms. Vi lever greit med kjip maling, og vi kan fint male litt. Men utover det er det et absolutt og helt ufravikelig krav at vi kan flytte inn og bo der sånn det er. Vi er på minussiden når det gjelder nevenyttighet. Jeg blir sur bare av tanken. :knegg: (Og jeg skjønner at vi hadde leid inn noen for å bygge, men vi hadde ikke vist hvor vi skulle finne dem, og svigerfar måtte hjulpet oss og han hjelper mer enn nok som det er, så det vil vi ikke legge på ham før vi må.)

Vi kunne øket med ca en million, men jeg er for trygghetsjunkie til å bruke opp alle sparepengene og makse lånegraden, så det skjer ikke. Vi kommer til å fortsette å se der vi ser fordi vi har lyst til å bo der. :)


#248

apan sa for siden:

Helt uavhengig av hvor man tenker å bosette seg, vil jeg tenke at det er nyttig å:

  • se litt forskjellige steder for å ha et bevisst forhold til de kvadratmeterne man fikk ekstra eller ikke fikk, opp mot stedet man valgte å bo etc.
  • sjekke skolekrets nøye, store lokale variasjoner, så sjekke adresser og hvor de sogner til, særlig fordi dere har et langvarig perspektiv og er opptatt av stabilitet for junior.

#249

apan sa for siden:

Jeg ville forresten sjekket litt annet også, for eksempel fritidsaktiviteter i nærheten. Er det aktive lag / foreninger? Er det mange i lokalmiljøet som er interessert og deltar, eller faller det på noen få? Er det flere valgmuligheter for fritidsaktiviteter nå og senere?


#250

Tjorven sa for siden:

Men hva sjekker man egentlig når det er snakk om skoler? Jeg tror nok at vi har vært bortskjemt med en usedvanlig god barneskole, men snuppa går på en ungdomsskole som regnes for å være "bra". MEN; jeg er ikke videre imponert, virkelig ikke.


#251

apan sa for siden:

Det finnes jo en del data fra undersøkelser på skoleporten.no. Jeg ville nok tatt en titt der, selv om det aldri sier alt.

Det beste er jo egentlig om man kjenner noen, eller kan forhøre seg litt. Input har jo et hovedfokusområde for søket sitt på et vis, så man kan jo orientere seg litt i de skolene som er der og se om det på generell basis er store forskjeller, da kan det kanskje være lurt å være litt bevisst på adresse.

Så er det selvsagt en utfordring at alt varierer mellom trinn, klasser og år og at tilfeldigheter inntreffer uansett.


#252

Input sa for siden:

For meg blir det rart å skulle sjekke fritidsaktiviteter. Poden har en aktivitet i sentrum som han skal fortsette med, og hvem vet hva han egentlig er interessert i om han slutter med den. Det blir en håpløs ting å skulle ta hensyn til, føler jeg. Om han finner ut at han vil drive med noe som ikke er i nærheten, må vi finne en løsning på det.

Når det gjelder skolekrets er det også vanskelig. Han går på en skole nå som sikkert har dårlig rykte, der var jeg/vi ekstremt fornøyde de to første skoleårene, nå i tredje er det totalt motsatt. Den eneste endringen er egentlig kontaktlærer. Jeg er lærer utdannet i Oslo og har vært i om veldig mange av byens skoler i praksis og som vikar, og mange av de som sikkert regnes som byens beste hadde det vært helt uaktuelt for meg å sende barnet mitt til. Jeg tror nok den som sa tidligere i tråden at man aldri kan vite uansett, det avhenger av lærer, klassemiljø og den enkelte elev, har veldig rett. Man kan være veldig uheldig og veldig heldig uansett. Og jeg lurer på det samme som Tjorven, hva skal man sjekke? Resultater på nasjonale prøver er i hvert fall helt uinteressant.


#253

apan sa for siden:

Tja. Det beste er jo om man kjenner noen som sagt, noen i området fortrinnsvis som har et litt helhetlig bilde, informasjon fra enkeltklasser er jo sjelden interessant.

Jeg ville nok sett på Elevundersøkelsen, som ligger helt åpent på Skoleporten, i det minste, helst supplert med andre inntrykk.

Jeg tenker at man alltid har nytte av et aktivt lokalmiljø der det er flere drivende krefter. Dette blant annet fordi jeg har venner som bor i miljøer der de trives godt, men der enkeltpersoner nesten sliter seg ut på å drive alt alene. Dersom dette er viktig for en selv, ville jeg hørt litt rundt dette også. Det går på et vis også på skolen - det påvirker miljøet om kun en liten del av foreldregruppa arrangerer 17. mai, stiller som vakter på arrangementer når de blir eldre etc.


#254

Polyanna sa for siden:

Jeg ville kanskje sett på Elevundersøkelsen, i hvert fall. Mye uro, vold og mobbing sier en del om skolen som helhet, tenker jeg.

Ellers har jeg samme erfaring som deg, at det er ENORME variasjoner fra klasse til klasse og lærer til lærer. :gal:

En ting jeg tenker kan være lurt, er å legge søndagsturer/lørdagshandel o.l. til områdene dere ser på, der dere er minst kjent. Gå på butikken, ta en kopp kaffe på kafeen på senteret, ta t-banen til og fra, gå en tur i nærmarka. Kjenn litt på folka dere møter og stemningen og bybildet. Sånne ting som det er umulig å se i et prospekt eller høre fra andre, for det handler om "kjemi", på en måte.


#255

millact sa for siden:

Enig med Poly og Apan selv om jeg ikke bor i Oslo. Litt usikker på hva jeg ville sjekket, men ville tatt meg noen turer som Poly sier og sett på området, sjekket aktiviteter i nærheten, evt lest FAU møterapporter på de enkelte skolene. Det kan også si litt om miljø og type problemer skolen evt har. Det kan i alle fall gi en pekepinn. Ville også sjekket skolevei fra ulike steder dere vurderer.


#256

veobra sa for siden:

Jeg ville også sjekket fritidstilbud, undersøkelser om skolen som de andre nevner og generell trivsel for de som bor i området. Selv om ditt barn ikke trenger fritidsaktiviteter nå kan han trenge det om et år eller fem. Da er det greit at det er noe i nærheten. Det er selvfølgelig mulig å finne noe lenger unna, men for mange er ikke det bare bare i en travel hverdag. Og så er det sånn at de ungene han skal gå på skole med også trenger et tilbud. Hva skal de ellers gjøre? Hvordan påvirker det deres oppvekst hvis de ikke har et forholdsvis bredt tilbud? De skal være din sønns klassekamerater og miljø, for å dra det litt langt. Selvfølgelig svinger det mellom trinn, lærere og andre foreldre. En elev i klassen kan være en kjempebra venn og så har man det supert. Men jeg hadde hørt litt på hva shute og andre som kjenner litt til det skriver. :sorry:


#257

Charlie sa for siden:

Enig i at det er lurt å gå noen turer, gjerne på ulike tidspunkter på dagen og i uka - og kjenne på vibe'n. Ellers er jeg ikke enig i at det er viktig med et bredt utvalg av fritidsaktiviteter - det er det hos oss, og konsekvensen er at alle er litt tungjobba med noen ildsjeler som redder laget. Det er for spredt - jeg tror det hadde vært bedre om det var færre aktiviteter, og litt fler foreldre på hver. Nå har vi akkurat forlatt et lag som nettopp var på håret av nedleggelse over tid (det var ikke derfor vi ga oss).



#259

Elise sa for siden:

Her ser du at det ikke er vegg i hjørnet av stua, som på plantegningen.


#260

Millen sa for siden:

På Lutvann er det fint, bodde der i mange år, men flyttet da eldste var rundt året.


#261

millact sa for siden:

Hvordan går det, Input? Sett noe dere liker?


#262

Charlie sa for siden:

Lurer jeg også på. :popcorn:


#263

Input sa for siden:

Det er veldig stille for tiden, så det er lite. Vi skal på én visning på søndag bare.


#264

Millen sa for siden:

Rundt påske og om våren pleier det å dukke opp mye til salgs.


#265

millact sa for siden:

:nikker:Jeg snakket med en megler forleden og han regnet med at det kom mye ut før påske i år siden det er så kort tid fra påske til sommerferien.


#266

Obelix sa for siden:

www.finn.no/142475490
Gir meg ikke jeg da, Input. Her er badet bygget ut også, men ser ut som det kan bli en voksen malejobb i resten av leiligheten


#267

Input sa for siden:

Takk, men vi skal absolutt ikke, under noen som helst omstendigheter, ha et oppussingsobjekt. Jeg flytter seriøst heller til gården til svigerforeldrene mine. Jeg foretrekker faktisk å leie resten av livet fremfor å kjøpe et oppussingshelvete. :knegg:


#268

Obelix sa for siden:

:knegg: Jeg ser den altså


#269

Input sa for siden:

Plutselig har vi kjøpt leilighet! :dåne: Det gikk kjappere enn jeg trodde det skulle, men jeg er glad for det. Jeg hatet jo virkelig denne prosessen. Min "vi skal absolutt ikke pusse opp" ble til "svigermor og svigerfar maler alle veggene", men det går greit. Det er ikke egentlig oppussingsbehov, det er bare at den shabby chic-stilen som er i leiligheten nå er mer enn vi orker å leve med. :sparke:

Og vi meldte forkjøp på alle leiligheter vi vurderte å se på, bare for å ikke glemme det. Vi glemte dog å melde oss av igjen da. Så i går fikk vi tilbud om å kjøpe fem leiligheter. :knegg:


#270

Strå sa for siden:

Gratulerer! Fantastisk herlig å komme i mål med kjøp. Kan Svigers bidra er jo det flott. Lykke til!


#271

star sa for siden:

Gratulerer og :knegg:


#272

-ea- sa for siden:

Gratulerer!


#273

Pelen sa for siden:

Gratulerer!


#274

Pelle sa for siden:

Gratulerer!



#276

veobra sa for siden:

Gratulerer som boligeier. Et malingsstrøk kan løfte veldig uansett hvor lite slitt det er.


#277

apan sa for siden:

Gratulerer! Får vi se?


#278

Maverick sa for siden:

Så kult! Gratulerer!


#279

Input sa for siden:

Takk, takk! :blomst:

Apan: Se prikk.



#281

Pappalille sa for siden:

Gud så deilig å være ferdig! Hvor endte dere opp? Føles det bra? #vil-ha-større-leilighet-men-hater-styret-med-å-bytte


#282

Pappalille sa for siden:

Øh, ja. Gratulerer! :ballonger:



#284

millact sa for siden:

Gratulerer, så fint!

Lurte også på om vi får se. Maling er jo ganske greit, da.


#285

Polyanna sa for siden:

Gratulerer! Er også spent på å få se, om du vil dele. :blafre:

Et malingsstrøk er relativt fort gjort, og gjør stor forskjell!



#287

Charlie sa for siden:

Gratulerer, så moro! :blomst:


#288

Millen sa for siden:

Gratulerer! :ballonger:


#289

polarjenta sa for siden:

Hipp hurra for ny bolig.:ballonger:


#290

Obelix sa for siden:

Gratulerer! Hvor ble det?


#291

Tjorven sa for siden:

Så bra. Det gikk jo veldig fort.

Jeg er veldig spent på hvor dere endte opp.


#292

Pøblis sa for siden:

Jeg er også superspent på hvor dere endte opp. :hyper:


#293

Timar sa for siden:

Input, du må vise oss!! :knegg:


#294

Addison sa for siden:

Jeg melder meg blant dem som lurer på hvor dere kjøpte. :hyper:



#296

Addison sa for siden:

..og gratulerer så mye!! :blomst:


#297

Input sa for siden:

Takk, takk alle sammen! :blomst:

Vi endte opp på Romsås. Vi var på noen visninger langs 3-linja, men så sa plutselig min eks-mann at han skulle flytte ut av sentrum og til enden av linje 5. Vi kan ikke rettferdiggjøre at ungen får over en times reisevei fra pappa til skolen, det ville satt en effektiv stopper for alt samvær utover fredag-søndag annenhver helg, og ville gjort det vanskelig å f.eks. gå i bursdager til venner den helgen han er hos pappa. I tillegg likte vi veldig godt Romsås som område, vi fikk perfekt planløsning og betalte betraktelig mindre enn vi hadde råd til. Så om mannen får det som han vil, skal vi visst bytte alle gulvene også... :knegg:

Har sendt Finn-link til dere som vil se. Men vil ikke legge den åpent, også fordi jeg fullstendig disser noens stil. :sparke:


#298

Tjorven sa for siden:

Det høres utrolig fornuftig ut å bosette seg sånn at det ikke blir for lang avstand til podens far. Dere fikk jo uansett mulighet til å bosette dere et sted dere trivdes.


#299

Stompa sa for siden:

Gratulerer! Vil gjerne se; veldig artig å se hvor mange valgmuligheter det er når folk skal kjøpe bolig i større byer enn her hvor jeg bor.


#300

apan sa for siden:

Ser veldig bra ut, og lurt i forhold til far.


Foreldreportalen er i en flytteprosess, denne versjonen av FP er fortsatt under utvikling. Hvis du vil svare i tråden, så kan du gjøre det her.