Hva innebærer disse setningene av praktisk betydning?
"I boligens kjeller er det laget utleieleilighet, men denne er ikke opptegnet ifølge bygningstegninger innhentet fra NN kommune, og dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger."
Spm 2: Da vi solgte og kjøpte for 6 år siden anga takstmann salgsverdi og takstverdi på boligen. (Salgsverdi var jo "bestilt" fra megler, da). Jeg ser ikke dette i takstrapporter nå. Er det ikke vanlig at takstmenn anslår verdi på boliger for tiden?
Jeg tolker det som at det ikke er sendt inn søknad om bruksendring når kjelleren ble gjort om til leilighet for utleie og at den da ikke er godkjent. Det kommer litt an på hva opprinnelige tegninger viser, men er det typisk kjellerrom, bod, vaskerom og disponibelt som på tegningene så krever det søknad om bruksendring om det blir gjort om. Dette fordi de nevnte opprinnelige rommene da ikke er godkjent for varig opphold.
Rent praktisk så kommer det an på hvilke rutiner og praksis kommunen har når de får vite om ikke godkjente utleieleiligheter.
Trenger ikke være lov å bruke den som varig opphold, det kommer an på feks takhøyde, vindusflate, utsyn og rømningsveier.
Det kommer «på spissen» hvis noe skjer, man får brannsyn, hvis noen foretar kontroll eller hvis det blir forsikringsskade.
Ser ikke takstverdier, lenger. Men er ikkenen takstverdi mer hva det koster å bygge, feks ifht forsikring? Salgsverdi reflekterer kanskje mer beliggenhet, popularitet osv. På vårt hus varierte det med flere hundre tusen mellom meglere.
