Et hus her i nærheten er nå til salgs, og vi lurer litt på om vi kanskje skal kjøpe det. Har da tenkt å pusse det opp, og så leie det ut, min datter og kjæresten snakker om å flytte sammen til sommeren, mulig de ville bodd der også. Tror heller ikke det ville blitt vanskelig å få tilbake pengene ved salg senere eller. Tror dere vi ville fått et ok hus hvis vi pusset opp for 2-300.000 ? (og gjør da det meste av jobben selv)
Ble litt tent på denne ideen da jeg så at huset var såpass billig.
Det virker som ei stor tomt. Det er sikkert en god investering. Men det blir kanskje en del tapet som må fjernes. Jeg ser det er tepper på mange av gulvene, og håper at det finnes et fint gulv under.
Hvis dere har lyst på en del arbeid, så hvorfor ikke?
Jeg digger det! Spesielt de kvistrommene og den gamle trappa... Også den gamle vedovnen da! Ellers må jeg signere kisha - dere må være glad i å pusse opp... (Og jeg ville belaget meg på investert litt mer enn 300 000 er jeg redd...)
Ja gulv og vegger var det jeg så som måtte gjøres noe med i alle rom, tenkte å legge nye gulv (parkett eller laminat) og kanskje sånne hele panelplater på veggene. Noen vegger kan også bare males så jeg.
Koselig hus med mange muligheter. Det ligger jo noenlunde sentralt til også til Braskereidfoss å være ;-) Hvis dere ikke er redd for å jobbe så må jo dette være noe.
Det kommer an på evt. feil og mangler. Er taket i OK forfatning? Må det skiftes utendørs kledning? Er rørsystemet bra vedlikeholdt? Fuktskader? Er kjelleren tørr? Drenering?
Videre koster det en del å pusse opp bad og kjøkken. Det andre er ikke så ille, spesielt hvis man gjør det meste selv, men tilsammen blir det nok noen kroner på et såpass stort hus.
Tok utgangspunkt i det som ble sagt jeg, at det var kun innvendig som skulle fikses, og da er 300 000,- mye penger.
Meeen skal du skifte tak osv ja, DA løper tusenlappene.
Det er nok lurt å sjekke godt når dere skal på visning. Tegn til fukt, tilstand på vinduer, bordkledning osv.
Utvendig så tror jeg panelsen er bra, vinduer er bra, men hvis en skal ha takstein så vil jo det fordyre en god del. og hvis en må ha rørlegger og elektrikker så flyr nok tusenlappene også ganske fort.
Min mor solgte nettopp barndomshjemmet mitt, som er stort men gammelt og nok litt i samme stand som dette huset. Ser ihvertfall sånn ut fra bildene. Der regnet vi med ca 2 mill for å få det i oppgradert, moderne stand. Så jeg ville ihvertfall regnet 1 mill om planen er å få det moderninsert til dagens standard.
Her er det jo sjeldent mer enn 1,5 for husene som er til salgs. så da kan vi jo bare glemme det hvis en skal koste på det såpass, da blir vi aldri kvitt det.
Det dyreste huset jeg har sett her i kommunen er dette. til nesten 3 mill, det er ikke så fint utvendig, men inne er det fint synes jeg, og veldig stort da. og flere leiligheter til utleie. www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=12142062&sid=xz10cbam7LIU116499&WT.svl=Link
Ut fra taksten tror jeg at du ikke får fikset alt for 2-300000,-. :niks: I tillegg er beliggenheten ikke slik at verdiøkningen vil være noe å rope hurra for (med andre ord at det ikke er et optimalt investeringsobjekt).
Har nå vært å snoket litt utvendig. Vinduene ser bra ut, panelen ser hel og fin ut, men trenger nok et strøk med beis. Tror nok jeg ville ha skiftet tak ja, det hadde blitt ganske ok utvendig hvis det hadde vært takstein på det.
Ikke for å tjene mye penger på nei, men tenker litt på at dattera og kjæresten er på jakt etter et sted å bo mens hun går på skole, så om vi kjøper huset og pusser det opp litt (så det blir koselig innvendig) så ville det ha blitt billigere i mnd enn å leie en leilighet, og da kunne vi jo ha solgt det etterpå.
Da må det bli i Elverum. Har vel sett et par leiligheter til salgs der for en ok sum, (selveier) Men de fleste som er til salgs er andelsleiligheter til en million + fellesgjeld som også utgjør flere tusen i mnd. det er ikke aktuelt for oss å hjelpe dem med det. det får de heller ordne seg da de begge er i jobb og har økonomi til selv.
Huntonit ferdigmalte panelplater er isolerende, lyddempende og brannhemmende. Så dem er ikke dumme skjønner du. Huset ser kjempe bra ut og prisen enda bedre. Tips! Noter for hvert rom hva dere har ønsker og gjort med dem. Gå til diverse forhandlere (maxbo, byggeren også videre) og få et anbud på alt til sammen å se hvor dere får best rabatter.
Huset ser kjempe koselig ut. Hvordan er prisnivået på hus der elles er dette spesielt rimelig? Og de rommene som har panel er det nå bare å male.
Det er jo en kjempeinvestering om alt det grunnleggende i huset er i ok stand. Mannen sier ( han er opprinnelig tømrer ) ; "Legger de 400000-500000 i oppussing, så er det allikevel et kupp. Med såpass i oppussing kommer de veldig langt, og kan til og med bli ferdige".
Så da sitter dere der med et totalt nyoppusset hus til ca 1 million. Det er ikke akkurat dårlig slik boligmarkedet er i dag.
Ble veldig skeptisk når det sto: Sprukket vannklossett på bad i 1. etasje p.g.a kulde.
Skal det ga ant da? Det må jo være noe muffens der?
Maling og sånt er jo greit, men det er ikke der kostnadene sitter.
Greit å være skeptisk, holder på å lese taksten nå og blir nok en del mere skeptisk jeg også. Det blir i allefall mye jobb og en del kostnader på å få det helt bra.
Har nå fått lest ferdig taksten, og tror nesten at vi glemmer hele greia. det var mye som ikke tilfredsstiller dagens krav.
Og med tanke på tomteprisen her er bare 50 kroner kvadraten så kan en jo nesten kjøpe seg ei tomt og sette opp et lite hus på den, da vet en i allefall hva en får.
Kan jo lage en liste over hva jeg ville gjort sånn i første omgang.
Byttet kjøkken
*Tapetsert om stuen
*Legge nye gulv over alt (sjekk om det er treverk under belegget)
*Malt trappegang
*Malt soverom
*Malt bad (innredningen var jo helt ok, så ville bare "gjort det beste" ut av det
Det blir alltid dyrere enn man tror, men så lenge dere er "sikret" leietagere så er det jo ikke noe problem. :-)
Det var iallefall billig. Stor tomt også, får ikke engang halve tomta til den prisen her jeg bor, enda det er på landet. (men gunstig i forhold til Gardermmoen og ingen flytraseer som går over hodet på oss.)
Jeg ville tatt en titt i allefall jeg, det koseter jo ikke noe å se.
Jeg tror ikke man kommer så veldig langt med 2-300.000.
Vi brukte over 100.000,- på vårt kjøkken, og vi satt det opp selv.
Drenering, 100.000,-. Så her gikk pengene fort unna.
Til og med Garanti har hoppet på den bølgen der jo? Latterlig lavt innskudd på 2-300000, og med fellesutgifter på 11-12000,- :eek:
Og antakelig er det avdragsfritt til å begynne med, slik at det kommer på toppen etter en tid. I Elverum liksom...
Min samboer er tømrer og han tror du må ut med ganske mye i oppussingspenger. Mest sannsynlig må elektrisk anlegg og rør byttes på et så gammelt hus, det bør isoleres på nytt, utbedre eventuelle vannskader, legge nytt tak osv. Og det er mye mer arbeid enn å kjøpe en ren tomt og bygge selv.
Men hvis det er 1,8 mål stor tomt kan du kansksje skille ut en tomt til, og selge? Finnes det reguleringsplan for området? Jeg hadde nok tatt med en fagperson på visning, ja, for å sjekke div fukt og vannskader og sånn..
Jeg tror faktisk man kan komme ganske langt med 2-300 000 kr, men da må man jo begrense seg litt i valgene man gjør.. Og hvis man både må må skifte alt det elektriske anlegg OG veentlig rørleggerarbeid, da blir jeg også litt skeptisk.. Men det kan jo hende de senker prisen, hvis det er vanskelig å få solgt? Hvordan er leiemarkedet der? Er det mulig å leie ut etter at datteren og kjæresten hennes flytter ut? Jeg hadde nok også vurdert et slitk spennende prosjekt om det var så billig, og jeg hadde hatt penger til det!! Du har jo uansett flere barn som kommer etter..
