< Tilbake til oversikten | Hvem kan lese?
Forum for generell diskusjon av temaer som ikke passer inn under andre kategorier.
Divine sa for siden:
Vi skal snakke med banken vår om bedre lånebetingelser, og i den forbindelse trenger vi en verdivurdering av boligen.
Hvem bør vi bruke? Og kan det by på problemer at vi bare ønsker en verdivurdering uten ønske om å selge?
torsk sa for siden:
Vi brukte i sin tid Eiendomsmegler1, som gjerne foretok en verdivurdering da vi skulle refinansiere lånet. Det var ikke noe problem at vi ikke skulle selge. Dette er noen år siden, men jeg vil tro at de fleste eiendomsmeglere fortsatt gjør slik?
Heiko sa for siden:
Bruk flere meglere og velg den høyeste verdivurderingen. Du vil garantert møte en del ikke helt edruelige meglere som mer en gjerne vil skru opp verdien av boligen. De fleste meglerfirmaer tilbyr gratis verdivurdering.
Bomull sa for siden:
Vi har hatt gratis verdivurdering av tre meglere nå, og endte jo kun opp med en av dem som nå skal selge vår bolig - så verdivurdering er gratis, hos mange meglere i allefall.
Tjorven sa for siden:
Vi har akkurat gjort dette, og verdivurdering var gratis.
Vi beskjed da vi bestilte verdivurderingen at vi ikke skulle selge, men bare trengte den til banken. Vi brukte den eiendomsmegleren som hadde solgt for oss et halvt år tidligere og som i tillegg er en kompis av mannen. Vi fikk omtrentlig den prisen vi ville. Han gjorde det klart at vi kanskje ikke kunne forvente akkurat den prisen hvis vi valgte å selge i dagens marked, men at om vi skulle bo der et års tid så var det nok en riktig vurdering.
Teofelia sa for siden:
Vi måtte betale 2500 for verdivurdering for halvannet år siden (som skulle brukes i forbindelse med lån/refinansiering).
Divine sa for siden:
:eek: Det var DYRT. Alt annet enn gratis er helt uaktuelt for oss akkurat nå. :kirkerotter:
Nessie sa for siden:
Vi fikk også gratis verdivurdering for en stund siden.. lurer på om det var Posten? :glemsk:
Tallulah sa for siden:
Vi fikk gratis av Ring Eiendomsmegler. De fleste tilbyr dette, det er bare å ta en ringerunde og høre.
Elisabet sa for siden:
De fleste eiendomsmeglere tar nå betalt for å gjøre den jobben når en skal ha finansieringsbeviset selv til banken pga. endrede lånebetingelser.
Vi tror jeg betalte ca. kr 1500,- for ny verdivurdering i fjor sommer. Og ingen meglere jeg ringte til i vår by gjorde dette gratis. De tar gratis befaring og en kan jo la være og si at en ikke vurderer og selge og få det gratis, men en får ikke finaniseringsbeviset til banken på den måten. Da må en si at det er det en trenger og betale for det. Vi brukte meglerfirma som gjorde det, for det var billigere enn taktsmann.
m^2 sa for siden:
Men det var en taksering kanskje med takstmann?
Den typen utgifter kan du skrive av på skatten, så det blir jo litt billigere da.
Dere kan også skrive av avgifter og gebyrer ifm refinansineringen :jupp:
Filifjonka sa for siden:
Tror vi betalte ca. 1200 for verdivurdering, ikke med takstmann. Det var verd pengene. :)
Divine sa for siden:
Men, takst og verdivurdering er vel to forskjellige ting? :forvirret nå:
Elisabet sa for siden:
Begge deler kan brukes når du skal refinansiere lånet. Meglere kan skrive godkjent attest til banken de også.
Teofelia sa for siden:
Jeg tror de færreste meglere gjør dette gratis lenger, så lenge man trenger et dokument som kan brukes overfor banken. Vi fant i alle fall ingen i Trondheim. Nettopp. Det er ulike ting, ja, men begge deler er ok dokumentasjon overfor banken.
Teofelia sa for siden:
Jeg synes forøvrig det er helt fair at meglere tar betalt for en slik tjeneste.
Divine sa for siden:
Greit nok, men da er man prisgitt den man velger. Vi har i alle fall ikke råd til å betale for flere verdivurderinger.
Elisabet sa for siden:
Ring litt rundt og sjekk prisene hos de forskjellige. Velg den rimeligste, men at det er et kjent firma og seriøs aktør i markedet. I forhold til lån så er det jo litt vesentlig om en kommer innenfor 60% eller 80% av verdivurderingen. Du vet vel sånn ca. hva dere har i lån, også har du sikkert en formening om hva du forventer deg av prisvurderingen. Så snakker du med megleren når de kommer og har verdivurdering. De går ikke så grundig til verks når det er snakk om verdivurdering til refinansiering. Da går det mer på hva de ser er nyoppusset og standard og sånn, ikke så mye som å sjekke bjelker i taket og sånn.
Teofelia sa for siden:
Neisjda. Be et knippe meglere om gratis verdivurdering (med tanke på salg), også velger du ut den med høyest vurdering og forteller dem at du har ombestemt deg og skal bli boende, og at du derfor vil ha en skriftlig verdivurdering til banken i stedet, og betaler følgelig bare for den ene. ;)
Beathe sa for siden:
Det er jo ikke veldig lenge siden "noen" du kjenner hadde opptil flere meglere innom for verdivurdering. Det ble gjort helt klart at det ikke var for salg, men deling ifb samlivsbrudd. Verdivurderingene var gratis.
Har ikke tid akkurat nå, men minn meg på det hvis jeg glemmer det, så skal jeg se om jeg klarer å finne navn og nummer til deg. :)
Divine sa for siden:
Beathe: Gjerne! :jupp: Jeg skal nok minne deg på det.
Smarte damen!
LaLuna sa for siden:
Mange meglere tilbyr gratis verdivurdering uansett årsak. Vi fikk tilbud fra vår lokale megler for et par år siden, og vi benyttet oss av det i forbindelse med refinansiering. Megleren visste at vi ikke skulle selge, men sa at "dette er en del av markedsføringen vår. Hvis dere en dag vil selge, så håper vi å ha markert oss og gjort et godt inntrykk i forhold til meglervalget dere da skal ta".
I tider der det er konkurranse om oppdragene, bør det ikke være vanskelig å finne noen som gir deg gratis verdivurdering selv om du bare skal bruke den i banken.
Isprinsessen sa for siden:
Du kan jo sjekke litt med banken, hva de godtar, ikke alle bankene ser på alle eiendomsmeglerne som like seriøse. Noen meglere har rykte på seg for å sette prisen veldig høyt.
Harriet Vane sa for siden:
Vi også, da vi refinansierte. Da vi skulle selge hadde jeg 8 eiendomsmeglere innom som vurderte leiligheten fra 1,9 til 2, 7, så det ville jo bare vært å ta den høyeste med til bankene.
Nenne sa for siden:
Kan man det? Må man da sende inn selvangivelsen i papirkopi og med kopi av faktura fra takstmann? Avgifter og gebyrer i forbindelse med låneopptak, er det også noe man kan trekke fra? Tinglysning og sånt mener jeg.
m^2 sa for siden:
Jeg leverte elektronisk det året jeg gjorde det og skrev bare hva det gjaldt, men hadde papirene i tilfelle ettersyn. Det er alt i forbindelse med refinansiering - ikke nykjøp. Skal se om jeg finner link :jupp:
-ea- sa for siden:
Her i byen opererer de fremdeles med gratis verdivurdering. Sjekk nettsidene (eller avisannonser) for meglere der du bor, og velg ut noen.
Jeg hadde megler her for verdivurdering i november uten å betale ett øre, og jeg sa klart at jeg ikke skulle selge, bare ha en vurdering til banken. Det var forøvrig Privatmegleren.
m^2 sa for siden:
Fra nettavisen:
Refinansiering (Post 3.3.1)
Alle kostnader i forbindelse med bytte av lånegiver for å få lavere rente er fradragsberettiget. Behandlings- og depotgebyr er fradragsberettiget uansett, men ved refinansiering er det flere kostnader som du kan trekke fra. Du kan trekke fra tinglysingsgebyret som var på 1.935 kroner (evt 215 kroner). Hvis du måtte ta takst i forbindelse med refinansieringen, er også dette fradragsberettiget. Disse to postene kan fort komme opp i 4.000 kroner.
Nenne sa for siden:
Tusen takk m^2! :blomster:
Jeanett sa for siden:
Garanti reklamerer ofte med gratis verdivurdering
turi sa for siden:
Vi har, de 2 gangene vi har solgt hus, brukt takstmann som har vært brukt da vi kjøpte, om du skjønte den. Da har takstmann allerede gjort målinger og det meste grovarbeidet, så da har det bare vært vurdering av det vi har gjort.
Dette har gjort at vi har fått takst til halve prisen av hva vi egentlig skulle betalt. Sikkert lurt å spørre først om det er greit.
Lykke til!!
Mauser sa for siden:
Vi hadde gratis verdivurdering fra Postbanken mandag denne uka. Jeg gjorde uttrykkelig oppmerksom på at hensikten var reforhandling av lånebetingelser og ikke salg, og det var helt greit. Låneavdelingen ringte meg opp allerede tirsdag, før vurderingen var klar, så det er tydelig at bankene sitter på en god del penger de vil ha ut nå. Har man god sikkerhet og en ryddig betalingshistorikk er dette tiden for å hente inn tilbud.
Foreldreportalen er i en flytteprosess, denne versjonen av FP er fortsatt under utvikling. Hvis du vil svare i tråden, så kan du gjøre det her.