Hadde vi kunne velge så hadde vi ikke vært i tvil, vi ville ha bygget nytt hus. Vi bor dessverre i et område hvor det omtrent ikke er tomter å oppdrive så vi endte opp med et eldre hus som er total oppusset.
Jeg hadde valgt nytt om jeg fikk velge på nytt. Vi har holdt på med et gammelt hus i 20 år, og blir vel aldri ferdig. Det har blitt dyrere enn om vi hadde kjøpt nytt, selv om vi har gjort det meste selv, og det ikke har vært noen feil, kun nødvendig renovering og oppgradering. Og da har jeg ikke regnet med alle arbeidstimene som har gått med.
Kjøp Nytt, eller bygg Nytt! Selv om det kan se dyrt ut i utgangspunktet, så lønner det seg på sikt.
Jeg er mer fornøyd med det gamle huset mitt som vi pusser opp enn det nye vi hadde før. Vi var ikke klare for å bygge igjen når vi valgte å flytte. For mye mas og pes og useriøse håndverkere.
Ja, det kan man! :erfaring: :nemlig:
Og nettopp pga. det du nevner om garantier, ting fungerer osv., i tillegg til at du "aldri" blir ferdig å pusse opp, så hadde jeg valgt å bygge nytt hus! Og jeg kan med sikkerhet si at selv om dere antar en viss sum til oppussing, så vil dette overhode ikke stemme; det vil garantert bli mer! :enda mer erfaring:
Og selv om du pusser opp et gammelt hus, og faktisk blir ferdig, så krever det likevel mer vedlikehold enn et nytt hus de første årene.
Det er det vi gjør også, og det er en helsikes jobb. :nemlig:
Jeg vil nok ikke anbefale å pusse opp gammelt hus med mindre du er spesielt interessert.
Og ja: Selv om vi har gjort god research, har vi fått oss en del overraskelser, og ting tar alltid mye lenger tid enn planlagt.
ETA: Ja, vi pusser ikke opp vi heller. Vi renoverer. Det er ikke så mye som blir igjen av det som var, når man skal rive ut ned til skjelettet. Men vi har fine gamle tregulv, i det minste.
Vi har hatt endel arbeidsfolk inne her hos oss, og de er samstemte; med standarden på dagens hus hadde de aldri i verden kjøpt eller bygget nytt hus. Vi kommer i allefall ikke å kjøpe nytt neste gang vi evt. kjøper hus. Makan til helvete som vi har hatt med dette skal du lete lenger etter. :gal:
Standarden på hus bygget etter 1980-tallet har falt drastisk, og hadde jeg hatt muligheten hadde jeg heller pusset opp et gammelt hus enn å bygge nytt.
Vi pusser opp et gammelt hus. Har gjort det siden 2004. Dvs. vi renoverer vel heller, for det er jammen mer enn å "bare" pusse opp.
Og jeg ville ha gått for nytt. Jeg er dritlei av å alltid måtte bruke penger på huset, at ting ikke er 100% og at mannen må holde på (mens jeg passer unger alene.).
Ja, det blir fint, men hvis du har lyst på fritid så går ikke for gammelt hus!
Vi kjøpte et hus i 2004, første del var bygd i 1947-48 og påbygd 2etg på 60tallet. så et lite utbygg med bad og soverom nede i tilknyttning 1etg i 2001.
ALT er skeift og skakk.
Vi måtte først ta ned eternitt på veggene ute etterisolere og legge vegger dette tok hele sommeren 2004. 2005 byttet vi tak.
i mellom tiden har vi pusset opp litt. Først "vårt" soverom. som turbo fikk. så måtte vi pusse opp et rom til da vi fant ut i 2006 at vi var gravide :knegg: blir feil å si pusse opp , vi måtte ned med ALT helt inn til stenderne og fikse. så har vel heller renovert
Strømmen har vi måtte fikse.
gravde drenering i fjor sommer, og kloakk(kloakken tok et firma) dreneringen tok vi selv. eller mann.
Vi kjøpte huset pga at det ikke var en fukt bit i huset. Helt tørt og fint. Og det så vi jo selv når vi reiv ytterveggene og når vi har holdt på med resten.
Jeg skal ALDRI mere resturere et hus.
vi er enda ikke ferdig men nå skal vi gjøre siste ferdig å selge huset. har 2 mål tomt med en hytte på vil jeg si. alt for lite. koster oss 1 mill å bygge ut kjøkken og stue.så kan heller selge å kjøpe noe annet større.
Med litt overflate opppussing:fnis:
Neste gang jeg skal kjøpe meg hus skal det være fiks ferdig uten behov for nevneverdige forandringer. Jeg synes det er mist like slitsomt å bygge hus som å pusse opp.
Ja, renoverer... Og dessverre har det vært noen runder oppussing her før vi kjøpte så det som en gang var flotte tregulv er nå parkett siden det var spikerslag hver 10 cm.
Og en ting er vi skjønt enige om, når vi bygger ut så setter vi bort HELE jobben.
Vi har satt bort deler av jobben nå vi også. Hvis ikke blir vi aldri ferdig.
Vi rev hele 2.etasje og fikk firma til å sette opp ny. Etasjen skulle leveres fiks ferdig. Joda, ferdig ble det, og gjett om vi betalte for det. Det var godt å få det gjort, samtidig; det er ti ganger mer slurvete utført enn hvis mannen hadde gjort det selv. Jeg er ikke imponert over kvaliteten på jobben, og erfaringen med håndverkere er så langt bånn i bøtta. Hvor er yrkesstoltheten???
Tusen takk for alle svarene! Det var helt supert at så mange ville dele sine erfaringer! :jupp: Skal vise denne tråden til mannen i kveld så kan vi drøfte saken videre!
Vi bor i en leil som vi kjøpte ny, så jeg vet det der med dagens håndverk kan by på trøbbel. Her er det polakker som har bygd, og ja.. its not all good.
Jeg ville også helst kjøpt et hus som ikke trengte opp pussing, og som var ferdig.. men der vi skal flytte finnes det kun ett hus til salgs.... men vi har hørt at det kommer visst noen flere nå utover våren. Det huset som kom er takstert til 1,2 og trenger full opp pussing. Men det ser bra ivaretatt ut da. Bare skikkelig bad taste hus akkurat nå :knegg:
Vi har en kjempefin tomt til 56 kr kvm som vi kan kjøpe hvis vi vil. Den ligger så fint til og jeg drømmer om å bo der. Tomten på dette huset er ikke bra og huset ligger kliss i en gjennomfartsvei. Men det kan jo komme andre hus også...
Nei i går hellet vi veldig mot å bygge igjen.... Vi var på møte med norgeshus og han virket veldig seriøs han vi snakket med. Han fortalte nøyaktig hvordan han ville isolere f eks, og at han visste det var mye slurv på dette - men at for han var det viktig at dette var korrekt utført osv (bare som et eksempel). (kan være han bare var stor i kjeften å da :knegg:)
Elementhus tar jo heller ikke så lang tid......
Vi eier ett hus (som vi kaller hytta). Der driver vi å pusser opp. Gulvene er skjeve, slukene er full av dritt osv osv... Vi merker allerede der at vi ikke er så veldig glad i å pusse opp :knegg: Men ... jah..
også tenker jeg: vi kjøpte denne leil for 3 år siden til 1,3. Da var d et stooort steg og vi syns vi tok vann over hodet. Sånn er det kansje med 2,3-2,5 også. At vi nå tenker at det er så mye men om et par år så stiger både lønn og marked osv, så jamner det seg litt ut???
Jeg tenker jo på alt og får litt fnatt av å tenke på å ha så mye gjeld :knegg: Men banken sier vi skal klare d fint da....
Jeg ville tenkt som så:
Hva har vi råd til?
Hvor har jeg mest lyst å bo?
I vårt tilfelle ligger alle tomter på nye områder. Jeg vil ikke bo "midt i ei rundkjøring" med bare asfalt og stein rundt meg, og veldig tett til naboer. Derfor skal vi garantert kjøpe gammelt hus. Jeg håper bare vi finner et som er godt vedlikeholdt uten mangler, så skal vi heller klare å oppgradere det hvis det er bare smak det står på.
Vi har bygd hus, og det er mange negative sider ved det:
Mange dårlige håndtverkere og useriøse firma. Ikke stol blindt på dem selv om de er i en kjent ferdighuskjede, det er ingen garanti :smertelig erfart:
Selv om man ikke skal gjøre noe selv er det MYE jobb. Det er dyrt å bygge, og de aller fleste velger av økonimiske grunner å gjøre en del egeninnsats på huset. Men i tillegg til dette kommer mange ting man ikke tenker på som garasje og opparbeiding av uteområder, som tar sykt mye tid.
Man blir boende ganske så lenge på en byggeplass. Hvis man ikke har masse penger tar det ganske lang tid å anlegge plen, busker og blomsterbed. (vi har bodd i huset vårt i 8 år, nå begynner det å se bra ut ute) - og når man endelig føler man begynner å bli ferdig med alt ute så må man begynne å pusse opp og male utvendig.
Det kan være uoversiktlig økonomisk å bygge. Vi endte opp med konflikt med byggefirmaet og pådro oss ganske mange ekstra omkostninger
Vi har sagt det til hverandre at hadde vi kunne gjort om valget vårt ville vi nok kjøpt et brukt hus. Men vi ville ikke valgt noe som måtte totalrenoveres, men kanskje et hus som er 15-20 år gammelt eller deromkring.
Etter å ha lest tilstandsrapporten på det huset til 1,2 er det helt uaktuelt. Der sto det beskrevet om fuktskader, om behov for drenering og mange ny vinduer. Nei det gadd vi ikke kjente vi. Det er ikke drømme huset, det er ikke drømme tomta, det er ikke verdt det rett og slett.
Det er ingen andre hus tilsalgs pr dags dato, men det sies av megler at det kommer flere.. Vi får følge med. Men akkurat nå heller det veldig mot å bygge.
Dette var også en "byggeplass" da vi flyttet hit, men det kom plen på rull, og med familie m gartneri fikk vi litt trær osv til å fikse her. Mannen har grønne fingre, så det ordner seg nok :-)
Trulte: Jeg har mye mer lyst å bo der vi har reservert tomt, enn der huset står. Det var fordi man tror det økonomisk sett blir billigere og pusse opp dette gamle huset. Men etter å ha lest tilstandrapporten tror jeg jaggu det kan bli dyrere jeg... :S
Vi har gjort begge deler. Først bygde vi hus i et stort nybyggerfelt og bodde der i en del år. Husbyggingen gikk fint uten de store komplikasjoner og det var et trivelig bomiljø.
Det var helt tilfeldig at vi kom over drømmehuset og drømmeplassen. Gammelt hus med 4 mål tomt. Idyllisk. Ingen naboer som kunne se hva vi la på grillen. Så vi slo til, og det har vi aldri angret på. Huset vi kjøpte er meget bra håndtverksmessig, rette vegger og gulv, ingen negative overraskelser. Det har kostet tid og penger å sette det i en slik stand vi ønsker. Vi har bodd her i 9 år og er ennå ikke ferdig. Men det er litt av sjarmen.
Hvis man skal kjøpe et eldre hus er det alfa og omega å bruke tid på å sette seg inn i husets tilstand og få en reell oversikt over kostnader som vil påløpe. Det er også viktig å bestemme seg på forhånd for hva som må gjøres med en gang, og hva som kan vente.
Lykke til med valget HI, det høres ikke ut som om det gamle huset var noe å satse på, men det kan dukke opp nye.
Skjønner hva du mener Iana! Selv digger jeg gamle sveitserhus og vet om et som ligger fint til. Hadde det kommet til salgs hadde jegnok hatt mer lyst til å pusse opp det tipper jeg, for det er nydelig!
Men dette er et helt vanlig hus, ikke noe å drømme om i det hele tatt. D er bare et hus, som står der... og ikke et som ligger på sagbruket i plankeformat enda :knegg:
Spørs om vi bare må bygge altså. Tomten vår ligger i enden av en gate.. Det ligger på et platå sånn at tomtene nedom vil være et hakk under oss. Dvs ingen innkikk i hovedetasjen. På venstre side er det en liten dal og en bekk, og et byggefelt på andre siden som er så langt unna at jeg ikke kan se, og det går ikke ann å gå dit heller pga bratt terreng. På andre siden ligger det to hus, men som ligger med "ryggen til". Jeg syns derfor tomta er sånn perfekt at den ikke er øde, men heller ikke midt i byggefeltet.. Den har utsikt til fjord og fjell :-)
Den er egentlig veldig fin!
Huff, det er vanskelig. Jeg kjenner at det hjelper ikkeå ha drømmetomta og drømmehuset, hvis man må leve på havregrøt, aldri kunne unne seg en ferie osv osv.... Blir det sånn? jeg er student nå og snart ferdig. Banken mener at når jeg begynner å jobber går dette bra, men jeg tenker på studielånet også.
Men vi får jo leieinntekter på det andre huset vårt da. Så det dekker jo endel av månedsutgiftene på huset... hm....
.jpg)
