Kryptisk overskrift kanskje..
.
Saken er den at vi var og så på et hus i helga, der naboen til eier hadde lagt om kurser i sokkel svart i løpet av de siste årene. I egenerklæringsskjema har eier krysset av for at det er ufaglærte som har gjort det, men det er visstnok en faglært elektriker som har gjort det gratis, og dermed får de ikke skriftlig dokumentasjon på det.
Da vil vel det si at vi ikke har reklamasjonsrett på det hvis det skulle oppstå noe feil på det?
Ville dere ha droppet å kjøpe dette huset pga dette, hvis dere var ganske interessert ellers?
Jeg ville i så fall tatt med forbehold om at det elektriske anlegget var godkjent. Da har du reklamasjonsrett mot forrige eier.
Vi har hatt en faglært elektriker til å fikse ting hos oss, gratis (ettersom det er min bror). Vi har likevel papirer på det. I tillegg hadde vi el-tilsyn i fjor, så vi har papirer på at alt er ok fra dem.
Man kan bestille EL-tilsyn, det koster ikke så mye. Da får dere sjekket at alt er som det skal. Husk bare å rydde vekk skjøteledninger før de kommer, det liker de ikke. :humre:
Jeg er elektroutdannet så jeg ville sett over det som er gjort selv. Men om du ikke er det så ville jeg anbefalt deg å trekke av i prisen det det vil koste å få det kontrollert og utbedret, eller i det minste å ta med en dyktig elektriker på visningen.
Om det brenner ned og det er feil på det elektriske som gjør det så er det nemlig anleggets eier sitt ansvar og kan ha noen kjipe effekter på forsikringen i verste fall. I tillegg til direkte følger av evt brann, jordfeil osv.
Kanskje det ja, dette er et par som ikke har fått solgt, og visning var for 2 uker siden, og kjøpt selv, så det ville vel vært mulig.
De sa at hvis en elektriker hadde gått over, ville det blitt godkjent, men for oss er det jo viktig å vite da.
Dette er det som står i taksten om el-anlegget:
"Det elektriske anlegget er i hovedsak et skjult anlegg. "Dersom el-arbeider er utført etter 1. juli 1999 er det huseiers ansvar å oppbevare, eventuelt framskaffe samsvarserklæring fra utførende elektriker.""
Reklamasjonsretten kan fort vise seg å være det minste problemet. Hvis det skulle være en feil med det elektriske anlegget som medfører brann, vil du ha et stort problem overfor forsikringsselskapet. Svart arbeid medfører ikke automatisk avkortning, men du må kunne dokumentere at anlegget er satt opp av fagmann etter forskriftene. Tror du at du får en fagmann til å skrive under på at han har satt opp et elektrisk anlegg svart, hvis huset brenner opp på grunn av en feil i anlegget?
Står det noe i taksten om at den er redusert på grunn av manglende elanlegg? Jeg vil mene at verdien på huset bør reduseres med ca prisen av et anlegg jeg.
Og når det er skjult anlegg så er det ikke sikkert det blir så galt dyrt å få det gjort skikkelig heller. Også har dere muligheten til å gå litt i pluss på det. Men jeg hadde vært knallhard på at anlegget skal dokumenteres på godkjent vis - eller trekkes fra på prisen i sin helhelt.
Om elektrikeren har gjort jobben som en vennetjeneste eller ikke så er det ikke noe i veien for at han skal kunne stå for det tekniske på jobben han har gjort. Det kan dermed se litt ut som det er en huseier som har holdt på selv for meg.
De trenger neppe å rive noe som helst. De måler at det ikke er jordfeil. Så åpner de noen av boksene - en med peiling ser på femten sekunder sånn ca om det er en elektriker eller en amatør som har vært i farta.
De henviste til at det er naboen som har gjort det, og jeg spurte, så vi får det ikke skriftlig, men kan få det muntlig? De sa ja, og sa at men hvis en elektriker går over det vilhan jo godkjenne det. Men det hadde vært veldig bra med skriftlig ja.
De fortalte at de først ville at han skulle bruke billige "elektriker-ting" kjøpt på Biltema (ledninger?), men da ville ikke denne naboen gjøre det.
Men kjenner at her må vi eventuelt få noe skriftlig ja.
Det at han ikke ville bruke billig crap fra Biltema er jo en bra ting. Men dokumentasjon er dokumentasjon og den skal dere ha - i underskrevet og skikkelig tilstand - hvis ikke er anlegget i beste fall nada verdt. I verste fall et betydelig problem om det skjer noe. Om resten av anlegget på huset er gammelt så skal det også være jordfeilvarsler på den nye delen - dette må dokumenteres hvem som har gjort.
Da er det bare at de må bestille inn et autorisert elektrikerfirma for å gå over anlegget og godkjenne det sånn at de/dere kan få papirer på det. Det må dere ha for å kunne kjøpe huset. Ville i alle fall aldri kjøpt et hus uten det så lenge anlegget er skiftet. Kan aldri tro at dere får redusert prisen på huset med det et anlegg koster. Da bruker de vel heller noen tusenlapper på å få det godkjent.
Dette ville jeg har sjekket opp i før kjøp ja. Koster ikke selger mangen kronene å få papirer på det, selv om det er få innstallatører som er villig til å skrive sammsvarserklæring på jobb de har utført selv. Det er heller ikke nok at naboen som er elektriker skrive sammsvarserklæring for har han kun lov til å skrive ut for ting han selv eier(hus,hytte o.l)
Hvem må/kan skrive under på dette da, og kan denne elektrikeren gjøre det når han har gjort ting svart?
I følge dem var det en vennetjeneste, de hadde ikke betalt for det, og det har vel elektrikere lov til, og samtidig skrive under på at de har gjort det, eller?
Vist han har fullmakt fra firmaet han jobber for kan han skrivesammsvarserklæring, men da vil jo helst innstallatøren vite om det og det er det de pengene kommer inn.
Så det beste i slike saker er jo å ringe rundt å forklare situasjonen til de ullike firmaene for å så finne ett som er villig til å komme å måle og sjekke for en god pris for å så få papirer på dette.
Men når det er sagt er jo ikke dette ditt problem men selger sitt, selger bør jo ha orden på dette før dere flytter inn.
Ja en innstallatør må i tillegg til fagbrev som elektriker ha 2 år på tenknisk fagskole eller bachelorgrad el.kraft pluss innstallatør eksamen så det er en mer omfattende utdanning enn elektriker.
Så uansett om denne elektrikeren, som jeg ikke vet om er installatør, men hvis han ikke er det, så vil ikke det være nok til å få igjen på forsikringen ved eventuell skade eller brann, han som skulle gjort dette må være en installatør?
Nei han som skal utføre jobben skal være elektriker men jobben skal være planlagt eller i det minste være godt god for av en innstallatør siden det er innstallatøren eller andre med fullmakt fra innstallatøren som har lov til å skrive sammsvarserklæringen.
Han har ikke lov til å gjøre vennetjenester på andres anlegg. Akkurat når det gjelder elektrisk og sånn er det veldig strengt.
Siden naboen tydeligvis er faglært så jobber han vel i et firma til vanlig som faglært? Da burde han få sitt firma til og godkjenne anlegget, men da må han mest sannsynlig fakturere noen timer via firmaet sånn at de er villige til å gjøre det. Svart arbeid er sjelden lurt. Det kan bli mye problemer i ettertid. Har en mann som jobber som elektriker, og deres firma godkjenner konsekvent ikke jobber som er gjort av deres elektrikere på fritiden. Mannen fikk dem til å skrive erklæring på vårt eget hus, men det har han lov til å jobbe på uten å fakturere timer siden han eier det selv. Han kunne ikke gjort det hos naboen.
Elisabet: ja det er jo alt dette jeg har sagt i de foregående innleggene, men man trenger jo ikke å jobb eosm elektriker selv om man er faglært som det. :)
Foreldreportalen er i en flytteprosess, denne versjonen av FP er fortsatt under utvikling.
Hvis du vil svare i tråden, så kan du gjøre det her.
.jpg)