#1
-ea- sa for siden:
..........
- Divines spør-og-lær-forum:
Spør om alt mulig du lurer på - kanskje er det noen som kan svare.
Husleieloven og snømåking
#2
Høst sa for siden:
Snømåking er såvidt jeg vet ikke regulert i loven, men fremgår av og til av selve leieavtalen - står det noe om dette i denne?
#3
-ea- sa for siden:
.........
#4
Veronal sa for siden:
Hvis man er kreativ så kan man tolke denne i retning snømåking:
Det eneste som er klart er at det ikke gis adgang til hverken å kreve eller å avtale økt husleie for at utleier skal måke snø.
'
Jeg har leid 2 boliger hvor utleier har måkt snø helt automatisk, men jeg tror det har vært fordi jeg var heldig - ikke fordi jeg hadde krav på det.
#5
Crimina sa for siden:
Jeg leier bolig og måker snø selv.
Jeg har lurt litt på dette med å klippe plen. Det er stor plen her, og huseier mener det er mitt ansvar, og at jeg må sørge for plenklipper osv selv. Jeg synes dette er rart.
Da jeg flyttet inn her, så sto det en plenklipper her. Den er nå i stykker, vanlig slitasje som jeg ikke kan klandres for. Men huseier mener jeg må skaffe ny, eller reparere den. Dette synes jeg er rart.
Alle andre steder jeg har bodd, så har huseier i det minste sørget for at plenklipper er tilgjengelig og i god stand mot at jeg klipper plen og hekk.
Jeg kjenner ikke reglene, men kanskje andre vet noe om dette med plenklipping?
Ikke meninger å spøre av tråden din, -ea-. :flau: Håper det er greit at jeg nevner det.
#6
Skvetten sa for siden:
Leietaker plikter å gjøre nødvendig vedlikehold slik at din huseier har retten på sin side.
#7
Crimina sa for siden:
Ok, greit å vite. Takk for svar. :nikker: Jeg har ikke funnet noe særlig om dette i loven. Nioen sier at det ikke er noen selvfølge at man klipper plen, hekk osv. Mens andre mener man skal stå for slikt selv, men at huseier skal stå for nødvendig utstyr.
Men det avhenger nok av det som står i leiekontrakten. Verken snømåking eller plenklipping er nevnt i min kontrakt.
#8
Skvetten sa for siden:
Man skal stå for innvendig vedlikehold også faktisk. Loven ble endret slik at leietaker fikk flere plikter, husker ikke når det var.
#9
Veronal sa for siden:
Jeg er ikke enig i at det nødvendigvis stemmer at huseier kan kreve at leietaker klipper gress. Hva med hvis det er masse beplantning? Skal leietaker luke, gjødsle og beskjære?
Vedlikehold gjelder husrommet - ikke eiendommen.
#10
Crimina sa for siden:
Skal man stå for all innvendig vedlikehold? Vanlig slitasje osv? Plikter jeg å bytte gulv, male osv på egen regning?
Jeg vil vel egentlig tro at leiekontrakten jeg har gjelder, selv om det er kommet nye regler ETTER at den ble skrevet.
Jeg vet jo at vannkraner, oppstaking av tette rør osv faller på meg. Men om gulv må byttes ut pga. vanlig slitasje, så vil jeg synes det er rart om leietaker skal dekke dette.
#11
Skvetten sa for siden:
Om man leier et hus med hage er det da ikke å anse som vedlikehold av leieobjektet?
#12
Crimina sa for siden:
Ja, det er det jeg også tenker på.
Men, det er min interesse også ha en plen som ser ok ut. Men jeg trodde ærlig talt at utleier i det minste kunne stå for klipper. Det er det jeg er vant med fra andre plasser jeg har bodd.
Jeg skal uansett ikke være vanskelig, jeg skal selvsagt klippe plen og være snill. :D Var bare nysgjerrig på hva loven sier om dette.
#13
Skvetten sa for siden:
Ikke gulvbytte og slikt, men daglig drift.
Dersom det er slitasje ut over det som er vanlig er det leietager som pliter å gjøre noe med det.
#14
Veronal sa for siden:
Husleieloven omfatter leie av et husrom - ikke eiendom. Se forøvrig §5-3 lengre oppe.
#15
Crimina sa for siden:
Ja, men det er jeg veldig klar over. :) Så da var det ikke nytt for meg allikevel.
Takk for svar uansett.
Som sagt så er det ingen "big deal" dette med plenen heller. Er bare ikke vant med det fra andre steder. Og det er ikke mange jeg kjenner som har opplevd å måtte stå for klipper heller. Derfor har jeg reagert litt. Men jeg er interessert i å ha en ryddig og klippet plen. Og jeg får alltid tak i en brukt klipper også som ikke trenger å være så dyr.
#16
Crimina sa for siden:
Det er husrom det står i kontrakten min også.
#17
Skvetten sa for siden:
Hmm, men det kan tolkes i mange retninger.
#18
-ea- sa for siden:
........
#19
Maz sa for siden:
Dette er vel slikt man kan avtaleregulere selv. Huseier plikter å strø vet jeg, men dette gjelder av en eller annen grunn ikke kommunen.
For meg virker det selvsagt at leietaker klipper gress og vedlikeholder tomt dersom denne inngår som del av den leide eiendommen.
#20
Carrera sa for siden:
Vi leier ut, og jeg har aldri hørt snakk om at vi skal stå for måking. Nå hender det at jeg tar runden ned der også da, spesielt om det har kommet mye snø. Vi har freser, så det er fort gjort å ta det. Og dette har alle som har bodd der vært veldig glade for, men de krever det ikke.
Ang utstyr som klipper og tilsvarende utstyr, så tror jeg ikke utleier er pliktig til å holde dette. Man er vel strengt tatt ikke pliktig til å utstyre leiligheten med noe slags utstyr. Tenker da på vaskemaskin, komfyr, etc.
Så om noen setter igjen en plenklipper, så er nok det bare en ekstraservice.t
Dette har aldri vært noe tema hos oss, siden vi bor her selv, og plenen er "vårt" område. Sokkelen har en grei platt utenfor døra, og de kan selvfølgelig disponerer plenen om de vil. Men det er ikke egen plen til sokkelen, liksom.
#21
Eia sa for siden:
Hmm. Vi leier ut, med egen innkjørsel som leietaker måker selv. De har også tilgang til egen del av hage (muntlig) som de må holde i orden selv.
Vi kunne kanskje vært vrange og sagt at de også måtte holde utstyr selv, med loven i hånd, men velger å samarbeide. Altså holder vi utstyr og normalt vedlikehold, sommer som vinter. :snill utleier:
#22
Carrera sa for siden:
Er vel det som er vanlig, så lenge utleier bor i boligen selv. Man lar leieboerne få litt goder.
Vi klipper som sagt plena selv, men jeg kunne jo sagt til dem der nede at dette skal vi dele på, siden de kan disponere plena. Men nei...det faller seg ikke naturlig.
#23
Ulvhedina sa for siden:
Tidligere stod det spesiefisert i husleielovet at utleier hadde selv ansvar for utvendig vedlikehold. Jeg ser nå at dette er endret 16.01.09. Jeg antar at dette innebærer at du selv må klippe plen og måke snø.
Det burde gå an å kontakte huseier for å høre om han har smømåke/gressklipper som kan følge leiligheten, ellers må du skaffe selv. Kan hende at han ønsker at det skal følge leiligheten.
#24
Veronal sa for siden:
Alle sakene på husleietvistutvalget.no som dreier seg som snømåking og hagehold har hatt en egen bestemmelse i kontrakten hvor snømåking og hagehold er avtalt. :googler:
#25
Carrera sa for siden:
Jeg må innrømme at jeg synes spørsmålet i grunn er litt merkelig. Jeg har leid selv før, og tanken på at huseier på noe vis hadde ansvar for å måke eller klippe for meg, den slo meg aldri.
Det er jeg som disponerer huset/leiliheten og utearealet som tilhører dette, og for meg så ville det vært en selvfølge at jeg selv sto for å fjerne snøen så jeg kom meg frem, og likedan klippet plenen, om jeg ønsket et fint uteområde på sommeren. Jeg ville nok følt meg ille til mote om huseier gjorde dette regelmessig for meg.
#26
Veronal sa for siden:
Carrera: Det er forskjell på om hvorvidt en huseier har ansvar for å måke/klippe og hvorvidt huseier kan pålegge leietaker å måke/klippe.
#27
-ea- sa for siden:
...........
#28
Carrera sa for siden:
Ja, det er klart. Jeg snakker ut fra at man som leieboer nesten forventer at dette er huseiers ansvar.
#29
Ulvhedina sa for siden:
Dette var gull verdt mot vår forrige utleier, som var en drittsekk. :blafre:
Drittsekker kan godt få måke for meg.
#30
Ru sa for siden:
I følge politivedtektene er huseier ansvarlig for å måke utenfor slik at man kan ferdes der, i hvert fall type byrom/fortau og slikt.
Hvordan det da blir når det er utleid vet jeg ikke.
#31
Crimina sa for siden:
Jeg må bare få presisere at jeg ser på det som en selvfølge å klippe plen og måke snø på eiendommen her. :nemlig:
Det jeg har lurt på er jo om hvem som skaffer plenklipper. Men nå har jeg skjønt at det er mitt ansvar, så da er saken helt greit. Takk for opplklaring. :D
#32
Ulvhedina sa for siden:
Denne passer fint inn her:
#33
Skvetten sa for siden:
Hvordan er det med mulig nedfall fra tak forresten?
#34
Pegasus sa for siden:
Vi leier ut sokkelleilighet, og har i kontrakten at leier skal måke egen parkeringsplass, og klippe egen plen. Greit å ha sånne ting avklart på forhånd synes jeg.
#35
Dronningen sa for siden:
Men må man klippe plen om man ikke bryr seg om plen?
#36
Filifjonka sa for siden:
For meg høres det helt merkelig ut at huseier skal ha ansvar for å måke og klippe gress. Jeg har leid hus selv for mange år siden, og alt sånt gjorde vi selv.
#37
Elise sa for siden:
Jeg har trodd at vi som huseiere hadde ansvar for dette, så vi har spesifisert i husleiekontrakten at leietakerne måker sin egen snø. Vi klipper plenen de disponerer, men om de hadde faktisk brukt den, kan det hende vi hadde bedt dem om å klippe den.
#38
Carrera sa for siden:
Dette gjelder vel først og fremst der det er offentlig eiendom utenfor døra ja, og ikke på private eiendommer.
Det er vel gårdeier som er ansvarlig for at dette blir gjort, men dette kan vel da delegeres ut til leieboerne. Men gårdeier er fortsatt ansvarlig for det
I bygårder ol så er det vel gårdeier som står ansvarlig for dette også, på lik linje med det jeg skrev over her.
Hehe, godt spørsmål...
Har man først en plen, så vil vel de fleste klippe den, for hvor pent er det med en overgrodd plen?
#39
Pelen sa for siden:
Vi leier ut et hus og de som leier står for klipping av plen og måking, men vi har satt igjen snøfreser og gressklipper.
#40
Crimina sa for siden:
Helt enig. :knegg: Det hadde sett grusomt ut her om jeg ikke hadde klippet plenen. Er vel noen naboer som ville reagere da ja. :D
Jeg ser på det som en selvfølge å klippe plenen. Men jeg trodde som sagt ikke det var en selvfølge å ha egen gressklipper.
Men i helgen inngikk jeg en avtale med huseier, at vi skal dele regningen på reaparasjon av gressklipper som står her. Ca 900 kr på hver. Godt fornøyd med dette jeg. :)
#41
Dronningen sa for siden:
Det var ikke et tullespørsmål. Når man leier - noe vi gjorde før vi fikk oss fast jobb - så betyr det ikke nødvendigvis at man er i en fase av livet der "hus og hage" er en del av interesseområdet. Selv etter at vi kjøpte bolig var hage ganske nedprioritert, og vi ga egentlig bæng i åssen hagen så ut. Da jeg skulle ta fatt på plenen så var det nesten så at ljå måtte til. Men det var mitt valg, for jeg var ikke interessert i hage. Mannen er allergisk, og kan ikke ordne noe i hagen. Spesielt ikke gress. Så hva om folk ikke bryr seg om hvordan det ser ut i hagen? Er man pålagt å holde den vedlike da?
#42
Carrera sa for siden:
I privat bolig og eiendom så er man vel ikke pålagt det nei. Mulig evt borettslag kan komme å si at man må ta det, fordi at det skjemmer nabolaget.
Nå har jeg vært ute og gjort dagens gode gjerning forresten. Det laver ned her, så jeg gikk ut for å frese unna. Samtidig kom sokkelbeboeren ut og begynte med sitt. Han måkte gangveien, men da han kjørte vekk bilen for å ta parkeringen, så ba jeg han stille seg i et hjørne og se snill ut, og så freste jeg unna for han.
En som ble glad da gitt. Samtidig som han sto og trippet for å hjelpe meg. Ble vel litt feil for han at han som mann sto og så på, og jeg som dame jobbet og slet :knegg:
#43
Dronningen sa for siden:
Snøfreser ser jo litt gøy ut da. Da hadde "selv mor" ønsket å dra ut. :D
#44
Ulvhedina sa for siden:
Plenen må uansett vedlikeholdes, ellers kan den faktisk bli ødelagt. Erstatningsmessig er det fryktelig upraktisk. Den skal også levers tilbake i samme stand som når dere inngikk avtale.
#45
Carrera sa for siden:
Det er det, og jeg koser meg når jeg går ut for å ta snøen. Når jeg først har kommet ut, vel og merke...
Jeg går ikke ut bare for å stå der liksom. Må ha noe å gjøre, og da er jo snø en fin ting, egentlig.
#46
Dronningen sa for siden:
Glad jeg ikke leier lengre. :jupp:
#47
Ulvhedina sa for siden:
Glad jeg snart ikke leier mer! :D