Vi skal kjøpe en bruktbil, privat, som har en heftelse som overstiger kjøpesummen vi har blitt enige om. Heftelsen er pga billån som selger tok opp da han kjøpte bilen.
Så her må vi holde tunga rett i munnen, så vi ikke kjøper oss et heftig lån.
Dere som har gjort dette før, kan dere si om vi tenker rett her?
Først få bekreftelse fra selgers bank om at
¤ heftelsen vil bli strøket idet vi betaler inn avtalt kjøpesum (inn til den samme banken som selgers billån er i),
¤ og at overskytende del av lånet vil bli omgjort til lån uten sikkerhet, i selgers navn.
Og er det greit at denne bekreftelsen kommer inn til selgers fax? Er muligens litt paranoid her, men kommer nok til å ringe banken for å dobbeltsjekke.
Etterpå skrive under på standard kontrakt fra NAF, hvor vi spesifiserer hva vi har avtalt med selger og selgers bank angående heftelsen.
Kan jeg da være sikker på at vi har kjøpt oss BIL, og ikke BILLÅN?
Spør NAF om hvordan du kan gjøre det. :) Er vel ikke uvanlig at folk har lån på bil og så ønsker å selge. Mener det du gjør er å få en bekreftelse fra banken, bankene ordner som oftest opp i dette. Det er jo det samme om man selger en leilighet, den har jo også heftelser. Forskjellen da er gjerne at man bruker en megler som rydder opp i slike ting.
Heftelsen vil være like stor som det opprinnelige lånet, selv om resterende lånebeløp ikke er så høyt.
Men er resterende beløp på lånet større enn det beløpet dere betaler for bilen, ville jeg funnet en annen bil.
Det som er uvanlig her, er vel at nåværende eier har MER lån på bil enn avtalt kjøpesum. Det er ikke fullt så vanlig vel (selger har ikke gjort noen kjempedeal her :blunke: ).
Jeg vet ikke noe om dette, men tenker også at med banken på banen burde ting være greit.
Å kjøpe bil med heftelser er ikke noe problem om det gjøres på rett måte. At heftelsene også er større enn det man skal betale for bilen er heller ikke uvanlig siden den registrerte heftelsen gjerne er fra når bilen ble kjøpt. F.eks. når jeg solgte min forrige bil for ca. 140 000 stod heftelsen på 240 000 pga. opprinnelig kjøpesum det ble tatt pant i på bilen.
Betalingen skjer da til banken som har pant i bilen, og man får fra dem en bekreftelse på at heftelsen har blitt slettet. Evt. "overskudd" fra salget etter at de har fått sin del av restlånet blir videre overført til selgeren.
Det er vel ikke uvanlig? Et heftelse står med opprinnelig sum, helt til dagen det blir innfridd. Det er svært få som tar seg kostnadene ved å tinglyse endringer hver mnd. :) Så det skal ikke være avgjørende.
Ved heftelse må dere inngå kontrakt på vanlig vis, han må dokumentere fra sin bank at lånet vil bli innfridd. (Det er ikke sikkert at selger har like stort lån på bilen, som heftelsen tilsier, da lånet endrer seg, men ikke heftelsen) Banken har nok pant i bilen, siden det er tatt opp lån på den, og de casher ikke ut, uten å få innfridd lånet sitt først. Dette pleier å være ganske plankekjøring, om dere bare følger litt med. Banken sender papirene inn til brønnøysund, som sletter i registeret. Det kan ta opptil 2 uker før heftelsen er vasket bort.
Jeg kjøpte bil som hadde heftelse, og jeg fikk da en bekreftelse fra selgers bank om at hvis jeg betalte kr xxx.xxx til dem innen en tidsfrist, så ble heftet strøket. Husker ikke om jeg fikk denne bekreftelsen på fax eller på mail. I alle fall snakket jeg selv også med banken om dette, torde ikke å stole bare på selgeren (jeg var så skeptisk at jeg ikke ringte telefonnr som selgeren ga meg, men leita opp nr til banken selv, for å være sikker :knegg: ).
Skrev samtidig kontrakt med selger, der vi spesifiserte at kr xxx.xxx skulle betales til banken (kontonr) og kr xx.xxx til selgers konto, og at heftelser skulle bli strøket.
HI sier jo at kun deler av lånet vil innfris ved kjøpesum og at resten skal overføres til lån uten sikkerhet for selger. Jeg tenker det betyr at hun VET dette. I mitt hode er ikke det en vanlig situasjon iallfall.
Nå blir det jo bare HI som kan svare helt konkret da men :)
Jeg oppfatter at HI tar utgangspunkt i heftelsen, og at siden kjøpsummen er mindre enn heftelsen, går hun utfra at det må et nytt lån til, for å dekke inn resten. Derav punkt nr 2 på "to do" lista hennes. :)
Slik oppfattet jeg det, men som sagt - er helt klart ikke sikker. Men måten innlegget er satt opp på, så oppfatter ikke jeg det som at lånets størrelse på bilen i dag, eller direkte kontakt med selgers bank er funnet sted/informert om. Men at man tar utgangpunkt i heftelsen.
Takk for innspill!
Heftelsen er større enn dagens lån, for som dere skriver, så oppdateres ikke heftelsen jevnt med at lånet nedbetales. Men dagens lån er også større enn avtalt kjøpesum, så selgeren selger med noe tap.
-ea-: godt å lese at det ikke bare jeg som er paranoid her i verden, jeg har nemlig også funnet fram telefonnummeret til banken selv, he he.
Nå er hele greia overstått- det tok bare en uke fra vi betalte inn kjøpesummen inn til selgers lånekonto, til heftelsen ble slettet. Banken hans ordnet dette. (Noe vi hadde fått bekreftelse på først, via fax og telefon).
Takk for hjelpen, folkens, nå skal jeg ut og kjøre i "ny" bruktbil. :D
