Nye foreldreportalen.no

#1

Ine sa for 14år siden:

Vi vurderer å leie ut en blokkleilighet. Vi bor i den nå, men skal flytte til en annen landsdel til høsten.

Hvis vi leier ut leiligheten, må vi skatte av leieinntektene?

Vi har egentlig ikke planer om å flytte tilbake til den, så kanskje det er like greit å selge med en gang..

#2

Lucifer sa for 14år siden:

Man må jo skatte av en utleieinntekten så lenge det ikke er en enhet du selv bor i. Altså det er kun når leieinntekten kommer fra at du leier ut del av egen bolig du ikke skatter.

#3

Ine sa for 14år siden:

Vet du hva prosenten ligger på? 28%?

#4

Dragen sa for 14år siden:

www.skatteetaten.no/Bibliotek/Publikasjoner/Brosjyrer-og-boker/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=7295

#5

Ine sa for 14år siden:

Takk, takk!

#6

Teofelia sa for 14år siden:

Her finner du reglene for skatt ved utleie av bolig.

Skatteplikt
Inntekt ved utleie av

bolig (enebolig, tomannsbolig, selveierleilighet)

egen bolig i boligselskap (borettslag og boligaksjeselskap)

fritidsbolig som eieren ikke bruker selv

er i utgangspunktet skattepliktig inntekt. Boligen skal da regnskapsliknes.
Inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 28 prosent.
For fritidseiendom som eieren helt eller delvis bruker til fritidsformål, vil utleieinntekter inntil 10 000 kroner være skattefrie. Av et eventuelt overskytende beløp regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Det er et vilkår at eieren benytter eiendommen i rimelig omfang over tid. Oppfylles ikke nevnte vilkår om brukstid, vil eiendommen bli regnet som utleiehytte. Med utleiehytte menes fritidseiendom som er beregnet til utleie og som ikke skal brukes av eieren. Regnes eiendommen som utleiehytte skal eiendommen regnskapsliknes.
Ved utleie av fritidseiendom som du også bruker selv, er 85 prosent av utleieinntekt som overstiger 10 000 kroner skattepliktig.
Utleieinntekter fra flermannsboliger er alltid skattepliktige. Om flermannsboliger,
se her.
Skattefritak

Fordel ved at eieren selv helt eller delvis bruker eiendommen som egen bolig er skattefri for

selveid enebolig, to- eller flermannsbolig, rekkehus, leilighet mv.

fritidsbolig

boenhet i boligselskap

våningshus på gårdsbruk

Utleieinntekter fra egen bolig/fritidsbolig kan være skattefrie. Dette vil avhenge av
utleiens omfang, se her. Boliger hvor leieinntektene er skattefrie, omtales som
fritaksliknede boliger.

#7

Pelle sa for 14år siden:

Vær isåfall også obs på meget strenge regler mht oppsigelse av leiekontrakt som utleier. Tror jeg ville solgt med en gang hvis dere ikke skal bo der selv, og det ikke er et investeringsobjekt.

Hvis dere leier ut skatter dere 28 % av inntekten. Vær obs på at det finnes en del fradrag før man får inntektsbeløpet. Fellesutgifter kan feks trekkes fra.

#8

mkj sa for 14år siden:

Et hensyn til - dersom dere skal selge og ikke har bodd der det siste året (?) så må dere også skatte av gevinsten på boligen, altså kan det være veldig ulønnsomt å leie den ut dersom det påløper 28% skatt av en større gevinst.

#9

Primrose sa for 14år siden:

Det samme kan utgifter som forsikringer og opprettelse av depositumskonto. Hvis dere leier ut møblert kan dere trekke fra ganske mange tusen i året pga slitasje (husker ikke ikke nøyaktig beløp).

#10

Ine sa for 14år siden:

Takk for tips. Vi går for å selge, bestemte vi oss for i morges :nemlig:

Foreldreportalen.no

Skatte av utleieinntekt?