Noen andre som har sjekket forskjellige priser i forhold til hvilket postnummer en taster inn på huset sitt? Det hele er jo helt idiotisk. Hvis huset vårt hadde stått 1 km fra her vi bor nå, på andre siden av kommunegrensen så hadde det vært 156 000 lavere likningsverdi, og de husene ligger i akkurat samme område som oss men med et kommuneskille mellom. Hvis vi taster inn postnummer på andre siden av byen hvor husene er verdt mere hvis de virkelig skal selges så får vi samme likningsverdi, enda huset er verdt 500 000 mere på den siden av byen om det skulle blitt kjøpt der. Eller rettere sagt, taksten på huset vårt iflg. likningsverdien etter oppmåling er 2,9 mill, men det får vi aldri i verden for det. Hadde fått det på andre siden av byen nærme sjøen for samme huset, men huset vårt ble taksert til 2,4 i fjor sommer av en takstmann. Idiotisk opplegg som ikke tar noe som helst hensyn til hvor et hus ligger innen en kommune. De tar bare høyeste verdi uansett. Så vi må da skatte for over 500 000 mere enn det som i det hele tatt er mulig å få for huset vårt hvis vi skulle solgt det. :sur:
Fristen for innsending er fredag 15. oktober. Skjema for beregning finnes HER. Du må måle opp først da før du får brukt kalkulatoren. Mannen lånte med seg hjem lasermåler i dag, og det var superkjekt. Gikk kjapt og måle da.
Kan en det altså? Vi fikk takst i fjor sommer på 2,4 mill fra megler. Måtte ha det pga. nytt lån i banken så de måtte ha bekreftelse på verdien på huset. På skatteetaten etter oppmåling så får vi verdi 2,9 mill, altså 500 000 kroner høyere. Nå i disse dager så ville vi heller aldri fått mere enn 2,3 eller 2,4 i det området vi bor. Hadde huset ligget på andre siden av byen så hadde 2,9 stemt.
Jah, fikk en beregnet ligningsverdi på Kr 876 505 hvis primærbolig og tror vi har ligget på ca 400-500 tusen før? Vi har en ganske fersk takst som gir 3,5 i markedsverdi.
Likningsverdien skal ligge på omtrent 25 % av markedsverdi. Her er en link til Skatteetatens sider hvor det står at du sender inn melding om markedsverdi. Og at dersom primærboligens likningsverdi overstiger 30 % av dokumentert markedsverdi, har du krav på å få likningsverdien nedsatt.
Den bør jo være litt lav akkurat nå, det er ganske gode tider i boligmarkedet. Den skal jo ligge på omtrent en fjerdedel også i år hvor boligmarkedet går treigt.
Nei men det henger jo ikke på greip. Det er jo ikke en takst, men ligningsverdi som beregnes. Og som andre her sier det skal være ca 1/4 av det man kan forvente å få for den. At det ikke blir helt rettferdig mht beliggenhet osv er sikkert tilfelle. Men at du har fått beregnet en ligningsverdi som er OVER det du hadde fått for huset, det stemmer jo overhode ikke. Da har man ALL grunn til å klage!
Verdiene jeg sier i mill er verdien på huset og verdien på huset i forhold til likningsverdien. Jeg skrev kanskje uklart. Vi har 50 000 for høyt i likningsverdi. Vet at likningsverdien skal være ca. 25% av husets verdi, men vår likningsverdi er på 33 % av husets verdi.
Denne linken lå litt lenger opp. Jeg kommer ikke til å klage på vår har jeg funnet ut nå. Vi får uansett ikke formueskatt så da har det ingen betydning. Vi har visst for mye gjeld til det.
Jeg er mumlesur siden vi plutselig har fått større leilighet etter at man måtte ta med plassen inne i dørkarmer, dvs. innvendige vegger. Våre vegger er nemlig rundt 40 cm brede.
Hvorfor gjøre det så vanskelig for oss som ikke kan matte. :humre:
Med mine enkle mattekunnskaper så tar jeg det sånn:
577000 ganger 100 delt på 1790000= 32,23%
Jeg bryr meg ikke om hvorfor jeg for det skjønner jeg ikke. :knegg: Det er bare barneskolematte jeg kan, og jeg sitter på regnskap, men jeg er vant med å regne med moms da, så det blir samme prinsippet. :D
Sier du det? Jeg trodde, men tok åpenbart feil, at uansett type lærer så kan man anta at de kan barneskolepensum liksom. Jeg har jo venninner som ikke har noe som helst matematikk utover grunnskolepensum, men de greier jo å regne ut nedsatt pris på en kjole på salg, det er jo samme greia.
Jaha, da kunne du sagt det med en gang da. Sånn, ja jeg vet, jeg er helt utafor i dag. Svaret ditt tydet på at du ikke syntes at språklærere skal kunne matte, og det er noe annet enn å ha en dårlig dag. Jeg absolutt hater at folk kommer med ekstraopplysninger etterpå sånn at man plutselig blir den slemme. Jeg fikk deg til å gråte? Vel, du gjorde meg hakkende forbannet nål. Slutt å guilttrippe.
Man må da kunne få lov til å spørre om hva som helst her inne uten å måtte stå skolerett og forsvare sine spørsmål i forhold til yrke og utdanning.:confused:
Utsagnet til enkelte i denne tråden minner meg om 11-åringers ufine oppførsel mot hverandre i prepuberteten.:nemlig:
Nå har Albertine og jeg skværet opp.
Men det er da mange ganger jeg har fått spørsmål "Burde du ikke kunne ditten og datten som lege?" Og så har jeg svart at nei, det hører ikke til faget eller ja, det burde jeg, men jeg er trøtt som en strømpe i dag.
Jeg er uenig i kritikken din og tar den ikke til meg. Og å bruke "enkelte" er passiv-aggressivt så det holder.
Nå har jeg sendt inn - og brukt kalkulatoren, og jeg ender opp med en likningsverdi på 34,3 prosent av siste verdivurdering. Det var jo litt høyt, eller? Men verdivurderingen er to år gammel, tviler dog på at det har steget så mye. Burde man få ny verdivurdering da? :vetikke:
Men hva skjer senere med det vi oppgir nå? Blir tallene regulert etterhvert? Kan vi ende opp med å få for høy verdi når vi en gang (om noen) har betalt ned kåken?
Eller om jeg ikke bryr meg om at verdien på min kåk er satt for høyt, og så selger jeg neste år til en som kjøper her uten å låne? Blir h*n da heftet med for høy verdi og dermed for mye i skatt?
Jeg sporer tilbake til utregningshodepine, og spør: Er det stuerent å bruke BOA fra en tre år gammel takst?
Burde vi klage når verdien likningsverdienestimeres til omtrent 1/3 av den taksten vi fikk da? Eller har det null og niks å si for oss, all den tid vi har mye gjeld? Innen gjelda tar igjen likningsverdien, vil også renovasjon ha ført til at den gamle taksten er helt på jordet.
Det er samme som hos oss det, men siden vi har mer enn to bunnfradrag (1,4 mill) i gjeld så spiller det ingen rolle. Det er jo ikke sånn at det er fastsatt ofor alltid, blir det feil senere og har noen konsekvenser, så klager vi da.
Hele greia virker litt på trynet, spør du meg. Det var en artikkel i lokalavisen om to hus på omtrent samme størrelse, et fra det lokale snobbestrøket og et fra et mer "vanlig" strøk. "Snobbe-huset" hadde en markedsverdi på 5 millioner mer enn det andre, likevel ble likningsverdien lavere.
Jeg brukte også den gamle taksten, forresten. Ikke noe kryping her.
Lasermåler er forøvrig genial om en får lånt noe sånt. Da er oppmåling gjort på et blunk. Skyter fra ene veggen til den andre og samme motsatt vei, og etter 1 sekund har du størrelsen på rommet. Så har man en håndtverker nabo eller i familien så har de mest sannsynlig en sånn en om de er snekker eller elektriker i alle fall.
Jeg skjønner ikke et kvekk jeg. Den likningsverdien jeg får oppgitt nå er flere hundre tusen mer enn hva som står i likningspapirene mine fra i fjor, men det er kanskje ikke samme tall? :blånn:
Det er nok samme tall ja.... Spesielt om man har et gammelt hus med lav likningsverdi kan den komme til å øke ganske så kraftig på. Vår blir doblet feks og det dreier seg om mange 100 000 kroner. Likevel er den godt under 1/4 av det som er antatt salgsverdi i dag.
Ikke hvis du oppgav at det var BOA du oppgav og ikke P-rom.
Forøvrig er jeg spent på om det er mange flere som får samme overraskelse som oss. Vi har nemlig kjøpt hus for såpass kort siden at P-rom var oppgitt i taksten som hører til. Den viser seg å være høyere enn den vi selv har målt oss frem til. Vi har målt et P-rom areal som ligger 4% under det som er oppgitt. Mulig det kommer mange rettsaker og saker til eierskifteforsikringsselskapene fremover.
Har du ikke gjort om på noe som helst i huset? Ikke bygget garderobeskap eller gjort om på noen av rommene i det hele tatt? Da skal det jo stemme. Vi kunne ikke bruke vår, for vi har faktisk fått noen kvm mindre enn salgsoppgaven fra 1997 pga. at vi har bygget inn kott under trappa og bygget walk-in-closet på soverommet vårt og dette skal ikke regnes med.
Jeg tror ikke RF-1282, som jeg har levert på Altinn, skiller på det, så det du sier gir ingen mening.
Men dette spiller da fint liten rolle så lenge jeg uansett er under grensen for å betale formueskatt som følge av det. Jeg tror ikke vi får noen kommunal eiendomsskatt her med det første heller.
Jeg ser ikke poenget med å bruke energi på å finne ut om jeg trenger et nytt tall når jeg allerde har et tall fra 90-tallet som ser helt fint ut og som oppfyller vilkårene på skatteetatens informasjonssider. Dette akter jeg ikke å legge noe arbeid i før jeg kan få noe igjen for det altså.
Ben "skal bygge om hele leiligheten til walk-in-closet" Murphy
Vanlige skap og sånn teller vel ikke til fratrekk? :vetikke: Jeg har ikke giddet å sette meg inn i detaljene; leiligheten vår er fra 2000 og alle tegninger med mål lå i FDV-permen fra den gangen. Men vi har jo feks bygget en stor reol (fastmontert) i stuen som tar noen kvm av gulvet, men det kan da ikke spille noen rolle vel? gidder ikke sjekke
Det er nok samme tall. Mange eldre boliger har jo hatt helt latterlig lav ligningsverdi. Vi fikk lagt på en halv mill på vår ligningsverdi, og det var en mangedobling av det det hadde vært.
Er det? Det var nemlig bare jeg som fikk utfyllingspapiret. Vi står begge som eiere altså, men jeg eier min halvdel, mens banken til sambo eier hans. Hvis det bare er halvparten går det bra en stund til.
Vi får ikke gjordt det før i morgen. Og hva blir konsekvensen av det? Disse brevene har havnet i Haugen øver ting vi må se på-etterhvert. Det ble tydeligvis ikke tidsnok. :sukk:
jeg snakket med skatteetaten idag, og damen sa at om det kommer noen dager sent har det sannsynligvis ingen konsekvens. Om det kommer FOR sent er konselvensen at skattekortet du får i desember er feil. Du kan når som helst sende inn skjemaet for boligverdien uansett, også når skattekortet kommer ber du evt om nytt.
HViS det er sånn at det har noen stor effekt. Har du større gjeld enn formue (og større enn... minimumverdien på Allium - hjelp - hva var det?), så merker du ingenting.
Men uansett - du har helt til langt ut i neste år før det MÅ være gjort for å bli riktig på neste ligning. (og selv da - har du nok gjeld merker du overhodet ingenting)
